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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Caluire-et-Cuire 3 893en 2025Rhône 3 840en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Caluire-et-Cuire et 6 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
2 590 €/m²
Fourchette haute
4 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 130 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 499 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 499 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 893 €/m² en 2025). Soit 3 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 000 €1 vente
  3. 20235 898 €1 vente
  4. 20243 300 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 620 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

3 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 65 Che de Vassieux le 01/10/2024 : 100 m² pour 330 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 840 €/m²

L'estimation 5 840Caluire-et-Cuire 5 630en 2025Rhône 3 583en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Caluire-et-Cuire et 63 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 810 €/m²
Fourchette haute
7 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 920 et 6 710 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 869 €/m²), le quartier pour 28 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 804 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 5 630 €/m² en 2025). Soit 5 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 520 €4 ventes
  2. 20226 832 €2 ventes
  3. 202311 638 €1 vente
  4. 20247 008 €4 ventes
  5. 20257 379 €3 ventes
  6. Estimation5 840 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

14 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 28 Che de Vassieux le 09/09/2025 : 150 m² pour 1 106 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/202528 Che de VassieuxLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison28 Che de Vassieux · 150 m² · 7 379 €/m²150 m²1 106 900 €7 379 €
15/05/202519 Che de VassieuxMaison, Dépendance19 Che de Vassieux · 220 m²220 m²382 775 €—
13/05/202539 Che de VassieuxDépendance, Maison39 Che de Vassieux · 109 m² · 7 791 €/m²109 m²849 240 €7 791 €
28/04/2025112 Che de VassieuxMaison112 Che de Vassieux · 99 m² · 5 188 €/m²99 m²513 600 €5 188 €
27/01/2025102 Che de VassieuxVente102 Che de Vassieux · 154 m²154 m² de terrain100 000 €—
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202420 Che de VassieuxDépendance, Maison20 Che de Vassieux · 72 m² · 8 125 €/m²72 m²585 000 €8 125 €
01/10/202465 Che de VassieuxDépendance, Appartement65 Che de Vassieux · 100 m² · 3 300 €/m²100 m²330 000 €3 300 €
30/08/202465 Che de VassieuxDépendance, Appartement65 Che de Vassieux · 55 m²55 m²191 000 €—
02/08/202482 Che de VassieuxDépendance, Maison82 Che de Vassieux · 153 m² · 6 219 €/m²153 m²951 500 €6 219 €
26/06/202490 Che de VassieuxMaison, Dépendance90 Che de Vassieux · 225 m² · 4 578 €/m²225 m²1 030 000 €4 578 €
17/01/202425 Che de VassieuxMaison25 Che de Vassieux · 200 m² · 7 796 €/m²200 m²1 559 190 €7 796 €
23/10/2023103 Che de VassieuxDépendance, Appartement103 Che de Vassieux · 99 m² · 5 898 €/m²99 m²583 900 €5 898 €
25/05/202330 Che de VassieuxDépendance, Maison30 Che de Vassieux · 116 m² · 11 638 €/m²116 m²1 350 000 €11 638 €
23/05/202365 Che de VassieuxDépendance65 Che de Vassieuxnon mesurée20 000 €—
14/02/20234 Che de VassieuxDépendance4 Che de Vassieuxnon mesurée14 000 €—
19/12/2022100 Che de VassieuxMaison100 Che de Vassieux · 32 m² · 6 250 €/m²32 m²200 000 €6 250 €
23/11/202290 Che de VassieuxVente90 Che de Vassieux · 22 m²22 m² de terrain1 €—
03/08/202265 Che de VassieuxDépendance65 Che de Vassieuxnon mesurée20 000 €—
27/07/202290 Che de VassieuxMaison90 Che de Vassieux · 86 m² · 7 414 €/m²86 m²637 600 €7 414 €
28/06/202265 Che de VassieuxAppartement, Dépendance65 Che de Vassieux · 100 m²100 m²396 000 €—
31/05/202265 Che de VassieuxAppartement, Dépendance65 Che de Vassieux · 55 m² · 4 000 €/m²55 m²220 000 €4 000 €
13/04/2022102 Che de VassieuxDépendance, Appartement102 Che de Vassieux · 88 m²88 m²374 000 €—
10/11/202121 Che de VassieuxVente21 Che de Vassieux · 498 m²498 m² de terrain665 000 €—
15/10/202165 Che de VassieuxDépendance, Appartement65 Che de Vassieux · 100 m²100 m²407 055 €—
01/09/202165 Che de VassieuxDépendance65 Che de Vassieuxnon mesurée15 000 €—
07/05/202136 Che de VassieuxDépendance, Maison36 Che de Vassieux · 435 m² · 3 678 €/m²435 m²1 600 000 €3 678 €
27/04/202124 Che de VassieuxMaison24 Che de Vassieux · 315 m² · 4 444 €/m²315 m²1 400 000 €4 444 €
31/03/202196 Che de VassieuxMaison96 Che de Vassieux · 58 m² · 14 714 €/m²58 m²853 440 €14 714 €
24/03/20211 Che de VassieuxMaison1 Che de Vassieux · 185 m² · 4 595 €/m²185 m²850 000 €4 595 €
28/01/20214 Che de VassieuxDépendance4 Che de Vassieuxnon mesurée12 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2sCette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2015La commune en a 587 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
242 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 844 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-E
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • EBC
  • STECAL-1

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-NONZONE
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/06/2024Déclaration préalable069034240021469 Chemin de VassieuxAS 192, AS 194, AS 3646 m²35 810 m²autoriséFEDERATION HABITAT ET HUMANISME
09/02/2024Permis de construire069034230005176 Te Chemin de VassieuxAS 1161 logement, 194 m²1 020 m²autoriséparticulier
19/04/2023Permis de construire069034230000730 Chemin de VassieuxAW 1051 logement, 71 m²1 335 m²commencéparticulier
25/02/2021Permis de construire0690342000036100 Che de VassieuxAS 1681 logement, 118 m²525 m²autoriséparticulier
25/03/2020Permis de démolir069034200000282 Che de VassieuxAS 325—612 m²autoriséparticulier
20/05/2016Permis de construire0690341600009103 Chemin de VassieuxAS 388, AS 38925 logements, 2 167 m²2 632 m²commencéSOCIETE LYONNAISE POUR LA CONSTRUCTION
17/02/2016Permis de construire069034150004167 Chemin de VassieuxAS 11312 m²6 085 m²commencéparticulier
30/03/2015Permis de construire069034140006467 Chemin de VassieuxAS 11342 m²6 100 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce que la loi impose ici

État des risques obligatoire

  • Le vendeur ou le bailleur doit remettre l'état des risques, joint à la promesse ou au bail : ici, il porte le séisme (zone 2 sur 5) et les 3 plans de prévention des risques de la commune. Il y déclare aussi les sinistres de catastrophe naturelle qui lui ont été indemnisés : la commune compte 11 arrêtés.
  • Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPR inondation du RAVINnaturel
  • PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI DABBOURASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4FEDERATION HABITAT ET HUMANISMEAssociationpropriétaire1 local
5SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
8 bisSCI LESLOUPSSociété civilepropriétaire1 local
8SCI LESLOUPSSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
13SCI BREMANT TROISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
28ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
32VASSIEUX SCISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
35SCI LES PINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36STA JULIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37SCI LES PINSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
67CALUIRE PAROISSESAssociationpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
67ASSOC DIOCESAINE DE LYONAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67 bisCALUIRE PAROISSESAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
69ACTEURS D'HUMANITEAssociationpropriétaire, bailleur à réhabilitation21 locaux et 2 parcelles non bâties
69ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANCSociété anonymeemphytéote13 locaux et 2 parcelles non bâties
69FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepreneur à réhabilitation8 locaux
78BEL AIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
80SCI CATHESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
80 bisTALONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
80TALONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
82DOCALEXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
83ARGENTOSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
103CASTORSociété civilepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6420 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 542 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons65 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie1190 m
Boucherie—880 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—530 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—970 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—860 m
Pharmacie—890 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1500 m
École maternelle ou élémentaire1270 m
Collège—1,2 km
Lycée—890 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—680 m
Stade ou terrain de sport—710 m
Cinéma1170 m
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—4,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.