Route de Sain-Bel, Charbonnières-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 040 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 6 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 091 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 987 €/m² en 2025). Soit 5 035 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 575 €2 ventes
- 20235 387 €2 ventes
- 20248 418 €3 ventes
- Estimation5 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 7 en 2024. La dernière mesurée : 113 m² au 214 Rte de Sain Bel, 667 150 € le 07/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 214 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 113 m² | 667 150 € | 5 904 € |
| 05/06/2024 | 31 Rte de Sain Bel | Dépendance, Appartement | 91 m² | 278 000 € | 3 055 € |
| 17/05/2024 | 52 Rte de Sain Bel | Echange | 55 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 29/03/2024 | 31 Rte de Sain Bel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 269 000 € | — |
| 26/02/2024 | 66 Rte de Sain Bel | Maison | 173 m² | 1 762 700 € | 10 189 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 66 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 141 m² | 30 000 € | 213 € |
| 17/01/2024 | 15 Rte de Sain Bel | Maison | 196 m² | 1 650 000 € | 8 418 € |
| 26/09/2023 | 44 Rte de Sain Bel | Maison | 136 m² | 768 760 € | 5 653 € |
| 27/06/2023 | 62 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 206 m² | 1 055 000 € | 5 121 € |
| 20/04/2022 | 214 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 117 m² | 751 250 € | 6 421 € |
| 15/03/2022 | Rte de Sain Bel | Maison | 173 m² | 1 164 000 € | 6 728 € |
| 28/09/2021 | 72 Rte de Sain Bel | Appartement | 88 m² | 365 950 € | 4 159 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 268,9 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 305 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Permis de construire0690442500024 | Route de Sain-Bel | AP 117 | 5 logements, 678 m² | 10 285 m² | autorisé | SARL D'ARCHITECTURE BAK.ERIGE |
| 02/06/2025 | Permis de construire0690442400017 | 68 Route de Sain-Bel | AO 45 | 22 logements, 1 413 m² | 2 380 m² | autorisé | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE |
| 09/06/2021 | Permis de construire0690442100001 | 7 Rte de Sain Bel | AP 167 | 1 logement, 37 m² | 6 853 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis de construire0690442000003 | 72 Route de Sain Bel | AO 102 | 1 logement, 125 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire0690441900041 | 44 Route de Sain Bel | AP 133 | 1 logement, 131 m² | 2 517 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire0690441900014 | 44 Route de Sain Bel | AP 133 | 1 logement, 140 m² | 2 517 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2019 | Permis de construire0690441800044 | 44 Rte de Sain Bel | AP 133 | 1 logement, 141 m² | 2 517 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de construire0690441800008 | 28 Route de Sain-Bel | AP 175 | 1 logement, 166 m² | 584 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire0690441800003 | 28 Rte de Sain Bel | AP 175 | 1 logement, 139 m² | 1 018 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis d'aménager0690441700003 | 28 Route de Sain-Bel | AP 175 | — | 1 018 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire0690441700002 | 66 Route de Sain-Bel | AO 53 | 1 logement, 317 m² | 2 400 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire0690441600020 | 66 Route de Sain-Bel | AO 52 | 1 logement, 212 m² | 2 334 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire0690441500016 | 28 Rte de Sain-Bel | AP 175 | 2 logements, 208 m² | 1 018 m² | annulé | particulier |
| 17/03/2015 | Permis de construire0690441400033 | 72 Route de Sain Bel | AO 101 | 3 logements, 271 m² | 799 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2013 | Permis de construire06904412Z0041 | 12 Rte de Sain Bel | AP 20 | 1 logement, 96 m² | 1 868 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 189 m² | 1920 | E | D |
| maison, Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 86,9 m² | — | D | B |
| maison, 4 Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 215 m² | — | C | A |
| maison, 44 Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 213,9 m² | 1964 | E | B |
| maison, 44 Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 213,9 m² | 1975 | E | B |
| maison, 28 Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 132,8 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 21 Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 75,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, 19ter Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 128,6 m² | — | D | D |
| maison, Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 119,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 31 Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 89,5 m² | 1964 | E | E |
| appartement, Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 99 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 31 Route de Sain-Bel 69260 Charbonnières-les-Bains | 80 m² | 1960 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | GENERATION 3 4 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT 2000 SA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | SCI CORNATEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 212 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 214 | SCI CORNATEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 214 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 6 | Société en nom collectif | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 214 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9034 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charbonnières-les-Bainsgare voyageurs uniquement991 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ecole Nouvelle du Chapolyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SJ2Cactivités scientifiques et techniques
- ENSEMBLE2GENERATIONS LYON (E2G LYON)autres services
- SCI FAVERimmobilier
- KAUFMAN & BROAD SAfinance et assurance
- SCI DUSULLY 6Eimmobilier
- LA HUITIEME FAUTEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.