Place du Marche, Chazay-d'Azergues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 321 €/m²
7 appartements mesurés ; 2 795 €/m² pour une maison, 5 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 9 Pl du Marche, 220 575 € le 28/05/2025.
2 860 à 3 860 €/m²
Une vente sur deux entre 2 860 et 3 860 €/m², huit sur dix entre 2 300 et 4 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 321 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 323 €1 vente
- 20221 vente
- 20233 321 €4 ventes
- 20247 105 €4 ventes
- 20254 210 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 7 Pl du Marche | Maison | 43 m² | 82 000 € | 1 907 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl du Marche | Dépendance, Appartement | 88 m² | 220 575 € | 2 507 € |
| 10/03/2025 | 2 Pl du Marche | Maison | 47 m² | 153 000 € | 3 255 € |
| 06/03/2025 | 7 Pl du Marche | Appartement | 23 m² | 136 000 € | 5 913 € |
| 02/01/2025 | 3 Pl du Marche | Maison | 124 m² | 346 600 € | 2 795 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 7 Pl du Marche | Maison | 19 m² | 89 000 € | 4 684 € |
| 28/08/2024 | 2 Pl du Marche | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 25/07/2024 | 7 Pl du Marche | Appartement | 19 m² | 135 000 € | 7 105 € |
| 04/03/2024 | 7 Pl du Marche | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 240 000 € | 1 371 € |
| 20/10/2023 | 7 Pl du Marche | Appartement | 28 m² | 93 000 € | 3 321 € |
| 26/07/2023 | 9 Pl du Marche | Appartement | 51 m² | 160 000 € | 3 137 € |
| 04/04/2023 | 7 Pl du Marche | Appartement | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 04/04/2023 | 7 Pl du Marche | Maison | 49 m² | 78 000 € | 1 592 € |
| 24/11/2022 | 7 Pl du Marche | Appartement | 42 m² | 165 000 € | — |
| 07/07/2021 | 9 Pl du Marche | Dépendance, Appartement | 88 m² | 204 450 € | 2 323 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine de centralite historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Lineaire commercial (article L.151-16 du CU)
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi de la Vallée de l'Azergues · Château ; Porte du Baboin ; Immeuble, niche en pierre avec statue de la vierge encastrée
- Altitude, pente du terrain
- 218,2 m · 7,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Lineaire commercial (article L.151-16 du CU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Château ; Porte du Baboin ; Immeuble, niche en pierre avec statue de la vierge encastrée
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 63 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 63 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 53,9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 21,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 63,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 45,6 m² | — | C | A |
| maison, 3 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 194,2 m² | — | C | C |
| appartement, Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 59,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 114 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 7 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 31,2 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Place du Marche 69380 Chazay-d'Azergues | 21 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI IMMO PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI BORY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | EN DABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | FDL CHAZAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alexis KandelaftpublicULIS
- Ecole maternelle Les Ecureuilspublic
Entreprises domiciliées à 200 m547
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.