Rue de la Félodière, Ampuis

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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaCentre ancien Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier105 habitants45 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

215 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 900 €/m²

L'estimation 1 900Ampuis 2 290en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 17 % en dessous d'Ampuis et 47 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 230 €/m²
Fourchette haute: 2 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 724 €2 ventes
2022aucune vente
20231 000 €1 vente
Estimation1 900 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Félodière le 11/07/2023 : 85 m² pour 85 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2023	20 Rue de la Félodière	Appartement, Dépendance20 Rue de la Félodière · 149 m²	149 m²	325 000 €	—
11/07/2023	16 Rue de la Félodière	Maison16 Rue de la Félodière · 85 m² · 1 000 €/m²	85 m²	85 000 €	1 000 €
04/05/2021	30 Rue de la Félodière	Maison30 Rue de la Félodière · 70 m² · 1 714 €/m²	70 m²	120 000 €	1 714 €
29/03/2021	30 Rue de la Félodière	Maison30 Rue de la Félodière · 30 m² · 1 733 €/m²	30 m²	52 000 €	1 733 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/12/2017

UaCentre ancien

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2021La commune en a 207 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 152,2 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 932 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Emprise du L111-6 le long de la RD386
Voie bruyante de type I bruit fort (Voie ferrée/autoroute)

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/07/2025	Permis de construire0690072500005	12 Rue de la Felodiere	AC 56, AC 296	7 logements	1 469 m²	autorisé	SCI AMPUIS COTE ROTIE
01/06/2021	Permis de construire0690072100006	13 Rue de la Felodiere	AC 458	1 logement, 110 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Promenade du Rhône, à 382 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône en 1896, le 20 janvier 1955 et le 27 février 1957.
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Vallée du Rhône aval-Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 7B · 2C · 1D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 34 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	60,5 m²	—	D	D
appartement, 4 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	46,9 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	46,9 m²	—	B	A
appartement, 20bis Rue de la Félodière 69420 Ampuis	100 m²	—	B	A
appartement, 8 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	91,3 m²	—	C	B
appartement, 12 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	90,1 m²	—	A	A
appartement, 12 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	101,4 m²	—	A	A
appartement, 12 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	93,4 m²	—	A	A
appartement, 12 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	83,5 m²	—	A	A
appartement, 12 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	96,4 m²	—	A	A
appartement, 12 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	111,5 m²	—	A	A
appartement, 12 Rue de la Félodière 69420 Ampuis	102,4 m²	—	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Irene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Irene	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
8 bis	De la Felodiere	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	De la Felodiere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	SCI Ampuis Cote Rotie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	SCI Ampuis Cote Rotie	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Ampuis Cote Rotie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Ampuis Cote Rotie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Ampuis Cote Rotie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
20	Ameo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5740	Irene	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10540 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 508 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194577,5 %Des logements autour de la rue

Maisons82,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,7 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	—	610 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	3	330 m
Librairie ou presse	—	4,9 km
Banque	—	730 m
Bureau ou relais de poste	1	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	—	690 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	3	350 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	370 m
École maternelle ou élémentaire	2	410 m
Collège	—	3,9 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	450 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	450 m
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentairepublic380 m
École maternellepublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m112

Artefactconstruction
Mas de la Rocheimmobilier
SCI les Couturesimmobilier
SCI de la Felodiereimmobilier
E.C.M. (Pearlina Jet)construction
Domaine de Rosiersagriculture

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.