Chemin du Montellier, Charly
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Prix dans la rue4 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Charly et 3 % au-dessus du Rhône.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Charly 4 000en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 817 €2 ventes
- 20253 598 €1 vente
- Estimation3 840 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 70 Chemin du Montellier le 14/10/2025 : 82 m² pour 295 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Charly et 14 % au-dessus du Rhône.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Charly 4 315en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 237 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 304 €3 ventes
- Estimation4 100 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 457 Chemin du Montellier le 11/07/2025 : 148 m² pour 787 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 70 Chemin du Montellier | Appartement70 Chemin du Montellier · 82 m² · 3 598 €/m² | 82 m² | 295 000 € | 3 598 € |
| 11/07/2025 | 457 Chemin du Montellier | Maison, Dépendance457 Chemin du Montellier · 148 m² · 5 322 €/m² | 148 m² | 787 700 € | 5 322 € |
| 30/06/2025 | 284 Chemin du Montellier | Maison, Dépendance284 Chemin du Montellier · 150 m² · 4 304 €/m² | 150 m² | 645 530 € | 4 304 € |
| 23/01/2025 | 70 Chemin du Montellier | Maison, Dépendance70 Chemin du Montellier · 102 m² · 2 941 €/m² | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 14/02/2024 | 70 Chemin du Montellier | Appartement, Dépendance70 Chemin du Montellier · 78 m² · 3 570 €/m² | 78 m² | 278 450 € | 3 570 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 70 Chemin du Montellier | Appartement, Dépendance70 Chemin du Montellier · 105 m² · 2 063 €/m² | 105 m² | 216 600 € | 2 063 € |
| 30/06/2021 | 324 Chemin du Montellier | Dépendance, Maison324 Chemin du Montellier · 262 m² · 3 237 €/m² | 262 m² | 848 000 € | 3 237 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plussecteur URi2c
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 293 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 249,2 m · 9,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Permis d'aménager0690462500003 | 70 Chemin du Montellier | AX 85, AX 86, AX 87 | — | 9 306 m² | autorisé | TERRES NOBLES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 70 Chemin du Montellier 69390 Charly | 98,8 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Chemin du Montellier 69390 Charly | 67 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin du Montellier 69390 Charly | 72 m² | — | E | B |
| maison, 237 Chemin du Montellier 69390 Charly | 197,5 m² | — | C | A |
| maison, 273 Chemin du Montellier 69390 Charly | 130,5 m² | — | E | D |
| maison, 457d Chemin du Montellier 69390 Charly | 178,5 m² | 1998 | C | A |
| maison, 70 Chemin du Montellier 69390 Charly | 83,2 m² | — | G | G |
| appartement, 70 Chemin du Montellier 69390 Charly | 71,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 284a Chemin du Montellier 69390 Charly | 163,9 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 70 Chemin du Montellier 69390 Charly | 78,8 m² | — | C | A |
| appartement, 70 Chemin du Montellier 69390 Charly | 78,8 m² | — | C | A |
| appartement, 70 Chemin du Montellier 69390 Charly | 100,5 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | La Grande Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 284 A | Cojolo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 457 | Indivisaires Aw 283 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9232 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 979 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,9 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Ecureuilspublic350 m
- École élémentaire Les Tilleulspublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- TVX Cleaning France (TVX Cleaning France)commerce
- Tittubesimmobilier
- 2AR Conseilscommerce
- 2AR Architecteactivités scientifiques et techniques
- L Atelier de la Piscineconstruction
- SCI du Grand Plataneimmobilier