Grande Rue, Chazay-d'Azergues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 552 €/m²
4 appartements mesurés ; 3 806 €/m² pour une maison, 4 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 11 Gr Grande Rue, 285 300 € le 03/09/2025.
1 770 à 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 552 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 473 €9 ventes
- 20221 vente
- 20234 328 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 378 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Grande Rue | Maison | 103 m² | 302 920 € | 2 941 € |
| 20/11/2025 | 13 Grande Rue | Maison | 134 m² | 274 200 € | 2 046 € |
| 03/09/2025 | 11 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 120 m² | 285 300 € | 2 378 € |
| 10/07/2025 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 95 m² | 283 700 € | — |
| 05/06/2025 | 11 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 30 000 € | 462 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 10 Gr Grande Rue | Maison, Appartement | 170 m² | 277 900 € | — |
| 16/11/2023 | 17 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 26/05/2023 | 28 Gr Grande Rue | Appartement | 64 m² | 277 000 € | 4 328 € |
| 17/05/2023 | 33 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 116 m² | 404 950 € | — |
| 03/04/2023 | 11 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 185 m² | 470 000 € | — |
| 28/03/2023 | 19 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 28/02/2022 | 6 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 85 m² | 249 000 € | — |
| 13/12/2021 | 14 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 87 m² | 122 000 € | — |
| 09/12/2021 | 16 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 106 m² | 288 825 € | 2 725 € |
| 07/12/2021 | 13 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 191 m² | 365 000 € | — |
| 24/09/2021 | 33 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 77 m² | 287 000 € | — |
| 27/08/2021 | 28 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance, Maison | 207 m² | 830 000 € | — |
| 02/07/2021 | 20 Gr Grande Rue | Maison | 125 m² | 583 900 € | 4 671 € |
| 18/06/2021 | 34 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² | 552 600 € | 6 908 € |
| 15/03/2021 | 9 Gr Grande Rue | Appartement | 61 m² | 135 430 € | 2 220 € |
| 03/03/2021 | 18 Gr Grande Rue | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 132 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine de centralite historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi de la Vallée de l'Azergues · Château ; Porte du Baboin ; Immeuble, niche en pierre avec statue de la vierge encastrée
- Altitude, pente du terrain
- 219,2 m · 7,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Château ; Porte du Baboin ; Immeuble, niche en pierre avec statue de la vierge encastrée
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Permis de construire0690522400014 | 11 Grande Rue | AM 108 | 1 logement | 91 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2019 | Déclaration préalable0690521900036 | 10 Grande Rue | AM 27 | 1 logement | 75 m² | autorisé | IMMO BJCM |
| 09/03/2018 | Permis de construire06905218C0006 | 13 Grande Rue | AM 107 | 1 logement, 9 m² | 134 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire06905217P0020 | 27 Grande Rue | AM 53, AM 52 | 12 logements, 286 m² | 1 299 m² | commencé | HABITAT BEAUJOLAIS VAL DE SAONE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 39,9 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 125,2 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 330 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 28,7 m² | — | E | D |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 31,5 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 30,9 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 54,9 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 28,3 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 31,3 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Grande Rue 69380 Chazay-d'Azergues | 31,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LA LUSSOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | FONCIERE 1 PLS 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 6 | SCI DU VIEUX BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | IMMO BJCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE CHAZAY D AZERGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MAGUI ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SYNDACTYLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | IMMO BJCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE CHAZAY D AZERGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CHAZAY D AZERGUES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI STELIO | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE LA COUR D'ELISE A | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 34 bis | AMOROSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5157 | COMMUNE DE CHAZAY D AZERGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alexis KandelaftpublicULIS
- Ecole maternelle Les Ecureuilspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.