Chemin des Vignes, Arnas

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Prix dans la rue2 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UgZone de gestion du bâti existant Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier122 habitants83,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

97 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 980 €/m²

L'estimation 2 980Arnas 3 000en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Arnas et 17 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 930 €/m²
Fourchette haute: 3 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 232 €1 vente
20223 512 €3 ventes
20233 244 €1 vente
2024aucune vente
2025940 €1 vente
Estimation2 980 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 204 Chemin des Vignes le 29/08/2025 : 86 m² pour 80 879 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	204 Chemin des Vignes	Maison, Dépendance204 Chemin des Vignes · 86 m² · 940 €/m²	86 m²	80 879 €	940 €
13/07/2023	185 Chemin des Vignes	Maison185 Chemin des Vignes · 86 m² · 3 244 €/m²	86 m²	279 000 €	3 244 €
08/08/2022	177 Chemin des Vignes	Maison177 Chemin des Vignes · 102 m² · 3 314 €/m²	102 m²	338 010 €	3 314 €
02/05/2022	204 Chemin des Vignes	Dépendance, Maison204 Chemin des Vignes · 86 m² · 3 733 €/m²	86 m²	321 000 €	3 733 €
08/04/2022	137 Chemin des Vignes	Maison137 Chemin des Vignes · 86 m² · 3 512 €/m²	86 m²	302 020 €	3 512 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/02/2021	231 Chemin des Vignes	Maison231 Chemin des Vignes · 86 m² · 3 232 €/m²	86 m²	277 920 €	3 232 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025

UgZone de gestion du bâti existant

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 212,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 733 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Perimetre de sursis à statuer

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Saône Moyen

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 153 Chemin des Vignes 69400 Arnas	90 m²	2005	C	C
maison, 238 Chemin des Vignes 69400 Arnas	84,4 m²	2001	C	C
maison, 238 Chemin des Vignes 69400 Arnas	86,8 m²	2001	C	C
maison, 64 Chemin des Vignes 69400 Arnas	137,2 m²	2005	B	A
maison, 185 Chemin des Vignes 69400 Arnas	86 m²	2005	D	D
maison, 234 Chemin des Vignes 69400 Arnas	87 m²	2005	C	C
maison, 177 Chemin des Vignes 69400 Arnas	104 m²	2001	C	C
maison, 204 Chemin des Vignes 69400 Arnas	92 m²	2001	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
234	BE2A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
238	BE2A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12243 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 627 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,1 %7,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	—	3,4 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	2	300 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	3,1 km
Bureau ou relais de poste	—	3,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	2,2 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,6 km
Collège	—	3,2 km
Lycée	—	3,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	3,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m83

SCI Dependances de la Tourrelleimmobilier
Amicale des Classes en 4 d'Arnasautres services
Sequoiaimmobilier
Cockerland
Groupement Forestier Dumontetagriculture
SCI Faustinimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.