Rue de l'Abbaye, Arnas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 512 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 826 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 114 Rue de L Abbaye | Vente | 1 463 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 02/10/2024 | 192 Rue de L Abbaye | Local industriel. commercial ou assimilé | 352 m² | 350 000 € | 994 € |
| 15/05/2024 | Rue de L Abbaye | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 016 m² | 320 000 € | — |
| 08/06/2023 | 192 Rue de L Abbaye | Local industriel. commercial ou assimilé | 942 m² | 800 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone à vocation principale d'artisanat et d'industrie dans laquelle les commerces sont interdits
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Ligne électrique (I4) · PPRNi Saône Moyen · PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 180,7 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2023 | Déclaration préalable0690132300035 | 164 Rue de l'Abbaye | AD 319 | 17 m² | 58 077 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE |
| 14/02/2023 | Permis de construire0690132200023 | 5059 Rue de L Abbaye | AD 190 | 29 m² | — | terminé | COMAX FRANCE |
| 19/08/2022 | Permis de démolir0690132200002 | 285 Rue de L Abbaye | AD 319 | — | — | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE |
| 25/03/2022 | Permis de construire0690132100031 | Rue de L Abbaye | AD 319, AD 5, AD 3 | 18 m² | 3 275 m² | autorisé | ENEDIS |
| 08/09/2016 | Permis de construire0690131600010 | Rue de l'Abbaye | AK 53 | 456 m² | 3 600 m² | autorisé | PIEREMI |
| 13/01/2015 | Permis de construire0690131400031 | 489 Rue de l'Abbaye | AD 27 | 556 m² | 5 170 m² | terminé | CF SOLUTIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de l'Abbaye 69400 Arnas | 30,5 m² | — | G | C |
| appartement, Rue de l'Abbaye 69400 Arnas | 31,1 m² | — | G | C |
| appartement, Rue de l'Abbaye 69400 Arnas | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de l'Abbaye 69400 Arnas | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de l'Abbaye 69400 Arnas | 45 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | CF SOLUTIONS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | IMMOBILIERE DU MORGON | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | PIEREMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 109 | SCI TERRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | SCI LES CAROLINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | SCI CHA PO GAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | SOLAPRO | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 152 | F3C IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | SCI J R L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 189 | SOLUSTIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 192 | HABITAT PREMIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 192 | F3C IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 249 | JOULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 285 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 285 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 340 | GROUPE MINOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 389 | SC DU DOMAINE DE JOUX | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 536 | HOZELOCK EXEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5059 | COMAX FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5305 | OLYXIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5500 | SCI TERRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5707 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.