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Aucadastre

Chemin de Wette Faÿs, Caluire-et-Cuire

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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174 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Caluire-et-Cuire 3 893en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 6 % en dessous de Caluire-et-Cuire, 5 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 610 €/m²
Fourchette haute
4 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 646 €/m²), le quartier pour 10 % (216 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 829 €/m²). Soit 3 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 710 €5 ventes
  2. 20224 289 €9 ventes
  3. 20234 327 €6 ventes
  4. 20244 118 €5 ventes
  5. 20253 625 €3 ventes
  6. Estimation3 650 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

28 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 449 Che de Wette Fays, 200 000 € le 30/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025449 Che de Wette FaysAppartement, Dépendance55 m²200 000 €3 636 €
28/10/2025441 Che de Wette FaysDépendance, Appartement103 m²290 000 €2 816 €
30/09/2025441 Che de Wette FaysDépendance, Appartement86 m²197 000 €
03/04/2025261 Che de Wette FaysDépendancenon mesurée30 000 €
14/01/2025538 Che de Wette FaysAppartement, Dépendance40 m²145 000 €3 625 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/2024540 Che de Wette FaysAppartement19 m²104 000 €5 474 €
25/09/2024449 Che de Wette FaysDépendancenon mesurée20 000 €
23/09/2024441 Che de Wette FaysDépendance, Appartement103 m²315 650 €3 065 €
06/09/2024469 Che de Wette FaysDépendance, Appartement50 m²181 200 €
10/07/2024540 Che de Wette FaysAppartement28 m²115 300 €4 118 €
10/07/2024540 Che de Wette FaysAppartement24 m²106 900 €4 454 €
04/06/2024441 Che de Wette FaysDépendancenon mesurée20 000 €
31/05/2024540 Che de Wette FaysAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé60 m²115 000 €
29/04/2024538 Che de Wette FaysAppartement, Dépendance41 m²158 670 €3 870 €
16/11/2023540 Che de Wette FaysAppartement32 m²142 500 €4 453 €
18/09/2023540 Che de Wette FaysAppartement24 m²124 480 €5 187 €
18/09/2023574 Che de Wette FaysDépendance, Appartement41 m²48 000 €1 171 €
29/06/2023540 Che de Wette FaysAppartement25 m²105 000 €4 200 €
20/02/2023449 Che de Wette FaysDépendance, Appartement51 m²231 250 €4 534 €
25/01/2023574 Che de Wette FaysLocal industriel. commercial ou assimilé11 m²15 000 €1 364 €
09/01/2023538 Che de Wette FaysAppartement, Dépendance41 m²160 000 €3 902 €
13/12/2022574 Che de Wette FaysLocal industriel. commercial ou assimilé182 m²410 000 €
02/12/2022469 Che de Wette FaysDépendance, Appartement70 m²287 200 €
02/11/2022449 Che de Wette FaysDépendance, Appartement50 m²229 000 €
07/10/2022261 Che de Wette FaysAppartement38 m²182 000 €4 789 €
20/07/2022574 Che de Wette FaysLocal industriel. commercial ou assimilé251 m²400 000 €
27/06/2022469 Che de Wette FaysAppartement, Dépendance45 m²185 000 €4 111 €
04/05/2022441 Che de Wette FaysDépendance, Appartement86 m²353 400 €4 109 €
28/04/2022540 Che de Wette FaysAppartement24 m²108 000 €4 500 €
25/03/2022574 Che de Wette FaysDépendance, Appartement31 m²132 970 €4 289 €
21/03/2022469 Che de Wette FaysDépendance, Appartement54 m²207 960 €
01/03/2022540 Che de Wette FaysAppartement24 m²117 000 €4 875 €
23/02/2022255 Che de Wette FaysAppartement112 m²455 000 €4 063 €
27/01/2022469 Che de Wette FaysAppartement31 m²136 170 €4 393 €
19/01/2022540 Che de Wette FaysAppartement27 m²110 000 €4 074 €
06/01/2022441 Che de Wette FaysDépendance, Appartement103 m²421 500 €
20/12/2021574 Che de Wette FaysLocal industriel. commercial ou assimilé193 m²325 498 €
04/10/2021540 Che de Wette FaysAppartement32 m²127 000 €3 969 €
04/10/2021538 Che de Wette FaysAppartement31 m²115 000 €3 710 €
24/09/2021574 Che de Wette FaysLocal industriel. commercial ou assimilé326 m²512 000 €
20/07/2021449 Che de Wette FaysDépendancenon mesurée23 000 €
06/07/2021469 Che de Wette FaysDépendance, Appartement72 m²253 240 €3 517 €
07/06/2021538 Che de Wette FaysAppartement31 m²119 000 €3 839 €
28/05/2021449 Che de Wette FaysAppartement53 m²174 000 €3 283 €
09/02/2021261 Che de Wette FaysDépendancenon mesurée23 000 €
07/01/2021574 Che de Wette FaysLocal industriel. commercial ou assimilé103 m²221 421 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe3aTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Hauteur Max-16 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Perimetre d interet patrimonial-A6 · …
Informations
3Zone d exposition au bruit · Droit de preemption commercial · Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique
2PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont · Usine des eaux | Bâtiment | Machine à vapeur
Altitude, pente du terrain
169,7 m · 9,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2015Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur Max-16
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Perimetre d interet patrimonial-A6
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Secteur de stationnement-Dab
  • Secteur de taille minimale des logements-1

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Droit de preemption commercial
  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
  • Usine des eaux | Bâtiment | Machine à vapeur
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/04/2025Permis de construire0690342500002574 Chemin de Wette FaysAX 353171 m²1 969 m²autoriséSCI HENON - CROIX ROUSSIENNE
20/10/2020Permis de démolir0690342000001Che de Wette FaysAV 453 497 m²autoriséCOMMUNE DE CALUIRE ET CUIRE
19/08/2015Permis de construire0690341500015331 A Chemin de Wette-FaysAX 1388 logements, 781 m²649 m²commencéparticulier
19/08/2015Permis de construire0690341500015331 A Chemin de Wette-FaysAX 138781 m²649 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR inondation du RAVINnaturel
  • PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 64

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
15OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire1 local
17OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire1 local
111SCI D ORSAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
116COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
184COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
216COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
216COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
244COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
244COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
261SCI DES BERGES DE SAINT CLAIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
261SNC NYLOSociété en nom collectifpropriétaire1 local
262COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
262COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
285OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
285SEIVE FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
304COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
304COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
341LA GOUTE D'EBENESociété par actions simplifiéepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
362COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
362COMMUNE DE CALUIRE ET CUIRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
441NDT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
441SCI OIKOSSociété civilepropriétaire1 local
449SAINT ROMAINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
449RUIZ FRERESSociété civilepropriétaire2 locaux
466COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire39 locaux et 1 parcelle non bâtie
466COMMUNE DE LYON SERVICE DES EAUX RESERVOIR BAS SERVICECommunepropriétaire1 local
469SCI GABRIELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
469SCI MATHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
538FRESH AS PAINTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
538BJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
538CYLDIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
538SCI BGBSociété civilepropriétaire1 local
540SARL VINCHELOTSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
540ARMEN ET KARINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
540C JUNIORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
540MA SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
540OCEANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
540R ET RSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
540S C I PAJULOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
540SARL STUD'ARTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
540SCI LA PARILYONNAISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
540SCI LYON AMBITIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
558COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
574SCI HAUBANS 574Société civile immobilièrepropriétaire10 locaux
574SCI HENON - CROIX ROUSSIENNESociété civilepropriétaire8 locaux
574HSBZSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
574BPCE LEASE IMMOSociété anonymepropriétaire6 locaux
574ROMAJUSociété civilepropriétaire6 locaux
574SAINT CLAIRSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
574JVMSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
574SCI HOPESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
574SCI INVEST LES HAUBANSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
574SCI LES OCEANSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
574APOLOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
574MDP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
574OOBERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
574ADAMIA REAL ESTATESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
574SCI FSB 152Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
574FRESH AS PAINTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
574SARL VINCHELOTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
574CYLDIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
574S C I PAJULOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
574SCI BGBSociété civilepropriétaire1 local
574SCI LA PARILYONNAISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants549230 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 265 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires23 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194526,5 %Des logements du carreau
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché530 m
Supérette ou épicerie3200 m
Boulangerie2120 m
Boucherie1210 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant1560 m
Librairie ou presse1470 m
Banque980 m
Bureau ou relais de poste1120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste290 m
Pharmacie1250 m
Dentiste4460 m
Kinésithérapeute3290 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé670 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche250 m
École maternelle ou élémentaire4120 m
Collège740 m
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine590 m
Gymnase930 m
Stade ou terrain de sport940 m
Cinéma630 m
Bibliothèque1,4 km
Conservatoire4,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services3,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Paul Bertpublic
  • Ecole maternelle Paul Bertpublic
  • Ecole primaire privée du Petit Versaillesprivé
  • Ecole primaire Victor BaschpublicULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.