Avenue de la Victoire, Charbonnières-les-Bains
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 520 €/m²
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 770 et 6 300 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 6 192 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 622 €/m² en 2025). Soit 5 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 292 €2 ventes
- 20258 942 €3 ventes
- Estimation5 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Av de la Victoire le 29/09/2025 : 58 m² pour 276 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 10 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement10 Av de la Victoire · 67 m² | 67 m² | 337 900 € | — |
| 29/09/2025 | 10 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement10 Av de la Victoire · 58 m² · 4 774 €/m² | 58 m² | 276 900 € | 4 774 € |
| 29/04/2025 | 5 Av de la Victoire | Dépendance5 Av de la Victoire · 24,6 m² · 4 268 €/m² | 24,6 m² | 105 000 € | 4 268 € |
| 23/04/2025 | 1 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement1 Av de la Victoire · 26 m² · 8 942 €/m² | 26 m² | 232 500 € | 8 942 € |
| 07/02/2025 | 1 Av de la Victoire | Appartement, Dépendance1 Av de la Victoire · 24 m² · 9 083 €/m² | 24 m² | 218 000 € | 9 083 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 1 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement1 Av de la Victoire · 48 m² · 4 583 €/m² | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 28/05/2024 | 1 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement1 Av de la Victoire · 30 m² · 6 000 €/m² | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
| 27/05/2024 | 10 Av de la Victoire | Dépendance, Appartement10 Av de la Victoire · 83 m² | 83 m² | 360 000 € | — |
| 28/07/2023 | 5 Av de la Victoire | Dépendance5 Av de la Victoire | non mesurée | 22 000 € | — |
| 06/12/2022 | 5 Av de la Victoire | Appartement, Dépendance5 Av de la Victoire · 316 m² | 316 m² | 1 390 000 € | — |
| 15/03/2022 | 1 Av de la Victoire | Appartement, Dépendance1 Av de la Victoire · 242 m² | 242 m² | 690 000 € | — |
| 07/07/2021 | 10 Av de la Victoire | Dépendance10 Av de la Victoire | non mesurée | 10 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 305 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 230,7 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Perimetre d interet patrimonial-A3
- Hauteur Max-10
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Rhône
- PPRNi Yzeron
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire0690442400015 | 6 Avenue de la Victoire | AI 269 | 1 logement, 54 m² | 357 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 60 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 88,1 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 86,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 86,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 57,6 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 45,4 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 8 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 27,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 38,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 70 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Avenue de la Victoire 69260 Charbonnières-les-Bains | 89 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IDF DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI NUCLEOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | emphytéote | 8 locaux |
| 5 | SNC DES JARRAUDS | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI DE LA VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | A P IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | PHINIVI PIERRE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | REGINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | FRANCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | T F B | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | LILOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOC ACTIV THERMALES HOTELIERES ET LOISIRS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | XP-MH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | CREDIT MUTUEL DE CHARBONNIERES LES BAINS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 90 m |
| Banque | 3 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charbonnières-les-Bainsgare voyageurs uniquement168 m