Rue Kageneck, Strasbourg
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 54 01Échelle 1:250Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAB1Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur maximale · Périmètre de résidence principale · Monument historique · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 12Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Gare ferroviaire centrale · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 139 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Périmètre de vigilance PLU
- Secteur de mixité sociale
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 11 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Gare ferroviaire centrale
- Maison
- Immeuble
- Bâtiment de l'Aubette
- Ponts Couverts
- Maison des Tanneurs
- Immeuble d'habitation
- Commanderie Saint-Jean (ancienne)
- Eglise catholique Saint-Jean
- Maison du négociant Rubin (ancienne)
- Eglise protestante Saint-Pierre-le-Vieux
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Déclaration préalable06748226V0092 | 45 Rue Kageneck | 52 12 | — | 315 m² | autorisé | SCHNIDERPAULY |
| 07/01/2026 | Déclaration préalable06748225V1608 | 31 et Rue Kageneck | 53 39 | — | 1 910 m² | autorisé | COMMUNE DE STRASBOURG |
| 02/09/2024 | Déclaration préalable06748224V0955 | 25 Rue Kageneck | 54 11 | 1 logement | 378 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2023 | Permis de construire06748223V0233 | 10 Rue Kageneck | 55 5 | 58 m² | 638 m² | terminé | FRATERNITES DE JERUSALEM |
| 15/02/2023 | Permis de construire06748222V0186 | 45 Rue Kageneck | 52 12 | 7 logements, 45 m² | 315 m² | terminé | BARTHOLDI GROUPE |
| 19/04/2022 | Permis de construire06748222V0065 | 16-18 Rue Kageneck | 54 16 | 1 logement, 9 m² | 259 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis de construire06748217V0057 | 9 Rue Kageneck | 51 38 | — | 789 m² | terminé | BASIC FIT II |
| 26/01/2016 | Permis de construire06748215V0390 | 16-18 Rue Kageneck | 54 15, 54 16 | 2 logements | 494 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 68 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 46,5 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 106,9 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 46,8 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 20 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 52 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 13 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 47,7 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 16,7 m² | — | G | F |
| appartement, 17 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 20,1 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 122,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 5 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 85,5 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 58,9 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 28,7 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Kageneck 67000 Strasbourg | 15,8 m² | 1870 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAISSE CREDIT MUTUEL ST JEAN STRASBOURG | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | AMADEUS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CAISSE CREDIT MUTUEL ST JEAN STRASBOURG | Personne morale | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FRATERNITES DE JERUSALEM | Association | emphytéote | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MENSE EPISCOPALE ARCHEVECHE STRASBOURG | Établissement public | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 13 | LES TITANS DU KA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI BAMBOU BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | MOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | KAGENECK | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 17 | SCI ROTTENBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 17 | LYAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | CAPITOS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 21 | FONCIERE BENAMRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI PRASLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SERJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | MOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | BON'APPART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | CIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI DAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | B L P L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | GOURMANDISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | HIESSELE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | IP2R | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI CHARLIE AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI IKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI L'ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | VAMIPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | AULIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | DU 26 RUE KAGENECK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | KLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | LIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | MARILU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | B L P L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | BON'APPART | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 27 | MDG IMMO URMATT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 A | LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 A | GEFI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 A | SCI EDAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 A | SCI RINCKENBERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | LA PROTECTION MUTUELLE ET FAMILIALE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | MAN NGUON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI FGP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | RLM FUTUR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SAGB LA FONTAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | J A P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | LUCA M1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI BENAMRAN 26 TH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | CRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | LIVIE | Société anonyme | propriétaire | 61 locaux |
| 45 | K2Z | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LE KAGENECK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 47 A | CMG1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | HB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | CMG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Faubourg de Savernetramway108 m
- Gare Centraletramway208 m
- Alt Winmäriktramway217 m
- Gare Centraletramway230 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ostéopathique Strasbourg Europeprivé
- Collège privé Notre Dameprivé
- Délégation académique au numérique pour l'éducationpublic
- Ecole primaire privée Institution Notre-Dameprivé
- Ecole Supérieure des carrières immobilières et notarialesprivé
- Langues et cultures régionalespublic
- Lycée privé Notre Dameprivé
- Rectorat de l'académie de Strasbourgpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 822
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SNCF VOYAGEURStransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.