Rue du Colombier, Chazay-d'Azergues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 932 €/m²
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 34 Rue du Colombier, 585 000 € le 13/06/2025.
2 230 à 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 461 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 906 €2 ventes
- 20243 231 €2 ventes
- 20254 120 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 34 Rue du Colombier | Dépendance, Maison | 142 m² | 585 000 € | 4 120 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue du Colombier | Vente | 670 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 02/12/2024 | 11 Rue du Colombier | Dépendance, Maison | 162 m² | 499 000 € | 3 080 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue du Colombier | Maison | 102 m² | 345 000 € | 3 382 € |
| 11/08/2023 | 28 Rue du Colombier | Maison, Dépendance | 102 m² | 599 690 € | 5 879 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 12 Rue du Colombier | Maison | 105 m² | 412 870 € | 3 932 € |
| 09/12/2022 | 9 Rue du Colombier | Dépendance, Maison | 248 m² | 765 500 € | — |
| 28/04/2022 | 4 Rue du Colombier | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/11/2021 | 3 Rue du Colombier | Maison, Dépendance | 244 m² | 685 985 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AexpZone agricole liee a la recherche agronomique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 215,6 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Permis de construire0690522600010 | 9 Rue du Colombier | AK 109 | 2 logements, 208 m² | 588 m² | autorisé | FALCO |
| 03/12/2024 | Permis de construire0690522400023 | 13 Rue du Colombier | AK 186, AK 185 | 1 logement, 145 m² | 670 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de construire0690522300002 | Rue du Colombier | AK 174 | 1 logement, 119 m² | 574 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2023 | Permis de construire0690522300001 | 15 Rue du Colombier | AC 46 | 1 logement, 255 m² | 1 411 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis de construire0690522100043 | Rue du Colombier | AI 240 | 1 logement, 133 m² | 623 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2015 | Permis de construire0690521500023 | 8 Rue du Colombier | AI 112- | 1 logement, 175 m² | 1 150 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 62,6 m² | 1962 | E | E |
| maison, 32 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 121,8 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 225 m² | 1967 | C | C |
| maison, 8 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 154,1 m² | 1971 | D | D |
| maison, 29a Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 91,1 m² | 1970 | D | B |
| maison, 19 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 103 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 204,7 m² | 1950 | D | C |
| maison, 2 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 189 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 196,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 62,6 m² | 1962 | G | G |
| maison, 3 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 137 m² | 1974 | F | F |
| maison, 28 Rue du Colombier 69380 Chazay-d'Azergues | 127 m² | 1983 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | CHAMIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | CHAMIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | CHAMIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | CHAMIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5544 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5544 A | COMMUNE DE CHAZAY D AZERGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BAYER SASindustrie
- M. G DIFFUSIONcommerce
- SCI BLANCHARDimmobilier
- SCI DES PRES 2immobilier
- SCI F3T (F3T)immobilier
- SCI LES CHENES DE LA VALLEEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.