Rue Emile Vial, Bron
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 840 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 433 €/m²), le quartier pour 33 % (442 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 266 €/m²). Soit 3 378 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 932 €1 vente
- 20223 757 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 845 €1 vente
- 20253 872 €2 ventes
- Estimation3 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 Rue Emile Vial le 17/10/2025 : 41 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 16 Rue Emile Vial | Dépendance, Appartement16 Rue Emile Vial · 41 m² · 4 512 €/m² | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue Emile Vial | Dépendance, Appartement16 Rue Emile Vial · 82 m² · 3 232 €/m² | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Emile Vial | Vente7 Rue Emile Vial · 189 m² | 189 m² de terrain | 1 650 € | — |
| 17/04/2024 | 16 Rue Emile Vial | Appartement, Dépendance16 Rue Emile Vial · 73 m² · 2 845 €/m² | 73 m² | 207 660 € | 2 845 € |
| 13/09/2022 | 16 Rue Emile Vial | Dépendance, Appartement16 Rue Emile Vial · 41 m² · 4 390 €/m² | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | 16 Rue Emile Vial | Appartement, Dépendance16 Rue Emile Vial · 82 m² · 3 124 €/m² | 82 m² | 256 200 € | 3 124 € |
| 15/03/2021 | 16 Rue Emile Vial | Appartement16 Rue Emile Vial · 73 m² · 2 932 €/m² | 73 m² | 214 000 € | 2 932 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULZone specialisee destinee a recevoir au sein d un environnement paysager des equipements sportifs de loisirs touristiques culturels de superstructure ou de plein air localises dans un contexte urbain le long des berges et dans les parcs urb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 189,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-Cbis
- Emplacement reserve aux ouvrages publics ou installations d interet general
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 48,7 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 43,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 42 m² | 2015 | C | C |
| maison, 26 Rue Emile Vial 69500 Bron | 93 m² | 1985 | D | D |
| maison, 26 Rue Emile Vial 69500 Bron | 93 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 82,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 74,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 42 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 42 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 42 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 42 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 16 Rue Emile Vial 69500 Bron | 42 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI BRON GENAS 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | THORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 A | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | BULDING INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 16 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 600 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Parc du Chênetramway558 m
- Chassieu-ZAC du Chênetramway683 m
- Lycée Jean-Paul Sartretramway813 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre CotpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Pierre CotpublicREP+
- Ecole primaire Jean MoulinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m477
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- SIXT SASservices administratifs
- A.S.D. INTERNATIONALcommerce
- AFL PECHEcommerce
- VIVARTEactivités scientifiques et techniques
- SCHNEIDER ELECTRIC INDUSTRIES SAScommerce