Rue Guillaume de Varey, Belmont-d'Azergues
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine multifonctionnelle, immédiatement constructible, correspondant aux parties agglomérées situées en continuité du centre ancien de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants76 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 48 % au-dessus de Belmont-d'Azergues et 2 % en dessous du Rhône.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Belmont-d'Azergues 2 382en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 458 €2 ventes
- 20225 868 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 260 €1 vente
- 20253 430 €1 vente
- Estimation3 530 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 350 Rue Guillaume de Varey le 09/12/2025 : 149 m² pour 511 060 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 350 Rue Guillaume de Varey | Maison, Dépendance350 Rue Guillaume de Varey · 149 m² · 3 430 €/m² | 149 m² | 511 060 € | 3 430 € |
| 09/07/2024 | 136 Rue Guillaume de Varey | Maison136 Rue Guillaume de Varey · 85 m² · 4 260 €/m² | 85 m² | 362 070 € | 4 260 € |
| 26/02/2024 | Rue Guillaume de Varey | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Guillaume de Varey · 474 m² | 474 m² | 1 050 000 € | — |
| 02/11/2023 | 350 Rue Guillaume de Varey | Dépendance, Appartement350 Rue Guillaume de Varey · 90 m² · 2 707 €/m² | 90 m² | 243 650 € | 2 707 € |
| 29/08/2022 | 198 Rue Guillaume de Varey | Maison, Dépendance198 Rue Guillaume de Varey · 115 m² · 5 868 €/m² | 115 m² | 674 800 € | 5 868 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | 350 Rue Guillaume de Varey | Maison, Dépendance350 Rue Guillaume de Varey · 168 m² · 3 476 €/m² | 168 m² | 584 000 € | 3 476 € |
| 11/05/2021 | 572 Rue Guillaume de Varey | Maison572 Rue Guillaume de Varey · 218 m² · 3 440 €/m² | 218 m² | 750 000 € | 3 440 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2015
UBZone urbaine multifonctionnelle, immédiatement constructible, correspondant aux parties agglomérées situées en continuité du centre ancien de la commune
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 43 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 327,8 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan de prévention des risques inondation de la vallée de l'Azergues : Zone blanche
- Zone présentant des risques de retrait gonflement des argiles : Aléa moyen
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2019 | Permis de construire0690201900008 | 578 Rue Guillaume de Varey | AC 202 | 1 logement, 90 m² | 1 204 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire0690201900007 | 542 Rue Guillaume de Varey | AC 186 | 1 logement, 112 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire0690201900005 | 276 Rue Guillaume de Varey | AC 168 | 1 logement, 142 m² | 273 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de construire06902018F0004 | 276 Rue Guillaume de Varey | AC 167 | 67 m² | 614 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2014 | Permis de construire06902014F0001 | Rue Guillaume de Varey | U 1030 | 1 logement, 143 m² | 656 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 350 Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 166,5 m² | — | D | B |
| appartement, 350 Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 87,6 m² | — | D | B |
| maison, 279 Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 76 m² | — | E | C |
| maison, 136h Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 151 m² | — | D | B |
| maison, 350 Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 149,3 m² | — | E | B |
| appartement, 136f Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 128 m² | 2003 | B | A |
| maison, 136e Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 89,1 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 350 Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 83,1 m² | — | D | B |
| maison, 198 Rue Guillaume de Varey 69380 Belmont-d'Azergues | 152 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 256 | Société Equipex | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 276 | Commune de Belmont-D'Azergues | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 298 | L'Antre de Varey | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 589 | Société Equipex | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5020 | JPL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5035 L | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6625 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 914 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524 %Des logements autour de la rue
Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Le Petit Princepublic160 m