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Rue des Écrivains, Anse

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Prix dans la rue3 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier2 habitants1 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
272 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 790 €/m²

L'estimation 3 790Anse 3 456en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus d'Anse et 6 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
5 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 794 €6 ventes
  2. 20224 095 €1 vente
  3. Estimation3 790 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 249 Rue des Écrivains le 12/10/2022 : 105 m² pour 430 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/10/2022249 Rue des ÉcrivainsMaison249 Rue des Écrivains · 105 m² · 4 095 €/m²105 m²430 000 €4 095 €
19/11/2021317 Rue des ÉcrivainsMaison317 Rue des Écrivains · 82 m² · 4 414 €/m²82 m²361 910 €4 414 €
23/07/2021331 Rue des ÉcrivainsMaison331 Rue des Écrivains · 82 m² · 4 509 €/m²82 m²369 760 €4 509 €
17/06/2021303 Rue des ÉcrivainsMaison303 Rue des Écrivains · 82 m² · 4 105 €/m²82 m²336 613,88 €4 105 €
08/06/2021401 Rue des ÉcrivainsMaison401 Rue des Écrivains · 105 m² · 3 169 €/m²105 m²332 700 €3 169 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/03/2021131 Rue des ÉcrivainsMaison131 Rue des Écrivains · 105 m² · 3 250 €/m²105 m²341 270 €3 250 €
26/02/2021289 Rue des ÉcrivainsMaison289 Rue des Écrivains · 93 m² · 3 483 €/m²93 m²323 950 €3 483 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/06/2023

UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
206,7 m · 5,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 741 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
  • volumétrie : secteur de densité 3

Informations1

  • périmètre de droit de réemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

  • PPRNi de la Vallée de l'Azergues
  • PPRNi Saône Aval
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
  • Révision AZERGUESnaturel
  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 176 Rue des Écrivains 69480 Anse100,2 m²2019CC
appartement, 435 Rue des Écrivains 69480 Anse65,3 m²2020CC
maison, 435 Rue des Écrivains 69480 Anse65,1 m²—CC
appartement, 435 Rue des Écrivains 69480 Anse65,1 m²—CC
appartement, 472 Rue des Écrivains 69480 Anse62,7 m²2020CC
appartement, 472 Rue des Écrivains 69480 Anse40,8 m²2020CC
immeuble, 472 Rue des Écrivains 69480 Anse—2020CC
appartement, 55 Rue des Écrivains 69480 Anse76,6 m²2020CC
appartement, 422 Rue des Écrivains 69480 Anse40,8 m²2020CC
immeuble, 422 Rue des Écrivains 69480 Anse—2020CC
appartement, 472 Rue des Écrivains 69480 Anse40,8 m²2020CC
appartement, 472 Rue des Écrivains 69480 Anse60,8 m²2020CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
55SA HLM Logement Alpes RhoneBailleur socialpropriétaire43 locaux
176Les Galopins IiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
262SCI de la Grange du MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
422SA HLM Logement Alpes RhoneBailleur socialpropriétaire51 locaux
435SA HLM Logement Alpes RhoneBailleur socialpropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
435EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
472SA HLM Logement Alpes RhoneBailleur socialpropriétaire51 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—920 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—900 m
Boucherie—4,4 km
Poissonnerie—4,4 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—890 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—790 m
Kinésithérapeute—710 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1260 m
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,4 km
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1380 m
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.