Chemin du Baudy, Charbonnières-les-Bains

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Prix dans la rue4 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier44 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

215 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 10,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 980 €/m²

L'estimation 4 980Charbonnières-les-Bains 4 987en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est au prix de Charbonnières-les-Bains et 39 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 230 €/m²
Fourchette haute: 6 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 847 €1 vente
20226 302 €1 vente
20236 741 €1 vente
20244 873 €1 vente
20255 000 €1 vente
Estimation4 980 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Chemin du Baudy le 17/03/2025 : 71 m² pour 355 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2025	28 Chemin du Baudy	Maison, Dépendance28 Chemin du Baudy · 71 m² · 5 000 €/m²	71 m²	355 000 €	5 000 €
18/12/2024	41 Chemin du Baudy	Maison, Dépendance41 Chemin du Baudy · 161 m² · 4 873 €/m²	161 m²	784 600 €	4 873 €
17/04/2023	41 Chemin du Baudy	Maison, Dépendance41 Chemin du Baudy · 157 m² · 6 741 €/m²	157 m²	1 058 400 €	6 741 €
09/12/2022	8 Chemin du Baudy	Dépendance, Maison8 Chemin du Baudy · 133 m² · 6 302 €/m²	133 m²	838 210 €	6 302 €
15/12/2021	17 Chemin du Baudy	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé17 Chemin du Baudy · 131 m² · 4 847 €/m²	131 m²	635 000 €	4 847 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 20 % au plussecteur URi2c
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 305 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 281,8 m · 12,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 798 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de mixite sociale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-E

Informations1

Zone d assainissement-COLLECTI

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/12/2022	Permis de construire0690442200024	41 Che du Baudy	AA 228, AA 230, AA 255	1 logement	2 233 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 1E · 3G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	208,4 m²	—	E	C
maison, 12 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	144 m²	—	C	C
maison, 33 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	273,7 m²	1968	E	E
maison, 18 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	148 m²	—	D	B
maison, 26 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	78,7 m²	1957	G	F
maison, 18 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	146,3 m²	1985	E	B
appartement, 1 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	120 m²	2009	C	B
maison, Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	156,2 m²	2000	C	C
maison, 41 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	172 m²	—	C	C
maison, 41 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	153,1 m²	1996	C	A
maison, 17 Chemin du Baudy 69260 Charbonnières-les-Bains	121 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Les Roses	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33 bis	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9054	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4418 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen39 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,7 %29,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 850 m, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	850 m
Boulangerie	—	840 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	330 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	950 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Ass FR Technicien Peinture Vernis (Aftpv)autres services
Philippe Cambet Graphisteindustrie
Tilt Lyonindustrie
Alpa Solaire (Alpa Solaire)construction
SCI Ellaimmobilier
EURL Sabine Larmet (Eurl Sabine Larmet)information et communication

Voies voisines1

Lieudit Le Beaudy47 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.