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Aucadastre

Route de Rozier, Ampuis

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ApSecteur protégéRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Ampuis 2 290en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 5 % en dessous d'Ampuis et 40 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
2 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 389 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 942 €1 vente
  6. Estimation2 170 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Route de Rozier le 11/09/2025 : 97 m² pour 188 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/20256 Route de RozierMaison6 Route de Rozier · 97 m² · 1 942 €/m²97 m²188 400 €1 942 €
05/07/202227 Route de RozierAppartement, Dépendance27 Route de Rozier · 230 m²230 m²352 750 €—
19/11/202126 Route de RozierMaison26 Route de Rozier · 60 m² · 3 315 €/m²60 m²198 880 €3 315 €
16/07/202120 Route de RozierDépendance, Maison20 Route de Rozier · 55 m² · 1 273 €/m²55 m²70 000 €1 273 €
29/06/202140 Route de RozierMaison40 Route de Rozier · 90 m² · 2 389 €/m²90 m²215 000 €2 389 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/12/2017

ApSecteur protégé

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2015La commune en a 207 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
285 m · 21,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 909 kWh/an1 648 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Aléa moyen - Se référer à l"annexe 4: Aléas géologiques

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/12/2022Permis de construire069007220001613 Route de RozierAC 5981 logement635 m²autoriséparticulier
27/09/2021Permis d'aménager0690072100004Route de RozierAC 118, AC 117—1 240 m²autoriséparticulier
13/06/2019Permis de construire06900719000063 Route de RozierAC 4371 logement, 68 m²500 m²commencéparticulier
08/07/2015Permis de construire069007150001110 Route de RozierAC 161 logement, 108 m²—annuléANVICAR
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Vallée du Rhône aval-Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 56 Route de Rozier 69420 Ampuis93,6 m²—DB
maison, 2325 Route de Rozier 69420 Ampuis105 m²1979CA
maison, 20 Route de Rozier 69420 Ampuis58,7 m²—BA
maison, 17 Route de Rozier 69420 Ampuis163 m²—CB
appartement, 17 Route de Rozier 69420 Ampuis52 m²—DB
maison, 6 Route de Rozier 69420 Ampuis95 m²—EE
maison, 30 Route de Rozier 69420 Ampuis75,9 m²1900GC
maison, 8 Route de Rozier 69420 Ampuis75 m²—FF
maison, 13 Route de Rozier 69420 Ampuis143 m²—CB
maison, 13 Route de Rozier 69420 Ampuis105,6 m²—CA
maison, 46 Route de Rozier 69420 Ampuis86,8 m²—ED
maison, 27 Route de Rozier 69420 Ampuis230 m²1930FD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
12Des MoutonnesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13BygSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21Aeg InvestissementSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 840 m, une école à 900 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—930 m
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—540 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—930 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—840 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—840 m
École maternelle ou élémentaire—900 m
Collège—4,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—930 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—930 m
Police ou gendarmerie—930 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.