Rue Jean Perret, Chaponost
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 950 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 271 €/m²), le quartier pour 30 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 375 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 271 €/m² en 2025). Soit 4 302 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 550 €5 ventes
- 20224 515 €3 ventes
- 20234 513 €3 ventes
- 20244 634 €1 vente
- 20253 492 €1 vente
- Estimation4 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Rue Jean Perret le 08/04/2025 : 120 m² pour 419 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 9 Rue Jean Perret | Maison9 Rue Jean Perret · 120 m² · 3 492 €/m² | 120 m² | 419 000 € | 3 492 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Jean Perret | Maison15 Rue Jean Perret · 128 m² · 4 634 €/m² | 128 m² | 593 200 € | 4 634 € |
| 07/03/2024 | Rue Jean Perret | VenteRue Jean Perret · 906 m² | 906 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 08/11/2023 | 34 Rue Jean Perret | Maison34 Rue Jean Perret · 113 m² · 4 513 €/m² | 113 m² | 510 000 € | 4 513 € |
| 30/08/2023 | Rue Jean Perret | MaisonRue Jean Perret · 153 m² · 3 680 €/m² | 153 m² | 563 000 € | 3 680 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 24 Rue Jean Perret | Maison, Dépendance24 Rue Jean Perret · 66 m² · 5 745 €/m² | 66 m² | 379 200 € | 5 745 € |
| 23/02/2023 | Rue Jean Perret | EchangeRue Jean Perret · 10 m² | 10 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 16/09/2022 | Rue Jean Perret | VenteRue Jean Perret · 44 m² | 44 m² de terrain | 1 760 € | — |
| 14/09/2022 | 15 Rue Jean Perret | Maison15 Rue Jean Perret · 92 m² · 4 515 €/m² | 92 m² | 415 350 € | 4 515 € |
| 09/09/2022 | Rue Jean Perret | VenteRue Jean Perret · 596 m² | 596 m² de terrain | 360 400 € | — |
| 18/03/2022 | 44 Rue Jean Perret | Maison44 Rue Jean Perret · 120 m² · 5 375 €/m² | 120 m² | 645 000 € | 5 375 € |
| 04/03/2022 | 15 Rue Jean Perret | Maison15 Rue Jean Perret · 184 m² · 3 723 €/m² | 184 m² | 685 000 € | 3 723 € |
| 05/11/2021 | 8 Rue Jean Perret | Maison8 Rue Jean Perret · 105 m² · 4 095 €/m² | 105 m² | 430 000 € | 4 095 € |
| 22/10/2021 | 8 Rue Jean Perret | Maison8 Rue Jean Perret · 105 m² · 5 048 €/m² | 105 m² | 530 000 € | 5 048 € |
| 25/08/2021 | 38 Rue Jean Perret | Maison38 Rue Jean Perret · 100 m² · 5 666 €/m² | 100 m² | 566 550 € | 5 666 € |
| 06/08/2021 | 40 Rue Jean Perret | Maison40 Rue Jean Perret · 100 m² · 5 550 €/m² | 100 m² | 555 000 € | 5 550 € |
| 09/07/2021 | 40 Rue Jean Perret | Maison40 Rue Jean Perret · 100 m² · 7 000 €/m² | 100 m² | 700 000 € | 7 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015La commune en a 437 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 312,7 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0690432500017 | 37 Rue Jean Perret | AO 649 | 1 logement, 95 m² | 1 063 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2025 | Déclaration préalable0690432500062 | Chemin Jean Perret | AW 105, AW 338, AW 340 | 1 140 m² | 17 778 m² | terminé | COMMUNE DE CHAPONOST |
| 31/05/2022 | Permis de construire0690432200021 | 8 Rue Jean Perret | AO 757 | 1 logement, 153 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire0690432200002 | 44 Rue Jean Perret | AO 587 | 1 logement, 112 m² | 648 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis d'aménager0690432100004 | 44 Rue Jean Perret | AO 587 | — | 2 147 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire0690432100018 | 40 Rue Jean Perret | AO 755 | 1 logement, 143 m² | 1 021 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2021 | Permis de construire0690432100005 | 40 Rue Jean Perret | AO 21 | 1 logement, 149 m² | 1 001 m² | annulé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de construire0690432000030 | 18 Rue Jean Perret | AO 81 | 1 logement, 170 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire0690431800050 | 14 Rue Jean Perret | AO 332 | 1 logement, 149 m² | 582 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis de construire0690431800036 | 14 Rue Jean Perret | AO 332 | 1 logement, 56 m² | 551 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0690431700073 | 44 Rue Jean Perret | AO 248 | 1 logement, 119 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis d'aménager0690431700005 | 14 Rue Jean Perret | AO 332 | — | 1 133 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire0690431500043 | 42 Rue Jean Perret | AO 351, AO 661 | 1 logement, 120 m² | 440 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 128,6 m² | — | C | C |
| maison, 44ter Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 116,7 m² | 2019 | B | B |
| maison, 37 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 114,9 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 123,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, 25 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 104,9 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 51,8 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 63,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 70 m² | — | F | F |
| maison, 68bis Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 20 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 135,5 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 59,4 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 113,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MALULEO | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LA CERISAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | PLIM CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 8 CHEMIN DE LA BONNETTE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI DES THUYAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | SCI TENSO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMICALE LAIQUE DE CHAPONOST.SPORT LOISIR (ALCSL)arts et spectacles
- PLATRERIE PEINTURE FICHETconstruction
- GINA IMMOBILIERimmobilier
- SCI DU VALLONimmobilier
- J.F.C.Aimmobilier
- OPH CONSEILactivités scientifiques et techniques