Route de Charnay, Chazay-d'Azergues
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 119 €/m²
3 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 89 m² au 5 Rte de Charnay, 360 000 € le 01/07/2024.
3 460 à 4 910 €/m²
Une vente sur deux entre 3 460 et 4 910 €/m², huit sur dix entre 2 660 et 5 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 119 €2 ventes
- 20225 787 €2 ventes
- 20233 ventes
- 20244 045 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 5 Rte de Charnay | Maison | 89 m² | 360 000 € | 4 045 € |
| 31/10/2023 | 2 Rte de Charnay | Dépendance, Maison | 192 m² | 580 000 € | — |
| 05/05/2023 | 5 Rte de Charnay | Vente | 423 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 20/02/2023 | 18 Rte de Charnay | Dépendance, Maison | 420 m² | 917 800 € | — |
| 30/11/2022 | 5 Rte de Charnay | Vente | 746 m² de terrain | 320 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 5 Rte de Charnay | Maison | 89 m² | 515 000 € | 5 787 € |
| 10/08/2021 | 4 Rte de Charnay | Appartement, Dépendance | 100 m² | 355 000 € | — |
| 16/06/2021 | 13 Rte de Charnay | Dépendance, Maison | 117 m² | 481 920 € | 4 119 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine intermediaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur a programme de logements de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 245,8 m · 9,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur a programme de logements de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | Permis de construire0690522500010 | 5 Route de Charnay | AB 446 | 3 logements, 285 m² | 1 112 m² | commencé | FALCO |
| 28/03/2024 | Permis de construire0690522400002 | 5 Route de Charnay | AB 446 | 3 logements, 320 m² | 1 126 m² | autorisé | FALCO |
| 27/02/2023 | Permis de construire0690522300003 | 5 Route de Charnay | AB 446 | 1 logement, 149 m² | 1 126 m² | annulé | particulier |
| 26/01/2023 | Permis de construire0690522200023 | 5 Route de Charnay | AB 80 | 1 logement, 128 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2022 | Permis de construire0690522200014 | Route de Charnay | AB 62 | 1 logement, 153 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire0690522200008 | Route de Charnay | AB 62 | 1 logement, 133 m² | 2 208 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire06905217C0010 | 19 Route de Charnay | AB 150, AB 149, AB 182 | 1 logement | 1 813 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire06905217P0010 | 19 Rte de Charnay | AB 149, AB 183, AB 182 | 1 logement, 86 m² | 1 813 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire06905217P0010 | 19 Rte de Charnay | AB 149, AB 183, AB 182 | 86 m² | 1 813 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire06905216P0018 | 19 Route de Charnay | AB 149, AB 149, AB 149 | 1 logement, 135 m² | 1 830 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Route de Charnay 69380 Chazay-d'Azergues | 244 m² | — | E | D |
| maison, 7 Route de Charnay 69380 Chazay-d'Azergues | 222,3 m² | — | C | A |
| maison, Route de Charnay 69380 Chazay-d'Azergues | 166,5 m² | 1969 | D | D |
| maison, Route de Charnay 69380 Chazay-d'Azergues | 140,1 m² | — | C | B |
| maison, 18 Route de Charnay 69380 Chazay-d'Azergues | 204,6 m² | 1968 | B | A |
| maison, 2 Route de Charnay 69380 Chazay-d'Azergues | 189,2 m² | 1945 | D | B |
| maison, 5 Route de Charnay 69380 Chazay-d'Azergues | 88,7 m² | 1960 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | FALCO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ASSOCIATION L ABRI | Association | propriétaire | 1 local |
| 22 | ASSOCIATION L ABRI | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.