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Route des Aqueducs, Chaponost

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Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URZone urbaine dans le secteur du Ronzère déconnecté du tissu urbain principal de la communeRisques4 plans de préventionAutre risque (2) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier49 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
452 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 158 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 190 €/m²

L'estimation 3 190Chaponost 3 763en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Chaponost et 15 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
2 350 €/m²
Fourchette haute
4 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 640 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 247 €3 ventes
  2. 20222 773 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 190 €estimé

4 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 89 Route des Aqueducs le 21/07/2022 : 75 m² pour 208 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 420 €/m²

L'estimation 4 420Chaponost 4 271en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Chaponost et 23 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 870 €/m²
Fourchette haute
5 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 740 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 667 €1 vente
  4. 20243 818 €2 ventes
  5. 20255 098 €2 ventes
  6. Estimation4 420 €estimé

6 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 87 Route des Aqueducs le 14/11/2025 : 158 m² pour 610 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202587 Route des AqueducsMaison87 Route des Aqueducs · 158 m² · 3 862 €/m²158 m²610 200 €3 862 €
30/04/202557 Route des AqueducsMaison57 Route des Aqueducs · 90 m² · 6 333 €/m²90 m²570 000 €6 333 €
27/11/202458 Route des AqueducsMaison58 Route des Aqueducs · 90 m² · 3 333 €/m²90 m²300 000 €3 333 €
16/04/202456 Route des AqueducsMaison56 Route des Aqueducs · 129 m² · 4 302 €/m²129 m²555 000 €4 302 €
31/01/202356 Route des AqueducsMaison56 Route des Aqueducs · 129 m² · 6 667 €/m²129 m²860 000 €6 667 €
Afficher les 17 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/07/202593 Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimilé93 Route des Aqueducs · 606 m²606 m²330 000 €—
09/07/2025Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimiléRoute des Aqueducs · 500 m² · 460 €/m²500 m²230 000 €460 €
05/06/202593 Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimilé93 Route des Aqueducs · 606 m²606 m²330 000 €—
27/03/2025Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimiléRoute des Aqueducs · 386 m²386 m²523 405 €—
17/07/202493 Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimilé93 Route des Aqueducs · 734 m²734 m²334 400 €—
22/04/202493 Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimilé93 Route des Aqueducs · 818 m²818 m²368 553,6 €—
20/03/2024Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimiléRoute des Aqueducs · 356 m²356 m²580 000 €—
05/01/2024Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimiléRoute des Aqueducs · 107 m²107 m²200 000 €—
26/10/202393 Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimilé93 Route des Aqueducs · 178 m²178 m²410 745 €—
21/07/202289 Route des AqueducsDépendance, Appartement89 Route des Aqueducs · 75 m² · 2 773 €/m²75 m²208 000 €2 773 €
04/03/2022Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimiléRoute des Aqueducs · 169 m²169 m²282 000 €—
22/11/2021Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimiléRoute des Aqueducs · 170 m²170 m²261 600 €—
28/10/202189 Route des AqueducsDépendance, Appartement89 Route des Aqueducs · 80 m² · 2 888 €/m²80 m²231 000 €2 888 €
29/06/202134 Route des AqueducsMaison34 Route des Aqueducs · 122 m² · 5 740 €/m²122 m²700 300 €5 740 €
23/04/2021Route des AqueducsLocal industriel, commercial ou assimiléRoute des Aqueducs · 24 m²24 m²1 €—
02/04/202189 Route des AqueducsAppartement, Dépendance89 Route des Aqueducs · 58 m² · 3 412 €/m²58 m²197 890 €3 412 €
15/03/202189 Route des AqueducsDépendance, Appartement89 Route des Aqueducs · 60 m² · 3 247 €/m²60 m²194 800 €3 247 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2025

URZone urbaine dans le secteur du Ronzère déconnecté du tissu urbain principal de la commune

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 437 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
268,4 m · 16,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 795 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre des voies bruyantes
  • Zone Blanche

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/07/2024Permis de construire069043240003158 Route des AqueducsAD 239, AD 400, AD 717P1 logement, 136 m²995 m²autoriséparticulier
29/06/2017Permis de construire0690431700023Route des AqueducsAD 439, AD 440190 m²5 350 m²terminéparticulier
24/11/2014Permis de construire069043140003393 Route des AqueducsAD 419638 m²6 484 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
  • PPRT -technologique
  • PPRT -technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost109,2 m²—DB
maison, 58 Route des Aqueducs 69630 Chaponost143,9 m²—BA
maison, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost109,2 m²—CB
maison, 10 Route des Aqueducs 69630 Chaponost228,6 m²—EE
appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost61 m²—DB
maison, 87 Route des Aqueducs 69630 Chaponost158,1 m²—EB
maison, 57 Route des Aqueducs 69630 Chaponost127,3 m²—BA
appartement, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost79,2 m²—DB
appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost43,9 m²1900DB
appartement, 93 Route des Aqueducs 69630 Chaponost167,2 m²—DB
appartement, 89 Route des Aqueducs 69630 Chaponost61 m²—DB
maison, 56bis Route des Aqueducs 69630 Chaponost130 m²1984DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de ChaponostCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Athenais ImmobilierSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
58Vesta CapitalSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
93Le Forum des AqueducsSociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux
93GDM - Groupe Didier MialonSociété par actions simplifiéepropriétaire11 locaux
93AebcSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
93SCI des BrotteauxSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9000EllaSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9000Teco ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9000Des EssesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9000FratelliSociété civilepropriétaire4 locaux
9000Le MontraySociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9000SLPSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9000SCI SanderiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9000T2D ConstructionsSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9000ZainokSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
9000SCI GraySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000Le Forum des AqueducsSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
9003Lyon SudSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9004Lyon ChapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9004Lyon SudSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4918 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 677 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,8 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %24,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 960 m, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—600 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—690 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—4,0 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—960 m
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—1,9 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—860 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m63

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.