Route des Aqueducs, Chaponost
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 158 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 720 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 923 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 674 €/m² en 2025). Soit 3 277 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 330 €2 ventes
- 20222 773 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 89 Rte des Aqueducs le 21/07/2022 : 75 m² pour 208 000 €.
4 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 060 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 579 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 271 €/m² en 2025). Soit 4 400 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 740 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 667 €1 vente
- 20243 818 €2 ventes
- 20255 098 €2 ventes
- Estimation4 400 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 87 Rte des Aqueducs le 14/11/2025 : 158 m² pour 610 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 87 Rte des Aqueducs | Maison87 Rte des Aqueducs · 158 m² · 3 862 €/m² | 158 m² | 610 200 € | 3 862 € |
| 17/07/2025 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé93 Rte des Aqueducs · 606 m² | 606 m² | 330 000 € | — |
| 09/07/2025 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimiléRte des Aqueducs · 500 m² · 460 €/m² | 500 m² | 230 000 € | 460 € |
| 05/06/2025 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé93 Rte des Aqueducs · 606 m² | 606 m² | 330 000 € | — |
| 30/04/2025 | 57 Rte des Aqueducs | Maison57 Rte des Aqueducs · 90 m² · 6 333 €/m² | 90 m² | 570 000 € | 6 333 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimiléRte des Aqueducs · 386 m² | 386 m² | 523 405 € | — |
| 27/11/2024 | 58 Rte des Aqueducs | Maison58 Rte des Aqueducs · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 17/07/2024 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé93 Rte des Aqueducs · 734 m² | 734 m² | 334 400 € | — |
| 22/04/2024 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé93 Rte des Aqueducs · 818 m² | 818 m² | 368 553,6 € | — |
| 16/04/2024 | 56 Rte des Aqueducs | Maison56 Rte des Aqueducs · 129 m² · 4 302 €/m² | 129 m² | 555 000 € | 4 302 € |
| 20/03/2024 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimiléRte des Aqueducs · 356 m² | 356 m² | 580 000 € | — |
| 05/01/2024 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimiléRte des Aqueducs · 107 m² | 107 m² | 200 000 € | — |
| 26/10/2023 | 93 Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimilé93 Rte des Aqueducs · 178 m² | 178 m² | 410 745 € | — |
| 31/01/2023 | 56 Rte des Aqueducs | Maison56 Rte des Aqueducs · 129 m² · 6 667 €/m² | 129 m² | 860 000 € | 6 667 € |
| 21/07/2022 | 89 Rte des Aqueducs | Dépendance, Appartement89 Rte des Aqueducs · 75 m² · 2 773 €/m² | 75 m² | 208 000 € | 2 773 € |
| 04/03/2022 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimiléRte des Aqueducs · 169 m² | 169 m² | 282 000 € | — |
| 22/11/2021 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimiléRte des Aqueducs · 170 m² | 170 m² | 261 600 € | — |
| 28/10/2021 | 89 Rte des Aqueducs | Dépendance, Appartement89 Rte des Aqueducs · 80 m² | 80 m² | 231 000 € | — |
| 29/06/2021 | 34 Rte des Aqueducs | Maison34 Rte des Aqueducs · 122 m² · 5 740 €/m² | 122 m² | 700 300 € | 5 740 € |
| 23/04/2021 | Rte des Aqueducs | Local industriel. commercial ou assimiléRte des Aqueducs · 24 m² | 24 m² | 1 € | — |
| 02/04/2021 | 89 Rte des Aqueducs | Appartement, Dépendance89 Rte des Aqueducs · 58 m² · 3 412 €/m² | 58 m² | 197 890 € | 3 412 € |
| 15/03/2021 | 89 Rte des Aqueducs | Dépendance, Appartement89 Rte des Aqueducs · 60 m² · 3 247 €/m² | 60 m² | 194 800 € | 3 247 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URZone urbaine dans le secteur du Ronzère déconnecté du tissu urbain principal de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 437 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 268,4 m · 16,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des voies bruyantes
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Permis de construire0690432400031 | 58 Route des Aqueducs | AD 239, AD 400, AD 717P | 1 logement, 136 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire0690431700023 | Route des Aqueducs | AD 439, AD 440 | 190 m² | 5 350 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis de construire0690431400033 | 93 Route des Aqueducs | AD 419 | 638 m² | 6 484 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 109,2 m² | — | D | B |
| maison, 58 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 143,9 m² | — | B | A |
| maison, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 109,2 m² | — | C | B |
| maison, 10 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 228,6 m² | — | E | E |
| appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 61 m² | — | D | B |
| maison, 87 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 158,1 m² | — | E | B |
| maison, 57 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 127,3 m² | — | B | A |
| appartement, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 79,2 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 43,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 167,2 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 61 m² | — | D | B |
| maison, 56bis Route des Aqueducs 69630 Chaponost | 130 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ATHENAIS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | VESTA CAPITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | LE FORUM DES AQUEDUCS | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 93 | GDM - GROUPE DIDIER MIALON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 93 | AEBC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 93 | SCI DES BROTTEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | ELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9000 | TECO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9000 | DES ESSES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | FRATELLI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | LE MONTRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | SLPS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | SCI SANDERI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | T2D CONSTRUCTIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | ZAINOK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | SCI GRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | LE FORUM DES AQUEDUCS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9003 | LYON SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | LYON CHAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | LYON SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 960 m, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale