Rue des Roses, Bron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 010 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 742 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 365 €/m² en 2025). Soit 4 007 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 479 €2 ventes
- 20225 915 €1 vente
- 20233 369 €1 vente
- 20242 448 €2 ventes
- 20254 614 €4 ventes
- Estimation4 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 41 Rue des Roses, 474 250 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 41 Rue des Roses | Maison | 56 m² | 474 250 € | 8 469 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue des Roses | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 90 m² | 343 000 € | 3 811 € |
| 09/04/2025 | 35 Rue des Roses | Maison | 24 m² | 130 000 € | 5 417 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue des Roses | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 4 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 93 m² | 137 500 € | 1 478 € |
| 12/07/2023 | 7 Rue des Roses | Maison | 136 m² | 458 158 € | 3 369 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue des Roses | Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 936 000 € | — |
| 04/04/2022 | 31 Rue des Roses | Maison | 71 m² | 420 000 € | 5 915 € |
| 11/10/2021 | 41 Rue des Roses | Maison | 56 m² | 489 000 € | 8 732 € |
| 06/07/2021 | 31 Rue des Roses | Maison | 71 m² | 300 000 € | 4 225 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-Dab · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 3Zone d assainissement-NONZONE · Reseau de chaleur urbain · Zone d exposition au bruit
- Altitude, pente du terrain
- 195,3 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-Dab
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d exposition au bruit
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Permis de construire0690292500008 | 26 Rue des Roses | E 739 | 45 m² | 361 m² | terminé | SENALI |
| 07/05/2019 | Permis de construire0690291900009 | 2 Rue des Roses | E 816 | 53 m² | 409 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33B Rue des Roses 69500 Bron | 114 m² | — | C | C |
| maison, Rue des Roses 69500 Bron | 68,5 m² | — | G | G |
| appartement, Rue des Roses 69500 Bron | 60 m² | 2009 | C | A |
| maison, 25 Rue des Roses 69500 Bron | 121 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue des Roses 69500 Bron | 16 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue des Roses 69500 Bron | 15 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue des Roses 69500 Bron | 14 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue des Roses 69500 Bron | 103,7 m² | 1955 | F | F |
| maison, 41 Rue des Roses 69500 Bron | 99,1 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue des Roses 69500 Bron | 13,5 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue des Roses 69500 Bron | 15,5 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue des Roses 69500 Bron | 13 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SNC LE PROGRES - BRON | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | KAMAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PI-22 01 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI DES ROSES BRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI MADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 4 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 400 m |
| Dentiste | 9 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boutasse-Camille Roussettramway209 m
- Hôtel de Ville-Brontramway429 m
- Essarts-Iristramway613 m
- les Alizéstramway889 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Théodore MonodpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FLOREALcommerce
- AUTONOMIE SERVICE A DOMICILE (A S A D)santé et action sociale
- CHAZALservices administratifs
- SCI DU 17 RUE SAINT JEANimmobilier
- NAKIMA (NAKIMA COORDINATION EXECUTION CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- AFRICA FOOD CONCEPThébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.