Rue Louis Martel, Chaponost
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 960 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 362 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 271 €/m² en 2025). Soit 4 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 835 €1 vente
- 20225 482 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 923 €3 ventes
- 20254 625 €3 ventes
- Estimation4 320 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 53 Rue Louis Martel le 09/10/2025 : 107 m² pour 457 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 53 Rue Louis Martel | Maison53 Rue Louis Martel · 107 m² · 4 271 €/m² | 107 m² | 457 000 € | 4 271 € |
| 03/09/2025 | 44 Rue Louis Martel | Maison44 Rue Louis Martel · 91 m² · 4 801 €/m² | 91 m² | 436 905,5 € | 4 801 € |
| 12/05/2025 | 28 Rue Louis Martel | Maison28 Rue Louis Martel · 80 m² · 4 625 €/m² | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 21/01/2025 | Rue Louis Martel | Vente terrain à bâtirRue Louis Martel · 985 m² | 985 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 24/10/2024 | 43 Rue Louis Martel | Maison43 Rue Louis Martel · 115 m² · 4 261 €/m² | 115 m² | 490 000 € | 4 261 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 35 Rue Louis Martel | Maison35 Rue Louis Martel · 107 m² · 3 879 €/m² | 107 m² | 415 000 € | 3 879 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Louis Martel | Maison25 Rue Louis Martel · 127 m² · 3 923 €/m² | 127 m² | 498 185 € | 3 923 € |
| 20/10/2023 | Rue Louis Martel | VenteRue Louis Martel · 975 m² | 975 m² de terrain | 415 000 € | — |
| 07/06/2023 | Rue Louis Martel | Vente terrain à bâtirRue Louis Martel · 825 m² | 825 m² de terrain | 382 000 € | — |
| 23/03/2023 | Rue Louis Martel | Appartement, DépendanceRue Louis Martel · 127 m² · 1 969 €/m² | 127 m² | 250 000 € | 1 969 € |
| 15/12/2022 | Rue Louis Martel | Dépendance, AppartementRue Louis Martel · 145 m² · 1 517 €/m² | 145 m² | 220 000 € | 1 517 € |
| 19/01/2022 | Rue Louis Martel | VenteRue Louis Martel · 306 m² | 306 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/01/2022 | 8 Rue Louis Martel | Maison8 Rue Louis Martel · 78 m² · 5 482 €/m² | 78 m² | 427 595 € | 5 482 € |
| 19/10/2021 | 12 Rue Louis Martel | Maison12 Rue Louis Martel · 79 m² · 6 835 €/m² | 79 m² | 540 000 € | 6 835 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015La commune en a 437 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 306,3 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de construire0690432400037 | 36 Rue Louis Martel | AM 443 | 1 logement, 157 m² | 680 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2024 | Permis de construire0690432400020 | 36 Rue Louis Martel | AM 442 | 1 logement, 110 m² | 215 m² | autorisé | STABIBAT |
| 04/01/2024 | Permis de construire0690432300064 | 25 Rue Louis Martel | AN 145 | 1 logement, 92 m² | 317 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire0690432300030 | 36 Rue Louis Martel | AM 444 | 1 logement, 174 m² | 670 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire0690432200059 | 36 Rue Louis Martel | AM 445 | 1 logement, 149 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2022 | Permis de construire0690432200035 | 8 Rue Louis Martel | AM 90 | 1 logement, 150 m² | 1 032 m² | annulé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis d'aménager0690432100002 | 36 Rue Louis Martel | AM 139 | — | 3 972 m² | autorisé | STABIBAT |
| 28/01/2020 | Permis de construire0690431900038 | 11 Rue Louis Martel | AN 371 | 2 logements, 188 m² | 733 m² | terminé | SOLYVALIM |
| 03/11/2015 | Permis de construire0690431500030 | 28 Rue Louis Martel | AM 106 | 1 logement, 89 m² | 244 m² | terminé | ANTHEMA |
| 09/09/2015 | Permis de construire0690431500014 | 28 Rue Louis Martel | AM 106 | 1 logement, 124 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2015 | Permis de construire0690431500015 | 28 Rue Louis Martel | AM 106 | 1 logement, 135 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2015 | Permis de construire0690431500016 | 28 Rue Louis Martel | AM 106 | 1 logement, 131 m² | 426 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis d'aménager0690431400001 | 28 Rue Louis Martel | AM 106 | — | 2 305 m² | terminé | ANTHEMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28b Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 131,1 m² | 2016 | A | A |
| maison, 32 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 158 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 63 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 103,3 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 103,3 m² | — | E | E |
| maison, Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 159,6 m² | 1983 | E | B |
| maison, 18 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 169,7 m² | 1970 | F | E |
| maison, 53 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 112,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 116,8 m² | 1980 | E | B |
| maison, 28 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 83 m² | 2017 | C | C |
| maison, 28 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 75 m² | 1975 | D | D |
| maison, 43 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 112 m² | 1975 | C | C |
| maison, 25 Rue Louis Martel 69630 Chaponost | 136,9 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 11 locaux |
| 1 A | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 9 ter | SOLYVALIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT PARCELLE AM 391 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FINANCIERE DSCP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | STABIBAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 3 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale