Rue du Centre, Ampuis
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 070 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 786 €/m²), le quartier pour 37 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 572 €/m²). Soit 2 704 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 787 €2 ventes
- 20222 800 €2 ventes
- 20232 658 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue du Centre le 15/11/2023 : 57 m² pour 151 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 12 Rue du Centre | Dépendance, Appartement12 Rue du Centre · 87 m² | 87 m² | 261 300 € | — |
| 07/05/2025 | 6 Rue du Centre | Dépendance, Appartement6 Rue du Centre · 150 m² | 150 m² | 531 000 € | — |
| 26/06/2024 | 18 Rue du Centre | Dépendance, Appartement18 Rue du Centre · 93 m² | 93 m² | 284 150 € | — |
| 15/11/2023 | 4 Rue du Centre | Appartement, Dépendance4 Rue du Centre · 57 m² · 2 658 €/m² | 57 m² | 151 500 € | 2 658 € |
| 25/09/2023 | 12 Rue du Centre | Dépendance, Appartement12 Rue du Centre · 39 m² | 39 m² | 113 300 € | — |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 6 Rue du Centre | Dépendance6 Rue du Centre | non mesurée | 3 150 € | — |
| 28/11/2024 | 12 Rue du Centre | Dépendance12 Rue du Centre | non mesurée | 14 900 € | — |
| 05/05/2023 | 18 Rue du Centre | Appartement, Dépendance18 Rue du Centre · 49 m² | 49 m² | 179 000 € | — |
| 25/11/2022 | 12 Rue du Centre | Dépendance, Appartement12 Rue du Centre · 87 m² | 87 m² | 268 200 € | — |
| 30/06/2022 | 6 Rue du Centre | Dépendance6 Rue du Centre | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/04/2022 | 24 Rue du Centre | Dépendance, Appartement24 Rue du Centre · 50 m² | 50 m² | 152 000 € | — |
| 10/02/2022 | 6 Rue du Centre | Appartement, Dépendance6 Rue du Centre · 150 m² · 2 813 €/m² | 150 m² | 422 000 € | 2 813 € |
| 10/02/2022 | 6 Rue du Centre | Dépendance, Appartement6 Rue du Centre · 140 m² · 2 786 €/m² | 140 m² | 390 000 € | 2 786 € |
| 07/02/2022 | 16 Rue du Centre | Appartement, Dépendance16 Rue du Centre · 72 m² | 72 m² | 228 000 € | — |
| 08/11/2021 | 16 Rue du Centre | Dépendance, Appartement16 Rue du Centre · 50 m² | 50 m² | 158 000 € | — |
| 18/05/2021 | 14 Rue du Centre | Dépendance, Appartement14 Rue du Centre · 68 m² · 3 088 €/m² | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 20/01/2021 | 16 Rue du Centre | Dépendance, Appartement16 Rue du Centre · 72 m² · 2 486 €/m² | 72 m² | 179 000 € | 2 486 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaCentre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 207 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,7 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 898 kWh/an1 643 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Emprise du L111-6 le long de la RD386
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
- Domaine du château
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | Permis de construire0690072100010 | Rue du Centre | AB 895, AB 897 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Vallée du Rhône aval-Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Centre 69420 Ampuis | 85,6 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue du Centre 69420 Ampuis | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue du Centre 69420 Ampuis | 193,1 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue du Centre 69420 Ampuis | 44,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue du Centre 69420 Ampuis | 62,6 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Centre 69420 Ampuis | 26,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue du Centre 69420 Ampuis | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue du Centre 69420 Ampuis | 26,6 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue du Centre 69420 Ampuis | 106,2 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue du Centre 69420 Ampuis | 64,2 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 10 Rue du Centre 69420 Ampuis | 70,1 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 14 Rue du Centre 69420 Ampuis | 69,1 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCCV LA COTE BRUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | CHL'IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | MGB PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | HRV AMPUIS 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MAISON ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI LAURANNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | HRV AMPUIS 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | MAISON ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI LAURANNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m245
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- BAUDRAN CORRECTION AUDITIVEcommerce
- COMMUNE D AMPUISadministration publique
- OPTIQUE GAUTHIERcommerce
- B M S BOUCHET MULTISERVICES (B M S BOUCHET MULTISERVICES)commerce