Rue du Stade, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 216 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 132 m² au 3 Rue du Stade, 280 250 € le 20/12/2024.
3 500 à 4 980 €/m²
Une vente sur deux entre 3 500 et 4 980 €/m², huit sur dix entre 2 700 et 6 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 186 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20237 896 €1 vente
- 20243 170 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 132 m² | 280 250 € | 2 123 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue du Stade | Maison | 106 m² | 446 860 € | 4 216 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue du Stade | Maison | 62 m² | 489 570 € | 7 896 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Yzeron · PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 311,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
- PPRNi Garon
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire0690432300029 | 19 Rue du Stade | AM 8 | 9 logements, 830 m² | 2 975 m² | autorisé | LE CLOS TUSCANY |
| 27/12/2022 | Permis de construire0690432200055 | 4 Rue du Stade | AM 28 P | 1 logement, 150 m² | 567 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis d'aménager0690432100001 | 3 Rue du Stade | AM 121, AM 328 | — | 1 249 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de construire0690432000010 | 19 Rue du Stade | AM 7 | 1 logement, 152 m² | 987 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2019 | Permis de construire0690431900003 | 17 Rue du Stade | AM 246 | 1 logement, 122 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire0690431600049 | 5 Rue du Stade | AM 54 | 1 logement, 99 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2013 | Permis de construire06904313R0022 | 6 Rue du Stade | AM 27 | 1 logement, 99 m² | 731 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue du Stade 69630 Chaponost | 88,2 m² | 2014 | C | C |
| maison, 3 Rue du Stade 69630 Chaponost | 140 m² | — | E | D |
| appartement, 14 Rue du Stade 69630 Chaponost | 118,5 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du Stade 69630 Chaponost | 107,5 m² | 2011 | C | B |
| maison, 4 Rue du Stade 69630 Chaponost | 74 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue du Stade 69630 Chaponost | 174 m² | 1948 | G | E |
| maison, 19 Rue du Stade 69630 Chaponost | 88,1 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI FLOWSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | LE CLOS TUSCANY | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT RUE DU STADE PARCELLES AM13 349 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI 4DG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DU CHATEAU D'EAU | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VERTAEautres services
- CABINET INFIRMIERS DU CENTREsanté et action sociale
- SCI PAALPAimmobilier
- SCCV CHAPONOST ROBERT 1construction
- IZABAL (ARSENAL COPYWRITING)activités scientifiques et techniques
- DG PLOMBERIEconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.