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Rue de la Maçonnière, Charly

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Prix dans la rue4 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier35 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
196 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 080 €/m²

L'estimation 4 080Charly 4 315en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Charly et 14 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 640 €/m²
Fourchette haute
5 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20225 068 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 567 €2 ventes
  5. 20255 932 €1 vente
  6. Estimation4 080 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 684 Rue de la Maçonnière le 30/07/2025 : 105 m² pour 622 850 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/12/2025573 Rue de la MaçonnièreDépendance, Appartement573 Rue de la Maçonnière · 96 m² · 3 594 €/m²96 m²345 000 €3 594 €
30/07/2025684 Rue de la MaçonnièreDépendance, Maison684 Rue de la Maçonnière · 105 m² · 5 932 €/m²105 m²622 850 €5 932 €
20/11/2024535 Rue de la MaçonnièreMaison535 Rue de la Maçonnière · 150 m² · 2 769 €/m²150 m²415 360 €2 769 €
09/10/2024659 Rue de la MaçonnièreMaison659 Rue de la Maçonnière · 96 m² · 4 365 €/m²96 m²419 000 €4 365 €
30/06/2022755 Rue de la MaçonnièreMaison755 Rue de la Maçonnière · 100 m² · 5 500 €/m²100 m²550 000 €5 500 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/2022765 Rue de la MaçonnièreMaison765 Rue de la Maçonnière · 99 m² · 4 636 €/m²99 m²459 000 €4 636 €
09/03/2021573 Rue de la MaçonnièreDépendance, Appartement573 Rue de la Maçonnière · 62 m² · 4 194 €/m²62 m²260 000 €4 194 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
5 % de la superficie du terrain située dans la bande secondairesecteur UCe4b, constructions édifiées dans la bande de constructibilité secondaire
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2018La commune en a 293 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
253,6 m · 4,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 791 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Hauteur BCS-7
  • Perimetre d interet patrimonial-A3
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
  • Hauteur BCP-10
  • Secteur de stationnement-E
  • Secteur de mixite sociale

Informations1

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Monuments historiques protégés1

  • Château ; Château Foudras ; Domaine Melchior Philibert
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/11/2018Permis de construire0690461800018Rue de la MaconniereAH 2231 logement, 297 m²800 m²terminéparticulier
12/07/2018Permis d'aménager0690461800001666 Rue de la MaconniereAH 222, AH 223—1 989 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 684 Rue de la Maçonnière 69390 Charly159 m²1973DD
maison, 684 Rue de la Maçonnière 69390 Charly159 m²1973ED
maison, 659 Rue de la Maçonnière 69390 Charly110 m²—DD
maison, Rue de la Maçonnière 69390 Charly185,5 m²—EE
maison, Rue de la Maçonnière 69390 Charly185,5 m²—EE
maison, 755 Rue de la Maçonnière 69390 Charly130 m²1979DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
735Indivisaires de Ak 278Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
798SCI JustalineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
810Indivisaires de Ah 216Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3512 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 190 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194591,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %5,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—700 m
Boulangerie1460 m
Boucherie1470 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—3,5 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—550 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute1310 m
Laboratoire d'analyses—700 m
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—570 m
École maternelle ou élémentaire1250 m
Collège—2,6 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,9 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—770 m
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque1470 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—580 m
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire privée Saint Charles260 m
  • École élémentaire Les Tilleulspublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m92

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.