Chemin de la Combe, Caluire-et-Cuire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 060 €/m²
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 8 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 191 €/m²), le quartier pour 35 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 326 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 5 630 €/m² en 2025). Soit 6 050 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 511 €3 ventes
- 20227 283 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 184 m² au Che de la Combe, 1 340 000 € le 15/04/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 752 Che de la Combe | Appartement, Dépendance | 94 m² | 350 450 € | 3 728 € |
| 13/03/2025 | 752 Che de la Combe | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 17/06/2022 | 750 Che de la Combe | Appartement, Dépendance | 74 m² | 282 700 € | — |
| 15/04/2022 | Che de la Combe | Dépendance, Maison | 184 m² | 1 340 000 € | 7 283 € |
| 16/03/2022 | 750 Che de la Combe | Dépendance, Appartement | 94 m² | 369 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | 750 Che de la Combe | Dépendance, Appartement | 75 m² | 294 380 € | — |
| 15/12/2021 | 465 Che de la Combe | Maison, Dépendance | 209 m² | 1 569 700 € | 7 511 € |
| 13/10/2021 | 627 Che de la Combe | Dépendance, Maison | 115 m² | 955 000 € | 8 304 € |
| 30/04/2021 | 750 Che de la Combe | Appartement, Dépendance | 74 m² | 282 500 € | 3 818 € |
| 15/03/2021 | Che de la Combe | Maison | 93 m² | 670 000 € | 7 204 € |
| 21/01/2021 | Che de la Combe | Vente | 541 m² de terrain | 807 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Risque naturel · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 251,1 m · 15 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 823 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque naturel
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire0690342500060 | 767 Chemin de la Combe | AK 172 | 1 logement | 2 167 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2026 | Permis de construire0690342500060 | 767 Chemin de la Combe | AK 172 | — | 2 167 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire0690342000028 | 485 Chemin de la Combe | AK 137 | 1 logement, 85 m² | 1 940 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 750 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 75,3 m² | 1978 | C | C |
| maison, 462 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 260 m² | — | C | C |
| immeuble, 750 Chemin de la Combe Résidence 69300 Caluire-et-Cuire | — | — | C | C |
| immeuble, 750 Chemin de la Combe Allée 750, 752 et 754 69300 Caluire-et-Cuire | — | — | D | D |
| maison, 627 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 215 m² | — | B | A |
| appartement, 752 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 94,4 m² | — | D | D |
| maison, 494 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 621 m² | 1903 | D | D |
| maison, 494 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 50 m² | 1903 | F | F |
| maison, 605 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 116 m² | — | D | D |
| maison, 605 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 116 m² | — | D | D |
| maison, 605 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 116 m² | — | D | D |
| maison, 768 Chemin de la Combe 69300 Caluire-et-Cuire | 120,5 m² | 2003 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 494 | SCI 494 DU VAL VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 574 | SCI PAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 754 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 766 | SCI JACKY PAPILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 770 | SCI JACKY PAPILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 776 | SCI JACKY PAPILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 801 | ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE BOIS DES COTES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 820 | SORELY IMMOBILIER | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 827 | LE CHARROI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André LassagnepublicULIS
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagnepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.