Route de Brignais, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 271 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 826 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 86 Rte de Brignais | Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 300 000 € | 1 613 € |
| 30/05/2022 | 86 Rte de Brignais | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 358 m² | 750 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi2Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 3Périmètre des voies bruyantes · Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 221,3 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 799 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des voies bruyantes
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | Permis de construire0690432400025 | 72 Route de Brignais | AR 574, AR 833 | 883 m² | — | autorisé | DAIMLER TRUCK RETAIL LYON |
| 21/02/2024 | Déclaration préalable0690432400016 | Route de Brignais | AR 226 | 10 m² | 6 475 m² | autorisé | ENEDIS |
| 27/10/2021 | Permis de construire0690432100019 | 38 Route de Brignais | AE 320, AE 324 | 653 m² | 6 238 m² | autorisé | FLEURS DE BRIGNAIS |
| 01/07/2021 | Permis de construire0690432100010 | 56 Route de Brignais | AR 217 | 111 m² | 1 580 m² | terminé | SCI D.A |
| 29/08/2019 | Permis de construire0690431900024 | 74 Route de Brignais | AR 573 | 760 m² | 2 625 m² | terminé | ORDY |
| 26/12/2018 | Permis de construire0690431800044 | 74 Route de Brignais | AR 573 | 760 m² | 4 090 m² | annulé | OPTIQUE PARTICIPATIONS |
| 08/10/2018 | Permis de construire0690431800033 | 46 Route de Brignais | AR 857 | 1 473 m² | 5 905 m² | terminé | LW2 |
| 25/06/2018 | Déclaration préalable0690431800091 | 48 Rue de Brignais | AR 855 | 10 m² | 7 197 m² | autorisé | ENEDIS |
| 17/01/2018 | Permis de construire0690431700069 | 46 Route de Brignais | AR 590 | 485 m² | 7 197 m² | autorisé | DCBG |
| 06/10/2017 | Permis de construire0690431700036 | 34 Route de Brignais | AE 572 | 1 logement, 96 m² | 1 888 m² | autorisé | SCI JOCE DRAGAN |
| 06/10/2017 | Permis de construire0690431700024 | 36 Route de Brignais | AE 331 | — | 3 385 m² | commencé | SCI C.A |
| 14/04/2017 | Déclaration préalable0690431700035 | 44b Route de Brignais | AR 817, AR 819 | — | 2 651 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE LEVANT |
| 29/04/2015 | Déclaration préalable0690431500043 | 86 Route de Brignais | AS 523 | — | 719 m² | terminé | LA POISSONNERIE |
| 10/03/2015 | Permis de construire0690431400032 | 44b Route de Brignais | AR 817, AR 819 | 489 m² | 2 651 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE LEVANT |
| 09/10/2014 | Permis de construire0690431400019 | 64 Route de Brignais | AR 409, AR 411 | 271 m² | 644 m² | autorisé | LAUHAN |
| 02/10/2013 | Permis de construire06904313R0029 | Rte de Brignais | AR 232 | — | 11 608 m² | commencé | GROUPE AUCHAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Route de Brignais 69630 Chaponost | 49,8 m² | — | F | C |
| maison, 34 Route de Brignais 69630 Chaponost | 115,9 m² | 1979 | E | B |
| appartement, 86 Route de Brignais 69630 Chaponost | 68 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | OUGON | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | JOCE DRAGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | JASPER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | SCI C A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | FLEURS DE BRIGNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | F BICHON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE LEVANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | SAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LES POTOS 69 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE LEVANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | WINTERHALTER PATRIMOINE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | DCBG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | L ETANG DU LOUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | C J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LE PARADI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI D A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | CHERRAYKEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | ZAKIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI LIGALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SOCIETE APPLICATION DES GAZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | BOCAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | ORDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MAJO | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 74 | OPTIQUE PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 76 | SCI L'YZERON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | BOCAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MIKALOU PAR M LEMAIRE MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | SCI FC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | PACHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | TEGUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.