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Route de Saint-julien, Arnas

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Prix dans la rue3 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UgZone de gestion du bâti existantRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 01Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 060 €/m²

L'estimation 3 060Arnas 3 233en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 5 % en dessous d'Arnas et 18 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
3 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 490 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 326 €1 vente
  2. 20221 602 €4 ventes
  3. 20233 177 €2 ventes
  4. 20242 001 €1 vente
  5. 20253 312 €2 ventes
  6. Estimation3 060 €estimé

10 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2535 Route de Saint-julien le 17/09/2025 : 72 m² pour 230 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Arnas 3 000en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 3 % en dessous d'Arnas et 19 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 890 €/m²
Fourchette haute
3 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 330 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 990 €1 vente
  2. 20222 826 €2 ventes
  3. 20233 636 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 939 €2 ventes
  6. Estimation2 910 €estimé

9 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1790 Route de Saint-julien le 19/06/2025 : 96 m² pour 248 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/20252535 Route de Saint-julienAppartement, Dépendance2535 Route de Saint-julien · 72 m² · 3 194 €/m²72 m²230 000 €3 194 €
26/06/20252535 Route de Saint-julienAppartement, Dépendance2535 Route de Saint-julien · 86 m² · 3 430 €/m²86 m²295 000 €3 430 €
19/06/20251790 Route de Saint-julienMaison, Dépendance1790 Route de Saint-julien · 96 m² · 2 583 €/m²96 m²248 000 €2 583 €
17/02/20252583 Route de Saint-julienMaison2583 Route de Saint-julien · 78 m² · 3 295 €/m²78 m²257 000 €3 295 €
27/02/20241571 Route de Saint-julienAppartement1571 Route de Saint-julien · 141 m² · 2 001 €/m²141 m²282 206,66 €2 001 €
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/02/20241660 Route de Saint-julienVente1660 Route de Saint-julien · 160 m²160 m² de terrain250 000 €—
18/12/20231512 Route de Saint-julienDépendance, Maison1512 Route de Saint-julien · 203 m² · 3 315 €/m²203 m²673 000 €3 315 €
07/08/20231631 Route de Saint-julienDépendance, Maison1631 Route de Saint-julien · 120 m² · 3 957 €/m²120 m²474 880 €3 957 €
06/06/20231571 Route de Saint-julienAppartement1571 Route de Saint-julien · 74 m² · 3 297 €/m²74 m²244 000 €3 297 €
01/06/20231181 Route de Saint-julienMaison1181 Route de Saint-julien · 115 m² · 2 957 €/m²115 m²340 000 €2 957 €
17/05/20231571 Route de Saint-julienAppartement1571 Route de Saint-julien · 89 m² · 3 056 €/m²89 m²272 000 €3 056 €
28/02/20231418 Route de Saint-julienMaison1418 Route de Saint-julien · 153 m² · 4 399 €/m²153 m²673 050 €4 399 €
20/10/20221571 Route de Saint-julienAppartement1571 Route de Saint-julien · 141 m² · 1 418 €/m²141 m²200 000 €1 418 €
22/07/20221571 Route de Saint-julienAppartement1571 Route de Saint-julien · 154 m²154 m²272 000 €—
21/07/20221571 Route de Saint-julienAppartement1571 Route de Saint-julien · 149 m² · 1 745 €/m²149 m²260 000 €1 745 €
21/07/20221571 Route de Saint-julienAppartement1571 Route de Saint-julien · 90 m² · 1 611 €/m²90 m²145 000 €1 611 €
21/07/20221571 Route de Saint-julienAppartement1571 Route de Saint-julien · 91 m² · 1 593 €/m²91 m²145 000 €1 593 €
14/03/20221886 Route de Saint-julienMaison1886 Route de Saint-julien · 168 m² · 2 321 €/m²168 m²390 000 €2 321 €
22/02/20221571 Route de Saint-julienDépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1571 Route de Saint-julien · 286 m²286 m²430 000 €—
21/02/20222535 Route de Saint-julienMaison2535 Route de Saint-julien · 86 m² · 3 488 €/m²86 m²300 000 €3 488 €
11/02/2022214 Route de Saint-julienMaison, Dépendance214 Route de Saint-julien · 118 m² · 3 331 €/m²118 m²393 000 €3 331 €
31/08/20211405 Route de Saint-julienLocal industriel, commercial ou assimilé1405 Route de Saint-julien · 85 m² · 1 853 €/m²85 m²157 500 €1 853 €
26/07/20211786 Route de Saint-julienMaison1786 Route de Saint-julien · 102 m² · 2 990 €/m²102 m²305 000 €2 990 €
12/02/202150 Route de Saint-julienDépendance, Appartement50 Route de Saint-julien · 81 m² · 3 326 €/m²81 m²269 410 €3 326 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025

UgZone de gestion du bâti existant

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014La commune en a 309 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
209,9 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 733 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Perimetre de sursis à statuer

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Saône Moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/10/2021Permis de construire06901321000082535 Rte de saint JulienC 407, C 15035 logements, 88 m²—terminéCYRIL LABE IMMOBILIER
07/10/2021Permis de construire06901321000141571 Rte de saint JulienAL 130, AL 131, AL 1326 logements—terminéGB INVESTISSEMENTS
04/03/2021Permis de construire06901320000401597 Rte de saint JulienAL 1341 logement, 140 m²465 m²terminéparticulier
18/09/2015Permis de construire0690131500017Route de saint Julien laC 10551 logement, 151 m²600 m²autoriséparticulier
04/02/2015Permis d'aménager0690131400003Route de saint JulienC 1055—5 048 m²terminéVK PROMOTION
27/01/2014Permis de construire06901313F0032Rte de saint JulienC 7751 logement, 133 m²2 635 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Route de Saint-julien 69400 Arnas155 m²—DD
maison, 309 Route de Saint-julien 69400 Arnas340 m²—EE
maison, 50 Route de Saint-julien 69400 Arnas121 m²1949CA
maison, 1168 Route de Saint-julien 69400 Arnas75,8 m²—FC
appartement, 1405 Route de Saint-julien 69400 Arnas66,4 m²—DB
appartement, 2535 Route de Saint-julien 69400 Arnas56,3 m²—DB
maison, 1790 Route de Saint-julien 69400 Arnas121,7 m²—CA
maison, 2583 Route de Saint-julien 69400 Arnas74,3 m²—DB
maison, 1597 Route de Saint-julien 69400 Arnas137,1 m²1945ED
appartement, 2535 Route de Saint-julien 69400 Arnas85,5 m²—CB
appartement, 2535 Route de Saint-julien 69400 Arnas60,2 m²—DB
appartement, 2535 Route de Saint-julien 69400 Arnas86,6 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
37Gfa Fleurieu la CroixGroupement foncier agricolepropriétaire1 local
41Gfa Fleurieu la CroixGroupement foncier agricolepropriétaire1 local
50EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
61Gfa Fleurieu la CroixGroupement foncier agricolepropriétaire1 local
67Gfa Fleurieu la CroixGroupement foncier agricolepropriétaire1 local
1039Gfa Fleurieu la CroixGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
1169Gfa Fleurieu la CroixGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
1181SaulireSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
1551Commune D ArnasCommunepropriétaire1 local
1551EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3411 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,4 %11,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,7 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—3,1 km
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant250 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—3,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—920 m
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—950 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—3,0 km
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.