Chemin de la Vire, Caluire-et-Cuire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 174 €/m²), le quartier pour 13 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 841 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 893 €/m² en 2025). Soit 4 121 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 865 €5 ventes
- 20224 727 €5 ventes
- 20233 704 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 471 €1 vente
- Estimation4 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 7 Che de la Vire, 187 800 € le 07/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 187 800 € | 4 471 € |
| 31/07/2024 | 7 Che de la Vire | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 19/12/2023 | 9 Che de la Vire | Appartement | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 16/05/2023 | 2 Che de la Vire | Maison, Dépendance | 60 m² | 750 000 € | 12 500 € |
| 16/05/2023 | 2 Che de la Vire | Appartement | 108 m² | 400 000 € | 3 704 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 2 Che de la Vire | Appartement | 117 m² | 400 000 € | 3 419 € |
| 23/01/2023 | 7 Che de la Vire | Appartement, Dépendance | 86 m² | 372 250 € | 4 328 € |
| 20/01/2023 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 21/09/2022 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 175 750 € | 4 185 € |
| 20/09/2022 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 12/07/2022 | 7 Che de la Vire | Appartement, Dépendance | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 16/05/2022 | 7 Che de la Vire | Appartement, Dépendance | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 15/02/2022 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 09/08/2021 | 9 Che de la Vire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 279 000 € | 4 574 € |
| 22/07/2021 | 3 Che de la Vire | Maison | 134 m² | 693 600 € | 5 176 € |
| 02/07/2021 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 86 m² | 267 500 € | 3 110 € |
| 31/05/2021 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 207 850 € | 4 949 € |
| 31/05/2021 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 204 350 € | 4 865 € |
| 31/03/2021 | 7 Che de la Vire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 216 000 € | 5 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm2bCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4OAP-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E · …
- Informations
- 3Droit de preemption commercial · Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Rhône
- Altitude, pente du terrain
- 212,2 m · 13,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption commercial
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Rhône
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | Permis de construire0690342300055 | 2 Chemin de la Vire | AT 85 | 3 logements, 23 m² | 478 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 63,6 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 63,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 59,3 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 57 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 86,6 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 86,6 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 42,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 59,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 33,9 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 43 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Chemin de la Vire 69300 Caluire-et-Cuire | 63,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | EURL APOSTROPHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCCV CALUIRE STRASBOURG 2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | F O M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | MATTMO'S SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | F O M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m377
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- TBLM DEVhébergement et restauration
- DERVIEUX LYONautres services
- SCI DE SAINT TRIVIERimmobilier
- NAAO ARCHITECTURE (NAAO ARCHITECTURE)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.