Chemin des Hauts de Bassieux, Anse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 780 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 365 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 365 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 247 €/m² en 2025). Soit 3 331 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 953 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 334 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 213 Che des Hauts de Bassieux le 30/09/2024 : 42 m² pour 143 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 304 Che des Hauts de Bassieux | Echange304 Che des Hauts de Bassieux · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/09/2024 | 213 Che des Hauts de Bassieux | Appartement, Dépendance213 Che des Hauts de Bassieux · 42 m² · 3 412 €/m² | 42 m² | 143 300 € | 3 412 € |
| 11/09/2024 | 213 Che des Hauts de Bassieux | Appartement, Dépendance213 Che des Hauts de Bassieux · 42 m² · 3 255 €/m² | 42 m² | 136 700 € | 3 255 € |
| 19/07/2021 | 213 Che des Hauts de Bassieux | Dépendance, Appartement213 Che des Hauts de Bassieux · 64 m² | 64 m² | 212 450 € | — |
| 28/04/2021 | 213 Che des Hauts de Bassieux | Dépendance, Appartement213 Che des Hauts de Bassieux · 42 m² · 3 167 €/m² | 42 m² | 133 000 € | 3 167 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 213 Che des Hauts de Bassieux | Dépendance213 Che des Hauts de Bassieux | non mesurée | 2 850 € | — |
| 12/04/2021 | 213 Che des Hauts de Bassieux | Dépendance, Appartement213 Che des Hauts de Bassieux · 65 m² · 2 738 €/m² | 65 m² | 178 000 € | 2 738 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 241,4 m · 13,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an1 567 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- volumétrie : secteur de densité 5
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de réemption urbain
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Anse
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- PPRNi Saône Aval
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2015 | Permis de construire06900915F0040 | Chemi des Hauts de Bassieux | AR 771 | 1 logement, 151 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2014 | Permis de construire06900914F0035 | 304 Chemi des Hauts de Bassieux | AR 496, AR 496, AR 496 | 1 logement, 39 m² | 4 287 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 310 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 310 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 101 m² | — | E | B |
| maison, 341 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 151 m² | — | A | A |
| appartement, 213 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 65 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 213 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 43 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 213 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 64 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 197 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 134,9 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 197 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 110,8 m² | 1993 | D | B |
| appartement, Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 101 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 97,2 m² | — | C | A |
| appartement, 213 Chemin des Hauts de Bassieux 69480 Anse | 42,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 310 | SCI ASA PAULINI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 436 | FLOMURANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5015 A | SYND INTERCOMMUNAL EAUX D ANSE ET REGION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | 6 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Cézannepublic