Impasse Bellevue, Champagne-au-Mont-d'Or

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Prix dans la rue4 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier91 habitants93,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

44 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 780 €/m²

L'estimation 4 780Champagne-au-Mont-d'Or 4 597en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Champagne-au-Mont-d'Or et 33 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 100 €/m²
Fourchette haute: 6 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 975 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20245 878 €1 vente
20255 258 €1 vente
Estimation4 780 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Impasse Bellevue le 17/03/2025 : 92 m² pour 483 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2025	5 Impasse Bellevue	Maison5 Impasse Bellevue · 92 m² · 5 258 €/m²	92 m²	483 750 €	5 258 €
26/01/2024	Impasse Bellevue	MaisonImpasse Bellevue · 74 m² · 5 878 €/m²	74 m²	435 000 €	5 878 €
16/11/2021	Impasse Bellevue	MaisonImpasse Bellevue · 90 m² · 5 778 €/m²	90 m²	520 000 €	5 778 €
30/08/2021	7 Impasse Bellevue	Maison7 Impasse Bellevue · 109 m² · 6 171 €/m²	109 m²	672 685 €	6 171 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 293,3 m · 12 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 815 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de mixite sociale
Secteur de stationnement-E
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de taille minimale des logements-1

Informations3

Zone d assainissement-COLLECTI
Reseau de chaleur urbain
Zone d exposition au bruit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3F · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Impasse Bellevue 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	120 m²	—	C	A
maison, 5 Impasse Bellevue 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	93,3 m²	2014	C	C
maison, 1 Impasse Bellevue 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	123,7 m²	1963	F	F
maison, 2 Impasse Bellevue 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	148,2 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9131 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 752 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons96,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %18,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	710 m
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	5	240 m
Librairie ou presse	—	820 m
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	350 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	1	350 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	770 m
Hôpital ou clinique	—	770 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	460 m
École maternelle ou élémentaire	4	330 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	3	220 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	2	400 m
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Collège Jean-Philippe Rameaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Dominique Vincentpublic
École élémentaire Le Pérollierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Dominique Vincentpublic
École maternelle Le Pérollierpublic
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameaupublic

Entreprises domiciliées à 200 m84

Millet Marbre (Pompes Funebres des Monts D Or - Millet Marbre)autres services
Bruno Saladinoindustrie
Chambre Funeraire des Monts d'Orautres services
CJRimmobilier
L'Entente Saintaimmobilier
Gfa de la Varenneimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.