Montée du Vernay, Caluire-et-Cuire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 995 €/m²), le quartier pour 9 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 658 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 893 €/m² en 2025). Soit 3 938 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 476 €1 vente
- 20224 253 €2 ventes
- 20235 000 €1 vente
- 20243 609 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 31 Mte du Vernay, 211 000 € le 19/09/2024.
5 940 €/m²
- Fourchette basse
- 3 880 €/m²
- Fourchette haute
- 7 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 413 €/m²), le quartier pour 38 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 595 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 630 €/m² en 2025). Soit 5 939 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 202211 664 €1 vente
- 20236 383 €2 ventes
- 20243 178 €1 vente
- 20257 643 €2 ventes
- Estimation5 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au Mte du Vernay, 685 355 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Mte du Vernay | Maison | 86 m² | 685 355 € | 7 969 € |
| 19/09/2025 | 19 Mte du Vernay | Maison | 82 m² | 600 000 € | 7 317 € |
| 22/11/2024 | 27 Mte du Vernay | Dépendance, Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 € |
| 01/10/2024 | 6 Mte du Vernay | Appartement, Dépendance | 145 m² | 510 000 € | — |
| 19/09/2024 | 31 Mte du Vernay | Dépendance, Appartement | 63 m² | 211 000 € | 3 349 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 31 Mte du Vernay | Dépendance, Appartement | 61 m² | 236 000 € | 3 869 € |
| 17/07/2023 | 31 Mte du Vernay | Appartement, Dépendance | 63 m² | 315 000 € | 5 000 € |
| 31/05/2023 | Mte du Vernay | Maison | 180 m² | 1 135 000 € | 6 306 € |
| 24/05/2023 | 1 Mte du Vernay | Maison, Dépendance | 62 m² | 400 500 € | 6 460 € |
| 19/12/2022 | 2 Mte du Vernay | Maison | 61 m² | 711 500 € | 11 664 € |
| 27/10/2022 | 2 Mte du Vernay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 256 000 € | 3 879 € |
| 11/07/2022 | 17 Mte du Vernay | Dépendance, Maison | 174 m² | 1 718 600 € | — |
| 03/01/2022 | 31 Mte du Vernay | Dépendance, Appartement | 63 m² | 291 500 € | 4 627 € |
| 17/05/2021 | 31 Mte du Vernay | Appartement | 41 m² | 183 500 € | 4 476 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Risque naturel · …
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 237 m · 20,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
- Perimetre d interet patrimonial-A2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2016 | Permis de construire0690341600020 | 36 Montee du Vernay | AI 86 | 1 logement, 145 m² | 927 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 95,3 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 37,6 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 85,4 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 29 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 50,8 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 29 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 67,1 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 29 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 43,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 31 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | — | — | C | C |
| appartement, 6 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 94 m² | 1972 | D | A |
| appartement, 31 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 38,2 m² | — | C | C |
| maison, 34 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 88 m² | — | D | D |
| maison, 5 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 93,3 m² | — | F | F |
| maison, 5 Montée du Vernay 69300 Caluire-et-Cuire | 93,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CHATEAU DU VERNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | SC PARTICIPATIONS FRANTZ | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI CASCADES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 4 RUE MONIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 7 locaux |
| 31 | IDEE-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI CALUIRE BOURGEOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 A | COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André LassagnepublicULIS
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A.R.C (SOCOBAT EXPERTISES)activités scientifiques et techniques
- CROIX-ROUSSILLON 2immobilier
- AM-INGENERIE (AM INGENIERIE)activités scientifiques et techniques
- CHATEAU DU VERNAYimmobilier
- SCI DU 12 RUE DE L EPEEimmobilier
- SCI BLAIN DE LA PIE BRUNEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.