Boulevard des Allées, Ampuis

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Prix dans la rue1 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaCentre ancienAvis de l'ABF requis RisquesSéisme et radonConstruction parasismique, à déclarer à la vente et à la location et étude de sol avant de construire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voie Quartier259 habitants42 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

468 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 780 €/m²5 ventesMaison2 200 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Rhône 3 840en 2025

L'estimation est 54 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 270 €/m²
Fourchette haute: 2 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 030 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la rue (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 786 €/m²). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 780 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 277 €4 ventes
2022600 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
Estimation1 780 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Bd des Allees le 29/07/2022 : 110 m² pour 66 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 200 €/m²

L'estimation 2 200Ampuis 2 290en 2025Rhône 3 583en 2025

L'estimation est 4 % en dessous d'Ampuis et 39 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 430 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 520 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 959 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 290 €/m² en 2025). Soit 2 195 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 522 €1 vente
2022aucune vente
20232 000 €1 vente
20242 740 €1 vente
Estimation2 200 €estimé

3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 76 Bd des Allees le 02/08/2024 : 73 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/08/2024	76 Bd des Allees	Maison76 Bd des Allees · 73 m² · 2 740 €/m²	73 m²	200 000 €	2 740 €
08/12/2023	39 Bd des Allees	Maison39 Bd des Allees · 70 m² · 2 000 €/m²	70 m²	140 000 €	2 000 €
16/12/2022	76 Bd des Allees	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé76 Bd des Allees · 284 m²	284 m²	350 000 €	—
28/11/2022	46 Bd des Allees	Dépendance, Appartement46 Bd des Allees · 85 m²	85 m²	220 000 €	—
19/10/2022	23 Bd des Allees	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé23 Bd des Allees · 632 m²	632 m²	615 000 €	—

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2022	31 Bd des Allees	Appartement31 Bd des Allees · 110 m² · 600 €/m²	110 m²	66 000 €	600 €
30/12/2021	46 Bd des Allees	Local industriel. commercial ou assimilé46 Bd des Allees · 57 m² · 2 105 €/m²	57 m²	120 000 €	2 105 €
19/11/2021	18 Bd des Allees	Appartement, Dépendance18 Bd des Allees · 56 m² · 2 768 €/m²	56 m²	155 000 €	2 768 €
02/09/2021	1 Bd des Allees	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé1 Bd des Allees · 417 m²	417 m²	460 000 €	—
13/08/2021	18 Bd des Allees	Appartement18 Bd des Allees · 86 m² · 1 786 €/m²	86 m²	153 600 €	1 786 €
09/08/2021	18 Bd des Allees	Appartement, Dépendance18 Bd des Allees · 95 m² · 3 042 €/m²	95 m²	289 000 €	3 042 €
30/07/2021	32 Bd des Allees	Appartement32 Bd des Allees · 55 m² · 1 727 €/m²	55 m²	95 000 €	1 727 €
30/03/2021	58 Bd des Allees	Maison58 Bd des Allees · 42 m² · 2 522 €/m²	42 m²	105 930 €	2 522 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/12/2017

UaCentre ancien

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2013La commune en a 207 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 152,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 932 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Voie bruyante de type I bruit fort (Voie ferrée/autoroute)
Emprise du L111-6 le long de la RD386

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
Domaine du château

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/06/2025	Permis de construire0690072400019	17 Boulevard des Allees	AB 743, AB 238, AB 962	898 m²	8 752 m²	autorisé	COMMUNE D AMPUIS
12/12/2024	Permis de construire0690072400014	17 Boulevard des Allees	AB 486, AB 743, AB 238	1 501 m²	16 358 m²	commencé	COMMUNE D AMPUIS
07/08/2024	Permis de construire0690072400007	1 Boulevard des Allees	AB 431, AB 433	50 m²	272 m²	autorisé	RESTAURANT DE LA POSTE
27/04/2023	Permis de construire0690072200023	76 Boulevard des Allees	AB 574	2 logements, 91 m²	433 m²	annulé	ALFHESTIA
18/05/2022	Permis de construire0690072100028	70 Bd des Allees	AB 419	1 logement, 31 m²	425 m²	terminé	particulier
02/02/2022	Permis de construire0690072200002	76 Boulevard des Allees	AP 423, AB 574	5 logements, 364 m²	572 m²	annulé	HURACAN HABITAT
08/04/2021	Déclaration préalable0690072100014	84 Boulevard des Allees	AB 144, AB 141	1 logement, 29 m²	—	autorisé	particulier
13/02/2017	Permis de construire0690071600023	26 Boulevard des Allees	AB 88	1 logement, 136 m²	788 m²	terminé	particulier
13/02/2017	Permis de construire0690071600023	26 Boulevard des Allees	AB 88	136 m²	788 m²	terminé	particulier
12/07/2016	Permis de construire0690071600007	109 Bd des Allees	AB 423	1 logement, 77 m²	—	autorisé	particulier
20/04/2013	Permis de construire06900713G0001	46 Bd des Allees	AB 108	3 logements, 60 m²	418 m²	autorisé	VICTORIA
11/02/2013	Permis de construire06900712G0030	Bd des Allees	AB 219, AB 220	21 logements, 1 456 m²	1 488 m²	annulé	RHONALP'TOURS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Séisme et radon

Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

Vallée du Rhône aval-Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	51 m²	—	D	B
appartement, 9 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	61 m²	—	C	A
appartement, 9 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	62 m²	—	C	A
appartement, 18 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	73,6 m²	—	C	B
appartement, 38 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	73 m²	—	C	B
appartement, 48 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	56,4 m²	—	D	B
appartement, 18 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	50 m²	—	E	E
appartement, 9 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	42,5 m²	—	D	B
appartement, 48 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	38,4 m²	—	C	A
appartement, 46 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	96,2 m²	—	D	B
appartement, 46 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	96,2 m²	—	D	B
appartement, 46 Boulevard des Allées 69420 Ampuis	96,2 m²	—	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	ALLIADE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
5	LINAEL	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5	LOUMAX	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	IMMO 3C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	6 locaux
11	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	2 locaux

Afficher les 21 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	AGB2	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	BLANDINE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	2 locaux
17	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	SCI AMPUIS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	JEZAM	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
23	KINE BALNEO AMPUIS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
23	INVEST FM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	LALOMA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
23	AR2C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	LEANTRA	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	LE CLOS DIVIN	Société civile immobilière	propriétaire	51 locaux
30	PRIOLET	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
31	INVEST FM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	MEDITRINAK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	SCI CELETTE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	INVEST FM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	INVEST FM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
46	SCI GLORIA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	SCI LA COTE BRUNE	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
52	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
76	SCI CAMILLERI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
76	LEANTRA	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
94	SCI 94 B2A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
98	SCI LES ALLEES	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
98	COMMUNE D AMPUIS	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
100	HELENA	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5181	S C I GAIGE TRANCHAND	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5790	SCI LES ALLEES	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants259138 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 312 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,5 %Des logements autour de la rue

Maisons15,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	60 m
Boulangerie	2	160 m
Boucherie	—	2,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	620 m
Restaurant	6	70 m
Librairie ou presse	—	4,5 km
Banque	1	390 m
Bureau ou relais de poste	1	60 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	200 m
Pharmacie	1	220 m
Dentiste	2	200 m
Kinésithérapeute	3	120 m
Laboratoire d'analyses	—	4,6 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	100 m
École maternelle ou élémentaire	2	60 m
Collège	—	3,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,5 km
Stade ou terrain de sport	—	2,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	60 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	60 m
Police ou gendarmerie	1	130 m
France Services	—	4,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentairepublic
Ecole maternellepublic

Entreprises domiciliées à 200 m268

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

LA POSTEtransport
CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
LA MAISON BLANDINEsanté et action sociale
BAUDRAN CORRECTION AUDITIVEcommerce
COMMUNE D AMPUISadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.