Cadastre de la Wantzenau
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67519Code postal 676105 864 habitants131 voies, 2 016 adressesPLUi Eurometropole de Strasbourg
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,05 €/m²entre 12,17 et 18,61 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 15,05 €/m² par mois charges comprises, soit 783 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 27 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 51 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,82 €/m²entre 13,45 et 21,05 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,98 €/m²entre 11,07 et 17,66 €/m²
- Maison
- 11,97 €/m²entre 8,62 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 783 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 622 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 007 € pour 72 m², maison 1 101 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiEurometropole de Strasbourg
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 80 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Wantzenau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur La Wantzenau
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- PPRi Zorn Landgrabennaturel
- 67 PPRT LANXESStechnologique
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à la Wantzenau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,45 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 1,43 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 7,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 38,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,45 points29,31 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 1,43 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,31 % | 6,13 % |
| 2021 | 29,31 % | 6,13 % |
| 2022 | 32,76 % | 6,13 % |
| 2023 | 32,76 % | 6,13 % |
| 2024 | 32,76 % | 6,13 % |
| 2025 | 32,76 % | 6,13 % |
En 2020 : 14,99 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Eurométropole de Strasbourg.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de la Wantzenau
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de Bruxelles11
- Allée de Rome1
- Faubourg du Capitaine d'Alençon47
- Impasse de Lauterbourg2
- Impasse des Anémones6
- Impasse des Lilas10
- Impasse des Mirabelles3
- Impasse des Myosotis9
- Impasse des Tulipes6
- Impasse du Canard11
- Impasse du Houblon4
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Sandre7
- Place de Chalard4
- Place de l'Église2
- Place de l'Europe4
- Place de la Haute-Vienne5
- Place de la Poste2
- Place du Chêne4
- Place Lafaye3
- Quai de l'Ill34
- Quai des Bateliers32
- Route de Strasbourg31
- Rue Albert Calmette2
- Rue Albert Zimmer46
- Rue Alfred Kastler2
- Rue Arth11
- Rue d'Amsterdam23
- Rue d'Athènes13
- Rue d'Or24
- Rue de Copenhague42
- Rue de Coussac21
- Rue de Douillac40
- Rue de Glandon14
- Rue de Kilstett27
- Rue de l'Acacia9
- Rue de l'Angle6
- Rue de l'École9
- Rue de l'Église14
- Rue de l'Épinoche20
- Rue de l'Érable16
- Rue de l'Étang35
- Rue de l'Orme42
- Rue de la Carpe22
- Rue de la Charmille18
- Rue de la Digue12
- Rue de la Dîme26
- Rue de la Forêt11
- Rue de la Gare31
- Rue de la Pépinière1
- Rue de la Perche5
- Rue de la Tanche15
- Rue de Ladignac21
- Rue de Lauterbourg2
- Rue de Limoges16
- Rue de Lisbonne36
- Rue de Londres29
- Rue de Luxembourg16
- Rue de Madrid28
- Rue de Magenta16
- Rue de Périgueux22
- Rue de Rochechouart10
- Rue de Saint-Yrieix7
- Rue de Sainte-Hélène19
- Rue des Bouchers24
- Rue des Champs15
- Rue des Chasseurs6
- Rue des Chaumes13
- Rue des Écureuils11
- Rue des Héros34
- Rue des Hirondelles8
- Rue des Jardins22
- Rue des Jonquilles10
- Rue des Merles6
- Rue des Meuniers9
- Rue des Moissons20
- Rue des Morilles12
- Rue des Pinsons13
- Rue des Prés10
- Rue des Primevères11
- Rue des Roseaux16
- Rue des Roses16
- Rue des Rossignols3
- Rue des Sœurs4
- Rue des Tuiles17
- Rue des Vergers12
- Rue des Vignobles17
- Rue du Brochet9
- Rue du Cerf14
- Rue du Château46
- Rue du Chemin de Fer7
- Rue du Cimetière5
- Rue du Faisan11
- Rue du Fossé8
- Rue du Frêne9
- Rue du Général de Gaulle33
- Rue du Général Leclerc27
- Rue du Général Rouvillois10
- Rue du Hêtre9
- Rue du Maire Joseph Deschler18
- Rue du Maire Léon Acker11
- Rue du Merisier11
- Rue du Moulin17
- Rue du Nord30
- Rue du Noyer15
- Rue du Patronage9
- Rue du Petit Magmod30
- Rue du Peuplier12
- Rue du Ried1
- Rue du Rohrwoerth14
- Rue du Saumon12
- Rue du Stade Saint-Paul47
- Rue du Tilleul28
- Rue du Trissermatt5
- Rue Georges Cuvier10
- Rue Gutenberg18
- Rue Hirschfeld56
- Rue Jean Hans Arp5
- Rue Leh39
- Rue Louis Pasteur1
- Rue Neumatt1
- Rue Neuve22
- Rue Notre-Dame18
- Rue Pierre et Marie Curie8
- Rue Schwing29
- Square d'Ankara1
- Square d'Helsinki11
- Square d'Oslo8
- Square de Berlin4
- Square de Berne4
- Square de Dublin4
Autres communes du département
Bas-Rhin