Avenue de la Paix, Charbonnières-les-Bains

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Prix dans la rue4 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier40 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 10,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 890 €/m²

L'estimation 4 890Charbonnières-les-Bains 4 987en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Charbonnières-les-Bains et 36 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 170 €/m²
Fourchette haute: 6 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 043 €1 vente
20226 324 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20256 250 €1 vente
Estimation4 890 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue de la Paix le 23/09/2025 : 104 m² pour 650 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2025	19 Avenue de la Paix	Dépendance, Maison19 Avenue de la Paix · 104 m² · 6 250 €/m²	104 m²	650 000 €	6 250 €
21/07/2022	42 Avenue de la Paix	Maison, Dépendance42 Avenue de la Paix · 165 m² · 6 904 €/m²	165 m²	1 139 100 €	6 904 €
09/06/2022	7 Avenue de la Paix	Dépendance, Maison7 Avenue de la Paix · 178 m² · 5 743 €/m²	178 m²	1 022 320 €	5 743 €
23/09/2021	13 Avenue de la Paix	Maison13 Avenue de la Paix · 198 m² · 5 043 €/m²	198 m²	998 450 €	5 043 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2024	22 Avenue de la Paix	Vente22 Avenue de la Paix · 815 m²	815 m² de terrain	1 105 000 €	—
08/11/2021	Avenue de la Paix	VenteAvenue de la Paix · 92 m²	92 m² de terrain	48 000 €	—
18/10/2021	40 Avenue de la Paix	Vente40 Avenue de la Paix · 303 m²	303 m² de terrain	1 €	—
18/06/2021	Avenue de la Paix	VenteAvenue de la Paix · 92 m²	92 m² de terrain	360 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2016La commune en a 305 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 282,3 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 798 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
EVV
Secteur de mixite sociale
Secteur de stationnement-E

Informations1

Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Yzeron

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/11/2021	Permis de construire0690442100027	7 Avenue de la Paix	AX 58, AX 59	1 logement, 195 m²	2 929 m²	terminé	particulier
09/06/2021	Permis de construire0690442100008	27 Avenue de la Paix	AX 44	1 logement, 148 m²	1 089 m²	terminé	particulier
01/04/2021	Permis de construire0690442100006	22 Av de la Paix	AH 41	1 logement, 249 m²	1 705 m²	terminé	particulier
12/12/2019	Permis de construire0690441900039	17 F Av de la Paix	AX 53	1 logement, 100 m²	3 025 m²	commencé	particulier
04/09/2019	Permis de construire0690441900020	40 Avenue de la Paix	AH 1, AH 2, AH 86	1 logement, 175 m²	5 799 m²	commencé	particulier
01/08/2019	Permis de construire0690441900025	40 Avenue de la Paix	AH 1, AH 87	1 logement, 115 m²	2 355 m²	commencé	particulier
01/07/2019	Permis de construire0690441900022	37 Avenue de la Paix	AH 1	1 logement, 143 m²	2 239 m²	terminé	particulier
26/07/2017	Permis de construire0690441700008	40 Avenue de la Paix	AH 2	1 logement, 145 m²	3 300 m²	commencé	particulier
23/03/2017	Permis de construire0690441600041	20 Avenue de la Paix	AH 208	1 logement, 205 m²	1 107 m²	commencé	particulier
27/05/2016	Permis de construire0690441600011	34 Av de la Paix	AH 98	1 logement, 196 m²	580 m²	commencé	particulier
05/02/2016	Permis de construire0690441500031	20 Av de la Paix	AH 108	1 logement, 143 m²	1 107 m²	annulé	SCI CELISE
15/01/2016	Permis de construire0690441500035	34 Av de la Paix	AH 98	1 logement, 136 m²	534 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 2D · 1E · 3F · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 44 Avenue de la Paix 69260 Charbonnières-les-Bains	120 m²	—	A	A
maison, 17 Avenue de la Paix 69260 Charbonnières-les-Bains	190,9 m²	—	D	D
maison, 5 Avenue de la Paix 69260 Charbonnières-les-Bains	273,4 m²	1966	F	F
maison, 19 Avenue de la Paix 69260 Charbonnières-les-Bains	166 m²	—	C	A
maison, 19 Avenue de la Paix 69260 Charbonnières-les-Bains	169,3 m²	—	E	B
maison, 26 Avenue de la Paix 69260 Charbonnières-les-Bains	170 m²	—	C	B
maison, 20 Avenue de la Paix 69260 Charbonnières-les-Bains	180 m²	—	E	E
maison, 19 Avenue de la Paix 69260 Charbonnières-les-Bains	166 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	FH2C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	SCI Celise Charbonnieres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Association Syndicale Clos des Chenes	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9014	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4015 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen42 506 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement161 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30 %37,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 740 m, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	—	740 m
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	970 m
Fruits et légumes	—	760 m
Restaurant	—	620 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	770 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	—	640 m
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	740 m
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	1	390 m
Cinéma	—	720 m
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	810 m
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Charbonnières-les-Bainsgare voyageurs uniquement828 m

Entreprises domiciliées à 200 m81

Clinical Holdingfinance et assurance
SCI LS3Bimmobilier
Value Inphinityactivités scientifiques et techniques
Iscimmobilier
Artekiainformation et communication
La Clairiere de Charbonnieresimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.