Rue Hector Berlioz, Champagne-au-Mont-d'Or

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Prix dans la rue4 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees Diagnostics11 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier59 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

141 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 710 €/m²

L'estimation 4 710Champagne-au-Mont-d'Or 4 597en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Champagne-au-Mont-d'Or et 31 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 060 €/m²
Fourchette haute: 6 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 896 €1 vente
2022aucune vente
20236 133 €1 vente
20245 138 €1 vente
20255 000 €1 vente
Estimation4 710 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Hector Berlioz le 01/07/2025 : 86 m² pour 430 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/07/2025	9 Rue Hector Berlioz	Maison9 Rue Hector Berlioz · 86 m² · 5 000 €/m²	86 m²	430 000 €	5 000 €
08/07/2024	45 Rue Hector Berlioz	Maison45 Rue Hector Berlioz · 166 m² · 5 138 €/m²	166 m²	852 980 €	5 138 €
27/09/2023	37 Rue Hector Berlioz	Maison, Dépendance37 Rue Hector Berlioz · 132 m² · 6 133 €/m²	132 m²	809 500 €	6 133 €
30/04/2021	25 Rue Hector Berlioz	Maison25 Rue Hector Berlioz · 77 m² · 3 896 €/m²	77 m²	300 000 €	3 896 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 301,6 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de stationnement-E
Secteur de taille minimale des logements-1
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de mixite sociale

Informations1

Zone d assainissement-COLLECTI

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 3

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 41 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	182,4 m²	—	D	C
maison, Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	200 m²	—	C	C
maison, 29 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	158 m²	1970	E	E
maison, 55 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	221,8 m²	1968	D	D
maison, 55 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	221,8 m²	1968	D	D
maison, 9 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	101,2 m²	—	E	E
maison, 45 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	208,4 m²	—	C	C
maison, 31 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	161,8 m²	1997	D	D
maison, 37 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	135,1 m²	1977	C	C
maison, 21 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	192,5 m²	1950	E	D
maison, 11 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or	160 m²	1967	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Micosal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	SCI Malatya	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5926 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen38 128 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue

Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,3 %33,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	2	290 m
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	8	240 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	800 m
Pharmacie	—	800 m
Dentiste	—	510 m
Kinésithérapeute	3	480 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	1	360 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	2	490 m
Collège	—	900 m
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	1	370 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	800 m
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Square La Fontaine89 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.