Chemin des Verrières, Charbonnières-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 952 €/m²
6 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 2 Che des Verrieres, 388 300 € le 31/07/2025.
4 250 à 5 730 €/m²
Une vente sur deux entre 4 250 et 5 730 €/m², huit sur dix entre 3 420 et 6 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 935 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 216 €6 ventes
- 20227 ventes
- 20233 ventes
- 20244 531 €3 ventes
- 20255 796 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Che des Verrieres | Appartement, Dépendance | 178 m² | 498 500 € | — |
| 12/11/2025 | 2 Che des Verrieres | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 03/11/2025 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 372 500 € | — |
| 22/10/2025 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 92 m² | 498 850 € | — |
| 31/07/2025 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 388 300 € | 5 796 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 403 400 € | — |
| 19/11/2024 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 104 m² | 455 000 € | 4 375 € |
| 20/03/2024 | 2 Che des Verrieres | Appartement, Dépendance | 115 m² | 539 000 € | 4 687 € |
| 05/02/2024 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 364 520 € | — |
| 06/06/2023 | 2 Che des Verrieres | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 16/05/2023 | 2 Che des Verrieres | Appartement, Dépendance | 66 m² | 335 400 € | — |
| 15/02/2023 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 90 m² | 555 950 € | — |
| 27/10/2022 | 24 Che des Verrieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 316 m² | 3 200 000 € | — |
| 30/09/2022 | 2 Che des Verrieres | Appartement, Dépendance | 115 m² | 631 400 € | — |
| 30/09/2022 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 402 000 € | — |
| 21/07/2022 | 2 Che des Verrieres | Dépendance | non mesurée | 69 000 € | — |
| 18/07/2022 | 30 Che des Verrieres | Maison | 139 m² | 1 089 480 € | 7 838 € |
| 29/06/2022 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 115 m² | 599 500 € | — |
| 13/05/2022 | 13 Che des Verrieres | Dépendance, Maison | 108 m² | 717 000 € | 6 639 € |
| 30/11/2021 | 2 Che des Verrieres | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/11/2021 | 2 Che des Verrieres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 375 000 € | 5 682 € |
| 19/11/2021 | 24 Che des Verrieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 316 m² | 1 € | — |
| 10/05/2021 | 2 Che des Verrieres | Appartement, Dépendance | 89 m² | 464 260 € | 5 216 € |
| 15/02/2021 | 2 Che des Verrieres | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/01/2021 | 2 Che des Verrieres | Appartement, Dépendance | 67 m² | 305 850 € | 4 565 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 290,3 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 305 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de construire0690442500008 | 1 Chemin des Verrieres | AX 85 | 25 m² | 820 m² | autorisé | TDLV DISTRIBUTION |
| 13/09/2022 | Permis de construire0690442200009 | 41 Chemin des Verrieres | AX 28, AX 29 | 1 logement, 186 m² | 3 025 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2020 | Permis de construire0690442000023 | 24 Chemin des Verrieres | AX 80 | 320 m² | 3 216 m² | autorisé | SCI KINGSTON |
| 11/04/2019 | Permis de construire0690441800031 | Chemin des Verrieres | AW 163, AW 200 | 46 logements, 3 161 m² | 30 391 m² | terminé | SNC HPL VERRIERES |
| 31/05/2016 | Permis de construire0690441600006 | 27 Chemin des Verrieres | AX 26 | 1 logement, 114 m² | 2 525 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2016 | Permis de construire0690441500032 | 15 Chemin des Verrieres | AX 101 | 1 logement, 155 m² | 641 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 66,5 m² | 2004 | C | C |
| maison, 50 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 162,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 142,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 88,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 117 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 121,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 89,7 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 48,9 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 91,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 142 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Verrières 69260 Charbonnières-les-Bains | 66,2 m² | 2004 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI 3 A 2 | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 2 | ALFALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 2 | LA SEPTIEME FAUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SC C ET S COUREAU | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | CWA COMPAGNIE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | HORIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI LA CROISETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | C C | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ONLY REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DLV CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | PROGONE RENOVATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE CHARBONNIERES LES BAINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI KINGSTON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | GFL CHARBO2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | GROUPE J RICOL ET ASSOCIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | PROMEGA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | MILEO 01 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charbonnières-les-Bainsgare voyageurs uniquement787 m
Entreprises domiciliées à 200 m213
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IN EXTENSO AUVERGNE RHONE ALPESactivités scientifiques et techniques
- ALMETcommerce
- ALTHEA FRANCE (ALTHEA FRANCE)industrie
- CONFISERIE DU LEMBRONcommerce
- RAFERindustrie
- GROUPE J.RICOL & ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.