Chemin du Bois Joli, Caluire-et-Cuire
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 420 €/m²
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 7 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 570 et 6 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 328 €/m²), le quartier pour 52 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 372 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 5 630 €/m² en 2025). Soit 5 412 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20228 434 €1 vente
- 20235 200 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 328 €1 vente
- Estimation5 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Che du Bois Joli le 04/04/2025 : 122 m² pour 650 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 25 Che du Bois Joli | Maison, Dépendance25 Che du Bois Joli · 122 m² · 5 328 €/m² | 122 m² | 650 000 € | 5 328 € |
| 13/07/2023 | Che du Bois Joli | MaisonChe du Bois Joli · 150 m² · 5 200 €/m² | 150 m² | 780 000 € | 5 200 € |
| 02/09/2022 | 29 Che du Bois Joli | Dépendance, Maison29 Che du Bois Joli · 122 m² · 8 434 €/m² | 122 m² | 1 028 910 € | 8 434 € |
| 13/10/2021 | Che du Bois Joli | VenteChe du Bois Joli · 3 971 m² | 3 971 m² de terrain | 717 500 € | — |
| 07/07/2021 | Che du Bois Joli | Maison, Local industriel. commercial ou assimiléChe du Bois Joli · 179 m² | 179 m² | 895 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 587 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 239,4 m · 12,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Risque naturel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | Permis de construire0690342100057 | 10 Chemin du Bois Joli | AR 250 | 1 logement, 233 m² | 851 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis de construire0690341800068 | 9 Che du Bois Joli | AR 122 | 1 logement, 196 m² | 786 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire0690341700071 | 13 Chemin du Bois Joli | AR 124 | 1 logement, 72 m² | 2 418 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire0690341600015 | 2 Chemin du Bois Joli | AR 102 | 1 logement, 123 m² | 482 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis de construire0690341500049 | 14 Chemin du Bois Joli | AR 47 | 1 logement, 233 m² | 1 143 m² | commencé | SCI BOIS JOLI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 plans de prévention
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 63 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 57,9 m² | — | E | E |
| maison, 25 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 137,1 m² | — | D | B |
| maison, 10 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 150 m² | — | D | D |
| maison, 10 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 150 m² | — | D | D |
| maison, 10 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 150 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 57,2 m² | — | D | D |
| maison, 10bis Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 162,9 m² | — | E | E |
| maison, 31 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 187 m² | 1949 | E | E |
| maison, 10 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 150,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 150,7 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Chemin du Bois Joli 69300 Caluire-et-Cuire | 60,8 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | BICHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI BOIS JOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CABINET DOCTEUR QUENTIN MAGISsanté et action sociale
- GYM VOL PLATEAU MONTESSUY (GVPM)arts et spectacles
- DANK ARCHITECTEactivités scientifiques et techniques
- BERANGERE MAGIS PILATESarts et spectacles
- P.O.L. FAVARO (P.O.L FAVARO)construction
- THE GOOD FACTORYactivités scientifiques et techniques