Route de Graves, Anse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 310 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 072 €/m²), le quartier pour 11 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 365 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 247 €/m² en 2025). Soit 3 791 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 234 €3 ventes
- 20233 738 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 870 €2 ventes
- Estimation3 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 146 Rte de Graves le 12/06/2025 : 68 m² pour 275 000 €.
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 700 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 375 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 157 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 456 €/m² en 2025). Soit 4 090 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 953 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 400 €1 vente
- 20244 412 €2 ventes
- 20255 541 €1 vente
- Estimation4 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2110 Rte de Graves le 15/07/2025 : 74 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 2110 Rte de Graves | Maison, Dépendance2110 Rte de Graves · 74 m² · 5 541 €/m² | 74 m² | 410 000 € | 5 541 € |
| 12/06/2025 | 146 Rte de Graves | Appartement, Dépendance146 Rte de Graves · 68 m² · 4 044 €/m² | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 12/06/2025 | 799 Rte de Graves | Maison, Dépendance799 Rte de Graves · 77 m² | 77 m² | 314 050 € | — |
| 31/03/2025 | 126 Rte de Graves | Dépendance, Appartement126 Rte de Graves · 69 m² · 3 696 €/m² | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 12/11/2024 | 799 Rte de Graves | Maison799 Rte de Graves · 80 m² · 4 183 €/m² | 80 m² | 334 615 € | 4 183 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 171 Rte de Graves | Vente171 Rte de Graves · 995 m² | 995 m² de terrain | 1 015 000 € | — |
| 30/09/2024 | 729 Rte de Graves | Maison729 Rte de Graves · 92 m² · 4 641 €/m² | 92 m² | 427 000 € | 4 641 € |
| 21/09/2023 | 126 Rte de Graves | Appartement, Dépendance126 Rte de Graves · 84 m² · 3 738 €/m² | 84 m² | 314 000 € | 3 738 € |
| 04/05/2023 | 296 Rte de Graves | Maison296 Rte de Graves · 110 m² · 4 400 €/m² | 110 m² | 483 950 € | 4 400 € |
| 09/12/2022 | 146 Rte de Graves | Appartement, Dépendance146 Rte de Graves · 68 m² · 3 897 €/m² | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 20/10/2022 | 171 Rte de Graves | Vente171 Rte de Graves · 41 m² | 41 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 29/07/2022 | 126 Rte de Graves | Dépendance, Appartement126 Rte de Graves · 64 m² · 4 234 €/m² | 64 m² | 271 000 € | 4 234 € |
| 27/07/2022 | 857 Rte de Graves | Vente857 Rte de Graves · 405 m² | 405 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 14/04/2022 | 146 Rte de Graves | Dépendance, Appartement146 Rte de Graves · 37 m² · 5 176 €/m² | 37 m² | 191 500 € | 5 176 € |
| 26/01/2022 | 171 Rte de Graves | Appartement, Dépendance171 Rte de Graves · 529 m² | 529 m² | 1 025 000 € | — |
| 17/09/2021 | 799 Rte de Graves | Maison799 Rte de Graves · 78 m² · 3 866 €/m² | 78 m² | 301 510 € | 3 866 € |
| 20/08/2021 | 799 Rte de Graves | Dépendance, Maison799 Rte de Graves · 71 m² | 71 m² | 325 000 € | — |
| 02/07/2021 | 814 Rte de Graves | Vente814 Rte de Graves · 900 m² | 900 m² de terrain | 694 150 € | — |
| 26/05/2021 | 799 Rte de Graves | Maison, Dépendance799 Rte de Graves · 85 m² | 85 m² | 302 750 € | — |
| 06/05/2021 | 799 Rte de Graves | Maison799 Rte de Graves · 80 m² · 4 040 €/m² | 80 m² | 323 200 € | 4 040 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 236,4 m · 7,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 740 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- volumétrie : secteur de densité 5
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Aval
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | Permis de construire06900922A0009 | 171 Route de Graves | AI 390, AI 388, AI 389 | 1 logement, 194 m² | 4 112 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2022 | Permis de construire06900922A0013 | 857 Route de Graves | AI 459 | 1 logement, 85 m² | 405 m² | terminé | EMIDANSE |
| 03/04/2019 | Permis de construire0690091800031 | 888 Route de Graves | AL 14 | 1 logement, 165 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire0690091700006 | 296 Route de Graves | AL 220 | 1 logement, 114 m² | 393 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : radon de classe 1 sur 3.
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 693 Route de Graves 69480 Anse | 76,5 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 146 Route de Graves 69480 Anse | 48,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 146 Route de Graves 69480 Anse | 57,8 m² | 2019 | C | C |
| maison, 799 Route de Graves 69480 Anse | 108,7 m² | 1977 | F | C |
| maison, 976 Route de Graves 69480 Anse | 241,9 m² | — | D | C |
| appartement, 126 Route de Graves 69480 Anse | 49,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 126 Route de Graves 69480 Anse | 82,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 126 Route de Graves 69480 Anse | 67,2 m² | — | B | B |
| appartement, 1315 Route de Graves 69480 Anse | 120 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Route de Graves 69480 Anse | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, 126 Route de Graves 69480 Anse | 39 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 146 Route de Graves 69480 Anse | 48,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | BEN ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | EMIDANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | SCI TOURNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | SCI LICASE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | SCI LICASE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 171 | ARCALADE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 171 | SAS ROMAIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 207 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 207 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION SCOLAIRE DES SECTEURS D AN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 263 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 8 locaux |
| 263 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 667 | SAS IMMOFAST INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 693 | FAMILIALE NS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 729 | INDIV PARCELLES AL433 438 448 451 452 457 474 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 729 | SAS IMMOFAST INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 799 | INDIV PARCELLES AL433 438 448 451 452 457 474 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 855 | POMINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 857 | POMINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 859 | EMIDANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1108 | SCI LES COQUERIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1315 | DOMAINE LA PAISIBLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1321 | SCI LES COQUERIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 700 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Asa Paulinipublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole Maternelle Ninon Vallinpublic