Cadastre de Wittisheim
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67547Code postal 678202 086 habitants65 voies, 823 adressesPLU Sundhouse
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,39 €/m²entre 9,02 et 14,37 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 11,39 €/m² par mois charges comprises, soit 592 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 4 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,93 €/m²entre 10,89 et 17,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,43 €/m²entre 7,47 et 11,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 11,28 €/m²entre 8,92 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 679 € pour 72 m², maison 1 038 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSundhouse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 970 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Wittisheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Wittisheim
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Wittisheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,59 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 4,05 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 9,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,59 point28,55 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 4,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,55 % | aucune |
| 2021 | 28,55 % | aucune |
| 2022 | 29,55 % | aucune |
| 2023 | 29,55 % | aucune |
| 2024 | 30,14 % | aucune |
| 2025 | 30,14 % | aucune |
En 2020 : 11,48 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 3,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Ried de Marckolsheim.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Wittisheim
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin du Dockenfeld1
- Chemin du Gartfeld1
- Chemin du Stockplatz1
- Chemin Ihegi1
- Impasse de la Cerise2
- Impasse de la Scierie3
- Impasse des Prunelles5
- Impasse du Noyer4
- Impasse du Vieux Chêne8
- Place de la Mairie3
- Rue de Baldenheim39
- Rue de Bergheim51
- Rue de Bindernheim36
- Rue de Fourcès9
- Rue de Hilsenheim55
- Rue de l’Abattoir2
- Rue de l'Ecluse5
- Rue de l’Eglise20
- Rue de l'Etang25
- Rue de l’Ill20
- Rue de l'Usine7
- Rue de la Canardière3
- Rue de la Croix5
- Rue de la Fabrique3
- Rue de la Forêt4
- Rue de la Gare29
- Rue de la Mairie17
- Rue de la Maternelle3
- Rue de la Paix5
- Rue de la Source4
- Rue de Larroque10
- Rue de Lauraet4
- Rue de Montréal6
- Rue de Muttersholtz59
- Rue de Niffratzheim4
- Rue de Sundhouse42
- Rue des Cantonniers7
- Rue des Cerisiers13
- Rue des Chevaliers6
- Rue des Dahlias18
- Rue des Forgerons11
- Rue des Iris9
- Rue des Jardins5
- Rue des Lilas8
- Rue des Poiriers10
- Rue des Pommiers8
- Rue des Pruniers15
- Rue des Roseaux5
- Rue des Roses11
- Rue des Seigneurs7
- Rue des Soeurs20
- Rue des Vergers12
- Rue des Vignes3
- Rue du Cimetière11
- Rue du Lac3
- Rue du Moulin25
- Rue du Presbytère9
- Rue du Ried10
- Rue du Ruisseau10
- Rue du Runz1
- Rue du Schlittweg14
- Rue du Stade22
- Rue Lucien Baumlin22
- Rue Neubruch20
- Rue Paul Scheffels12
Autres communes du département
Bas-Rhin