Montée des Soldats, Caluire-et-Cuire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 315 €/m²), le quartier pour 15 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 539 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 893 €/m² en 2025). Soit 3 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 253 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 830 €2 ventes
- 20243 779 €2 ventes
- 20253 744 €3 ventes
- Estimation3 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 9 Montee des Soldats, 252 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 79 m² | 252 000 € | 3 190 € |
| 12/11/2025 | 74 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 37 m² | 171 330 € | 4 631 € |
| 05/09/2025 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 99 m² | 378 000 € | — |
| 22/07/2025 | 2 Montee des Soldats | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 265 m² | 750 000 € | — |
| 25/06/2025 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 90 m² | 308 500 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Montee des Soldats | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 425 m² | 780 000 € | — |
| 10/03/2025 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 90 m² | 336 940 € | 3 744 € |
| 27/02/2025 | 78 Montee des Soldats | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 27/09/2024 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 79 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 05/08/2024 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 130 m² | 587 660 € | 4 520 € |
| 08/06/2023 | 78 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 70 m² | 233 500 € | 3 336 € |
| 25/05/2023 | 74 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 11/01/2023 | 78 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 70 m² | 327 110 € | — |
| 19/10/2022 | 2 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 101 m² | 595 000 € | — |
| 04/10/2022 | 9 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 78 m² | 322 800 € | — |
| 23/09/2022 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 119 m² | 443 660 € | — |
| 02/08/2022 | 58 Montee des Soldats | Maison | 145 m² | 843 328 € | 5 816 € |
| 04/07/2022 | 46 Montee des Soldats | Maison | 33 m² | 88 815 € | 2 691 € |
| 02/05/2022 | 9 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 156 m² | 732 750 € | — |
| 01/04/2022 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 90 m² | 298 000 € | — |
| 10/02/2022 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 96 m² | 355 000 € | — |
| 19/01/2022 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 90 m² | 353 440 € | — |
| 18/01/2022 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 90 m² | 350 000 € | — |
| 17/12/2021 | 9 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 130 m² | 514 210 € | — |
| 05/10/2021 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 79 m² | 292 450 € | — |
| 15/09/2021 | 9 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 79 m² | 239 070 € | — |
| 15/07/2021 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 90 m² | 292 800 € | 3 253 € |
| 08/07/2021 | 9 Montee des Soldats | Dépendance, Appartement | 158 m² | 590 000 € | 3 734 € |
| 11/03/2021 | 9 Montee des Soldats | Appartement | 79 m² | 254 000 € | 3 215 € |
| 09/02/2021 | 16 Montee des Soldats | Appartement | 48 m² | 108 000 € | 2 250 € |
| 28/01/2021 | 9 Montee des Soldats | Appartement, Dépendance | 79 m² | 299 960 € | 3 797 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Risque naturel · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-Da · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit
- Altitude, pente du terrain
- 227,9 m · 10,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 829 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 587 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque naturel
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | Déclaration préalable0690342400251 | 38 Montee des Soldats | AR 178 | 1 logement, 97 m² | 1 285 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2023 | Permis de construire0690342300009 | 76 Montee des Soldats | AR 5 | 115 m² | 948 m² | autorisé | SCI RENAT |
| 13/06/2022 | Permis de construire0690342200032 | 2 Montee des Soldats | AX 287 | 1 logement | 592 m² | commencé | ARISTIB |
| 13/06/2022 | Permis de construire0690342200032 | 2 Montee des Soldats | AX 287 | — | 592 m² | commencé | ARISTIB |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 187,5 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 9 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 54,9 m² | — | E | C |
| maison, 26 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 84,9 m² | — | F | F |
| maison, 70 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 114,1 m² | 1991 | D | D |
| appartement, Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 81,4 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 2 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 91 m² | 1964 | C | A |
| immeuble, 9 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | — | 1960 | C | A |
| appartement, 9 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 13,3 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 78 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 70,8 m² | — | F | F |
| appartement, Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 72 m² | — | D | A |
| appartement, 9 Montée des Soldats 69300 Caluire-et-Cuire | 160,8 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | SCI DU COLOMBIER | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 2 | ARISTIB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI DU COLOMBIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 11 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 11 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 7 RUE TRONCHET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | YMMOB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | BERNADETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LES SIX DE CROIX ROUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 11 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | KILALOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | MELI MELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | STE DES PETROLES SHELL | Société anonyme | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | KALINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 bis | ASSOC SYNDICALE LIBRE LE CLOS DES IRIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI LES GRANDES BROSSES TERRE DES LIEVRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ASSOC SYNDICALE LIBRE LE CLOS DES IRIS | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 60 | ASSOC SYNDICALE LIBRE LE CLOS DES IRIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | ASSOC SYNDICALE LIBRE LE CLOS DES IRIS | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE DOMAINE DES PINS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI RENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.