Avenue Général Leclerc, Caluire-et-Cuire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 590 €/m²
- Fourchette basse
- 3 640 €/m²
- Fourchette haute
- 7 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 337 €/m²), le quartier pour 15 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 658 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 5 630 €/m² en 2025). Soit 5 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 772 €2 ventes
- 20227 226 €4 ventes
- 20236 189 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 778 €4 ventes
- Estimation5 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 202 m² au 22 Av General Leclerc, 360 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Av General Leclerc | Maison, Dépendance | 202 m² | 360 000 € | 1 782 € |
| 17/12/2025 | 65 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 073 m² | 40 744 000 € | 1 933 € |
| 17/12/2025 | 65 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 802 m² | 559 000 € | 310 € |
| 16/12/2025 | 120 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 544 m² | 848 000 € | 1 559 € |
| 14/10/2025 | 45 Av General Leclerc | Dépendance | 676 m² de terrain | 559 408 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 118 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 610 m² | 580 000 € | 951 € |
| 16/05/2025 | 26 Av General Leclerc | Maison, Dépendance | 200 m² | 796 000 € | 3 980 € |
| 30/04/2025 | 38 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 105 m² | 243 000 € | — |
| 22/04/2025 | 22 Av General Leclerc | Maison | 104 m² | 555 000 € | 5 337 € |
| 27/03/2025 | 45 Av General Leclerc | Maison | 165 m² | 590 000 € | 3 576 € |
| 11/02/2025 | 2 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 600 000 € | 15 000 € |
| 13/09/2024 | 112 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 075 m² | 1 364 000 € | 1 269 € |
| 01/03/2024 | 32 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 53 m² | 122 000 € | — |
| 26/01/2024 | 32 Av General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 20/10/2023 | 22 Av General Leclerc | Maison, Dépendance | 147 m² | 1 065 000 € | 7 245 € |
| 02/10/2023 | 22 Av General Leclerc | Maison | 120 m² | 700 000 € | 5 833 € |
| 06/07/2023 | 22 Av General Leclerc | Maison | 156 m² | 965 500 € | 6 189 € |
| 07/06/2023 | 38 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 52 m² | 175 000 € | — |
| 14/04/2023 | 45 Av General Leclerc | Vente | 765 m² de terrain | 880 000 € | — |
| 31/01/2023 | 38 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 75 m² | 310 000 € | 4 133 € |
| 18/10/2022 | 32 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 100 € | — |
| 11/10/2022 | 22 Av General Leclerc | Maison | 113 m² | 850 000 € | 7 522 € |
| 26/08/2022 | 32 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 212 500 € | — |
| 22/07/2022 | 32 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 53 m² | 196 000 € | — |
| 28/04/2022 | 22 Av General Leclerc | Maison | 119 m² | 773 150 € | 6 497 € |
| 08/04/2022 | 45 Av General Leclerc | Vente | 402 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 08/04/2022 | 47 Av General Leclerc | Maison | 130 m² | 1 358 000 € | 10 446 € |
| 07/02/2022 | 46 Av General Leclerc | Maison | 95 m² | 658 260 € | 6 929 € |
| 30/11/2021 | 86 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 619 m² | 2 318 800 € | — |
| 29/09/2021 | 32 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 221 110 € | — |
| 01/09/2021 | 22 Av General Leclerc | Dépendance, Maison | 130 m² | 930 260 € | 7 156 € |
| 04/06/2021 | 86 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 619 m² | 2 200 000 € | — |
| 10/05/2021 | 38 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 22/02/2021 | 18 Av General Leclerc | Maison | 69 m² | 578 800 € | 8 388 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm2aCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-Da
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 257,8 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 846 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Da
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Déclaration préalable0690342600217 | 2 Avenue Général Leclerc | AR 1 | 1 logement | 279 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2026 | Déclaration préalable0690342600217 | 2 Avenue Général Leclerc | AR 1 | — | 279 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2022 | Déclaration préalable0690342200033 | 12 Avenue General Leclerc | AR 11 | 4 m² | 915 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire0690341900062 | 94 Avenue General Leclerc | AD 105 | 984 m² | 5 190 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2018 | Déclaration préalable0690341800101 | 2 Avenue General Leclerc | AR 1 | — | 279 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis de construire0690341500044 | 90 Avenue General Leclerc | AD 109 | — | 3 676 m² | commencé | FITNESS'PARC |
| 04/03/2015 | Permis de construire0690341500001 | 15 Avenue General Leclerc | AP 263 | 1 logement, 239 m² | 658 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2014 | Permis de construire0690341400007 | 15 Avenue General Leclerc | AP 268, AP 270 | 318 m² | 868 m² | commencé | SCI DU BOURG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38bis Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 107,9 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 105 m² | 1900 | E | E |
| maison, 6bis Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 194,9 m² | — | C | C |
| maison, 22bis Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 161,2 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 52,7 m² | — | C | B |
| maison, 22bis Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 141,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 38bis Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 95,5 m² | 2004 | C | C |
| immeuble, 52 Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | — | 2016 | C | C |
| maison, 49 Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 165,4 m² | 1936 | C | B |
| maison, 17 Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 179,9 m² | — | D | D |
| maison, 33 Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 107,2 m² | — | D | C |
| maison, 22 Avenue Général Leclerc 69300 Caluire-et-Cuire | 159 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 36
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VET-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | AUTO GARAGE DE CALUIRE A MAZET ET V AMBLARD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | SCI DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 bis | KONOHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | VETUNION | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 bis | SCI TROIS FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 bis | ETABLISSEMENTS NICOLAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 ter | ETABLISSEMENTS NICOLAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | TERRAMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 45 | TERRAMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | TERRAMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 65 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 41 locaux |
| 65 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | AUCHAN CARBURANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 86 | COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | MALCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | LECLERC 92 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | HYDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI INTER HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | POMME CANELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SNC L VINCI 98 | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | FLORDOM | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | CANEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 112 | SCI CLEDAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI 116 LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SAVORGNAN DE BRAZZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel André Cuzinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.