Rue René Chapard, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 633 €/m²
18 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 143 m² au 11 Rue Rene Chapard, 480 000 € le 16/07/2025.
2 280 à 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 288 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 547 €4 ventes
- 20224 892 €10 ventes
- 20234 412 €8 ventes
- 20243 286 €6 ventes
- 20253 217 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 11 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 143 m² | 480 000 € | 3 357 € |
| 02/07/2025 | 11 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 143 m² | 440 000 € | 3 077 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 102 m² | 320 000 € | — |
| 19/12/2024 | 11 Rue Rene Chapard | Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 190 000 € | — |
| 22/11/2024 | 11 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 19 Rue Rene Chapard | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 321 m² | 300 000 € | — |
| 09/07/2024 | 13 Rue Rene Chapard | Appartement | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 18/04/2024 | 13 Rue Rene Chapard | Appartement | 21 m² | 96 000 € | 4 571 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Rene Chapard | Vente | 440 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/10/2023 | 15 Rue Rene Chapard | Maison | 250 m² | 400 000 € | 1 600 € |
| 18/07/2023 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 107 m² | 420 000 € | 3 925 € |
| 07/06/2023 | 20 Rue Rene Chapard | Appartement, Dépendance | 84 m² | 424 000 € | 5 048 € |
| 05/06/2023 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 26/05/2023 | 20 Rue Rene Chapard | Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 502 000 € | — |
| 24/04/2023 | 17 Rue Rene Chapard | Appartement | 29 m² | 114 000 € | 3 931 € |
| 25/01/2023 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 12/01/2023 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 89 m² | 435 500 € | 4 893 € |
| 15/12/2022 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 84 m² | 410 900 € | 4 892 € |
| 08/12/2022 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 366 900 € | 4 892 € |
| 05/12/2022 | 28 Rue Rene Chapard | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 17 200 € | — |
| 15/11/2022 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 43 m² | 201 900 € | 4 695 € |
| 14/11/2022 | 20 Rue Rene Chapard | Appartement, Dépendance | 91 m² | 434 500 € | 4 775 € |
| 11/10/2022 | 20 Rue Rene Chapard | Appartement, Dépendance | 79 m² | 398 000 € | 5 038 € |
| 04/08/2022 | 20 Rue Rene Chapard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 373 190,4 € | — |
| 18/05/2022 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 342 000 € | 5 429 € |
| 19/04/2022 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 310 900 € | 4 935 € |
| 20/01/2022 | 7 Rue Rene Chapard | Appartement | 35 m² | 116 200 € | 3 320 € |
| 07/07/2021 | 20 Rue Rene Chapard | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 189 827 € | — |
| 09/04/2021 | 20 Rue Rene Chapard | Echange | 23 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 09/04/2021 | 20 Rue Rene Chapard | Echange | 194 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 03/02/2021 | 7 Rue Rene Chapard | Appartement | 90 m² | 319 200 € | 3 547 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de saisine archéologique · Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 314,8 m · 9,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de saisine archéologique
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | Permis de construire0690432000034 | 16 Rue Rene Chapard | AN 56, AN 386, AN 397 | 10 logements, 1 062 m² | 2 715 m² | terminé | ALLIADE HABITAT |
| 14/01/2021 | Permis de construire0690432000034 | 16 Rue Rene Chapard | AN 56, AN 386, AN 397 | 1 062 m² | 2 715 m² | terminé | ALLIADE HABITAT |
| 16/01/2020 | Permis de construire0690431900020 | 20 Rue Rene Chapard | AN 59, AN 208, AN 310 | 58 logements, 4 073 m² | 4 764 m² | terminé | SCCV CLOS DE CHAPONOST |
| 16/01/2020 | Permis de construire0690431900020 | 20 Rue Rene Chapard | AN 59, AN 208, AN 310 | 4 073 m² | 4 764 m² | terminé | SCCV CLOS DE CHAPONOST |
| 03/05/2017 | Déclaration préalable0690431700041 | 8 Rue Rene Chapard | AN 255, AN 256, AN 257 | — | 541 m² | autorisé | HALPPY KIDS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 51,8 m² | 1850 | B | A |
| appartement, 19 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 40,1 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 109 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 174,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 174,3 m² | — | E | D |
| appartement, 8 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 64 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 42 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 42 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 63 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Rue René Chapard 69630 Chaponost | 35 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 8 Rue René Chapard 69630 Chaponost | — | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ROSELEND INVEST | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CLANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI ROSELEND INVEST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | EMSAD II | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 75 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | bailleur à construction | 75 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 11 | RAFEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 | TEPACAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DUPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | FONCIERE DU TANDEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | T2C | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI L'AMANDIERE | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Françoise DoltopublicULIS
- Ecole élémentaire Louis Martelpublic
- Ecole primaire privée La Sourceprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.