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Aucadastre

Rue Jean-Claude Bartet, Champagne-au-Mont-d'Or

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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311 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 840 €/m²

L'estimation 3 840Champagne-au-Mont-d'Or 3 417en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 12 % au-dessus de Champagne-au-Mont-d'Or, au prix du Rhône
Fourchette basse
2 750 €/m²
Fourchette haute
4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 905 €/m²), le quartier pour 7 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 455 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 417 €/m² en 2025). Soit 3 864 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 659 €7 ventes
  2. 20225 305 €8 ventes
  3. 20235 000 €9 ventes
  4. 20244 954 €7 ventes
  5. 20253 462 €1 vente
  6. Estimation3 840 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

32 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 13 Rue Jean Claude Bartet, 270 000 € le 18/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Champagne-au-Mont-d'Or 4 548en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Champagne-au-Mont-d'Or, 21 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 830 €/m²
Fourchette haute
5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 059 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 492 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 548 €/m² en 2025). Soit 4 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 401 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 712 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 340 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 18 Rue Jean Claude Bartet, 490 000 € le 05/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202513 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance76 m²232 000 €
18/12/20254 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement105 m²575 000 €
18/12/202513 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement78 m²270 000 €3 462 €
21/11/202510 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance150 m²902 800 €
29/07/202513 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement67 m²304 600 €
Afficher les 45 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202418 Rue Jean Claude BartetMaison104 m²490 000 €4 712 €
11/10/202436 Rue Jean Claude BartetMaison105 m²447 560 €4 262 €
09/10/202420 Rue Jean Claude BartetLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²2 610 000 €52 200 €
09/10/202420 Rue Jean Claude BartetLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²8 137 453 €162 749 €
09/09/202428 Rue Jean Claude BartetAppartement37 m²183 300 €4 954 €
22/07/202428 Rue Jean Claude BartetDépendancenon mesurée20 000 €
19/06/202428 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance67 m²345 000 €5 149 €
17/06/202424 Rue Jean Claude BartetMaison91 m²579 000 €6 363 €
24/04/202428 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance70 m²155 000 €2 214 €
03/04/202425 Rue Jean Claude BartetAppartement60 m²319 800 €5 330 €
27/03/202413 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement90 m²367 500 €
12/03/202428 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance65 m²286 500 €4 408 €
25/01/202413 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement67 m²300 000 €4 478 €
05/01/202428 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance69 m²350 000 €5 072 €
06/11/202328 Rue Jean Claude BartetAppartement37 m²186 100 €5 030 €
30/10/202328 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement56 m²260 000 €4 643 €
23/10/202328 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance70 m²335 850 €4 798 €
16/10/20234 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement68 m²356 750 €5 246 €
06/10/202328 Rue Jean Claude BartetDépendancenon mesurée10 000 €
12/07/202328 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance60 m²218 651,66 €3 644 €
19/06/202328 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance42 m²210 000 €5 000 €
16/06/20238 Rue Jean Claude BartetVente352 m² de terrain530 000 €
06/02/202328 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement70 m²355 000 €5 071 €
24/01/20234 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement90 m²454 720 €5 052 €
17/01/202328 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance70 m²310 000 €4 429 €
22/12/20224 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement86 m²455 900 €5 301 €
09/11/202228 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance73 m²310 000 €4 247 €
19/10/20224 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement106 m²562 750 €5 309 €
16/09/20228 Rue Jean Claude BartetMaison, Dépendance269 m²1 000 000 €
02/08/202228 Rue Jean Claude BartetDépendancenon mesurée20 000 €
08/07/202228 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement70 m²320 950 €4 585 €
01/07/202228 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement39 m²192 000 €4 923 €
16/06/202228 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance35 m²198 200 €5 663 €
03/05/20224 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement52 m²277 000 €5 327 €
04/04/202228 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance25 m²135 000 €5 400 €
22/12/202128 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance37 m²196 500 €5 311 €
15/11/20214 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement70 m²375 000 €5 357 €
12/11/202128 Rue Jean Claude BartetDépendancenon mesurée15 000 €
22/09/202128 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance67 m²303 400 €4 528 €
17/09/202138 Rue Jean Claude BartetDépendance, Maison124 m²559 208,94 €4 510 €
05/08/202128 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement67 m²331 000 €4 940 €
08/06/20214 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement52 m²240 000 €4 615 €
26/04/202124 Rue Jean Claude BartetMaison113 m²485 000 €4 292 €
02/04/202128 Rue Jean Claude BartetDépendance, Appartement67 m²310 000 €4 627 €
15/01/202128 Rue Jean Claude BartetAppartement, Dépendance70 m²326 100 €4 659 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Secteur de mixite sociale · EVV · Secteur de stationnement-E · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Altitude, pente du terrain
262,1 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2017Sitadel ; sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixite sociale
  • EVV
  • Secteur de stationnement-E
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de taille minimale des logements-1

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/07/2026Permis de construire069040260000224 Rue Jean-Claude BartetAE 513 logements475 m²autoriséVALUNA
23/07/2026Permis de construire069040260000224 Rue Jean-Claude BartetAE 51475 m²autoriséVALUNA
15/09/2023Permis de démolir06904023000018 B Rue Jean Claude BartetAH 515602 m²autoriséparticulier
25/01/2023Permis de construire069040220001520 Rue Jean-Claude BartetAE 106, AE 107, AE 215791 m²8 366 m²terminéEDMP-ARA
19/08/2019Permis de construire069040190000525 Rue Jean Claude BartetAD 119, AD 120, AD 12284 logements, 4 065 m²4 587 m²terminéparticulier
08/03/2018Permis de construire06904017000259 Rue Jean-Claude BartetAH 281, AH 2906 logements, 146 m²1 141 m²commencéparticulier
07/12/2017Déclaration préalable06904017000701 Rue Jean-Claude BartetAH 11691 m²autoriséparticulier
07/09/2017Permis de démolir069040170000110 Rue Jean-Claude BartetAH 393, AH 394, AH 3952 031 m²autoriséCREA-DOME

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 18 Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or101,6 m²ED
appartement, 4 Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or88,4 m²1996CA
immeuble, 13bis Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or1988CB
appartement, 6 Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or52,3 m²EE
appartement, 6 Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or51,4 m²EE
appartement, 13 Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or87,4 m²DB
appartement, Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or47,9 m²1960AA
appartement, Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or37,9 m²1960AA
appartement, Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or48,2 m²1960AA
appartement, Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or29,3 m²1960BA
appartement, Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or47,5 m²1960BA
appartement, Rue Jean-Claude Bartet 69410 Champagne-au-Mont-d'Or45,7 m²1960AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 26

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI LMPJSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9LE 27Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9DRDCSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
11OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13 bisAUXILIAIRE MUTUELLE ASSURANCE PROFESSION BAT ET TPPersonne moralepropriétaire13 locaux
13 bisSCI BEXSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux
13SCI CHAMPAGNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13 bisSCI CHAMPAGNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SCI IVAN1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
16LBCHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
18EDMP-ARASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
20SCI VILLIERS COHESION DES TERRITOIRESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
20EDMP-ARASociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
22SCI FRAISSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24SCI FRAISSESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 ASCI JRLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI JRLSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
25 quinquiesALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire38 locaux
25 AALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire14 locaux
25 bisID2DEVSociété par actions simplifiéepropriétaire7 locaux
25 bisSCI GROS LYONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25 bisTABELYONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28 bisRHONE SAONE HABITATSociété anonymeusufruitier12 locaux
28 bisGBHSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
30MOBILI INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
36 AABBASSI IMMOPHARMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants18575 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 710 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires72 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194521,3 %Des logements du carreau
Maisons25,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %20,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché530 m
Supérette ou épicerie3280 m
Boulangerie2280 m
Boucherie1470 m
Poissonnerie2,5 km
Fruits et légumes620 m
Restaurant8200 m
Librairie ou presse650 m
Banque5350 m
Bureau ou relais de poste560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12320 m
Pharmacie1470 m
Dentiste7330 m
Kinésithérapeute9490 m
Laboratoire d'analyses580 m
Centre ou maison de santé1490 m
Urgences680 m
Hôpital ou clinique680 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1270 m
École maternelle ou élémentaire3410 m
Collège1320 m
Lycée700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1450 m
Gymnase2310 m
Stade ou terrain de sport1480 m
Cinéma590 m
Bibliothèque570 m
Conservatoire4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1460 m
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services560 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouestpublic
  • Collège Victor SchoelcherpublicREP+ULIS
  • Ecole primaire Les BleuetspublicREP+
  • Ecole primaire Les GéraniumspublicREP+ULIS
  • Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcherpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.