Chemin des Rivières, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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Prix dans la rue4 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone N2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 22 % au-dessus du Rhône.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Saint-Didier-au-Mont-d'Or 4 595en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 738 €2 ventes
- 20223 487 €1 vente
- 20235 327 €7 ventes
- 20244 969 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 570 €estimé
11 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Chemin des Rivières le 02/02/2024 : 31 m² pour 154 050 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 32 % au-dessus du Rhône.
4 740 €/m²
L'estimation 4 740Saint-Didier-au-Mont-d'Or 5 882en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 5 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 873 €2 ventes
- 20224 471 €1 vente
- 20234 186 €1 vente
- 20243 412 €1 vente
- 20256 621 €3 ventes
- Estimation4 740 €estimé
8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin des Rivières le 26/09/2025 : 175 m² pour 1 260 410 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Chemin des Rivières | Maison, DépendanceChemin des Rivières · 175 m² · 7 202 €/m² | 175 m² | 1 260 410 € | 7 202 € |
| 15/05/2025 | 20 Chemin des Rivières | Maison20 Chemin des Rivières · 120 m² · 6 621 €/m² | 120 m² | 794 480 € | 6 621 € |
| 26/03/2025 | 26 Chemin des Rivières | Maison26 Chemin des Rivières · 51 m² · 2 235 €/m² | 51 m² | 114 000 € | 2 235 € |
| 14/11/2024 | 13 Chemin des Rivières | Maison, Dépendance13 Chemin des Rivières · 170 m² · 3 412 €/m² | 170 m² | 580 000 € | 3 412 € |
| 17/04/2024 | 12 Chemin des Rivières | Dépendance, Appartement12 Chemin des Rivières · 285 m² | 285 m² | 2 612 195 € | — |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Chemin des Rivières | VenteChemin des Rivières · 5 737 m² | 5 737 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 05/06/2025 | 8 Chemin des Rivières | Local industriel, commercial ou assimilé8 Chemin des Rivières · 604 m² · 1 093 €/m² | 604 m² | 660 000 € | 1 093 € |
| 07/03/2024 | 14 Chemin des Rivières | Maison14 Chemin des Rivières · 152 m² | 152 m² | 530 000 € | — |
| 02/02/2024 | 13 Chemin des Rivières | Appartement, Dépendance13 Chemin des Rivières · 31 m² · 4 969 €/m² | 31 m² | 154 050 € | 4 969 € |
| 22/12/2023 | 13 Chemin des Rivières | Dépendance, Appartement13 Chemin des Rivières · 35 m² · 3 486 €/m² | 35 m² | 122 000 € | 3 486 € |
| 13/12/2023 | 12 Chemin des Rivières | Dépendance, Appartement12 Chemin des Rivières · 35 m² · 4 517 €/m² | 35 m² | 158 086 € | 4 517 € |
| 09/08/2023 | Chemin des Rivières | Dépendance, AppartementChemin des Rivières · 32 m² · 5 217 €/m² | 32 m² | 166 928,4 € | 5 217 € |
| 04/07/2023 | 16 Chemin des Rivières | Maison16 Chemin des Rivières · 86 m² · 4 186 €/m² | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
| 04/07/2023 | Chemin des Rivières | AppartementChemin des Rivières · 30 m² · 5 327 €/m² | 30 m² | 159 816 € | 5 327 € |
| 29/06/2023 | Chemin des Rivières | Dépendance, AppartementChemin des Rivières · 33 m² · 5 840 €/m² | 33 m² | 192 716,81 € | 5 840 € |
| 29/06/2023 | Chemin des Rivières | Appartement, DépendanceChemin des Rivières · 30 m² · 6 010 €/m² | 30 m² | 180 314,4 € | 6 010 € |
| 27/06/2023 | Chemin des Rivières | Dépendance, AppartementChemin des Rivières · 25 m² · 6 398 €/m² | 25 m² | 159 957,84 € | 6 398 € |
| 07/11/2022 | 16 Chemin des Rivières | Dépendance, Appartement16 Chemin des Rivières · 156 m² · 3 487 €/m² | 156 m² | 543 900 € | 3 487 € |
| 05/10/2022 | Chemin des Rivières | VenteChemin des Rivières · 9 m² | 9 m² de terrain | 654 000 € | — |
| 08/07/2022 | 11 Chemin des Rivières | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison11 Chemin des Rivières · 890 m² | 890 m² | 1 200 000 € | — |
| 06/04/2022 | 26 Chemin des Rivières | Maison26 Chemin des Rivières · 51 m² · 4 471 €/m² | 51 m² | 228 000 € | 4 471 € |
| 10/11/2021 | 12 Chemin des Rivières | Maison, Dépendance12 Chemin des Rivières · 200 m² · 5 200 €/m² | 200 m² | 1 040 000 € | 5 200 € |
| 27/07/2021 | 18 Chemin des Rivières | Dépendance, Appartement18 Chemin des Rivières · 87 m² · 3 908 €/m² | 87 m² | 340 000 € | 3 908 € |
| 23/07/2021 | 14 Chemin des Rivières | Maison, Dépendance14 Chemin des Rivières · 75 m² · 8 545 €/m² | 75 m² | 640 900 € | 8 545 € |
| 25/02/2021 | 13 Chemin des Rivières | Appartement, Dépendance13 Chemin des Rivières · 176 m² · 3 568 €/m² | 176 m² | 627 960 € | 3 568 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
- Hauteur maximale
- 7 m7 m de hauteur de façade, extension d'habitations existantes, zone N2 et secteur N2sh
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Selon la topographie et le paysagezone N2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 221,3 m · 5,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 564 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Risque naturel
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
- Perimetre de protection des espaces agricoles, naturels et periurbains
- Zone d assainissement-NONZONE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 60,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 36,1 m² | — | E | C |
| appartement, Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 31,4 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 143,8 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 47,5 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 52 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 58,6 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 12,1 m² | — | E | C |
| appartement, Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 23,3 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 22,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 13bis Chemin des Rivières 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 135 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Ophelie et Loris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Orneo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | 2F J T | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Syndicat des Coproprietaires du 19 21 Chem des Rivieres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 26 | Les Tanieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | Commune de Saint Didier au Mont D Or | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 173 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social35 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,8 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 8 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 4 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 400 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 5 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m90
- Bizouard Goubertimmobilier
- Les Victoiresactivités scientifiques et techniques
- Japcbactivités scientifiques et techniques
- LFC Lyon Republiquecommerce
- Lesabaimmobilier
- Olmarimmobilier