Avenue des Cottages, Caluire-et-Cuire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 6 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 386 €/m²), le quartier pour 23 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 620 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 893 €/m² en 2025). Soit 4 689 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 680 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 813 €1 vente
- Estimation4 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 64 m² au 23 Av des Cottages, 372 000 € le 03/10/2024.
5 730 €/m²
- Fourchette basse
- 3 740 €/m²
- Fourchette haute
- 7 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 145 €/m²), le quartier pour 48 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 552 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 5 630 €/m² en 2025). Soit 5 727 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 067 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 495 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation5 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 280 m² au 31 Av des Cottages, 1 818 500 € le 24/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 23 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 64 m² | 372 000 € | 5 813 € |
| 24/08/2023 | 31 Av des Cottages | Maison, Dépendance | 280 m² | 1 818 500 € | 6 495 € |
| 29/10/2021 | 19 Av des Cottages | Maison | 89 m² | 650 000 € | 7 303 € |
| 14/10/2021 | 16 Av des Cottages | Dépendance, Maison | 147 m² | 1 298 100 € | 8 831 € |
| 20/09/2021 | 23 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 141 m² | 825 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | 23 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 141 m² | 843 000 € | 5 979 € |
| 17/03/2021 | 23 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 84 m² | 463 000 € | 5 512 € |
| 03/03/2021 | 23 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 118 m² | 690 000 € | 5 847 € |
| 25/02/2021 | 23 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 789 000 € | — |
| 17/02/2021 | 23 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 64 m² | 349 000 € | 5 453 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6EVV · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Da · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 225,9 m · 22,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EVV
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
- Secteur de mixite sociale
- Risque naturel
- Perimetre d interet patrimonial-B4
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2020 | Permis de construire0690342000026 | 33 Avenue des Cottages | AX 66 | 1 logement, 22 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2018 | Déclaration préalable0690341800022 | 24 Av des Cottages | AW 241 | 1 logement | 1 176 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2016 | Permis de construire0690341600007 | 49 Avenue des Cottages | AR 104 | 1 logement, 172 m² | 2 538 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 82,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 64,1 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 41,3 m² | — | D | B |
| maison, 43 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 405,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 66,4 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 27 m² | — | D | B |
| maison, 25 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 217,6 m² | 1905 | G | G |
| maison, 36 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 223,3 m² | — | F | E |
| appartement, 3 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 62 m² | — | D | D |
| maison, 25 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 212,5 m² | 1948 | G | F |
| maison, 31 Avenue des Cottages 69300 Caluire-et-Cuire | 250,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LES COTTAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | DES COTTAGES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI DINOCRATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES COTTAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SC VIDOMUS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | KANGOUROU CHANTEBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | PREVALIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9101 | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 11 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.