Rue Jehan du Mas, Chazay-d'Azergues

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Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine intermediaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants12 ménages autour de la rue

121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 120 €/m²5 ventesMaison3 900 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Chazay-d'Azergues 2 872en 2025Rhône 3 720en 2025

L'estimation est 26 % en dessous de Chazay-d'Azergues et 43 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 560 €/m²
Fourchette haute: 2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 410 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2022aucune vente
2023aucune vente
20241 250 €3 ventes
20252 446 €2 ventes
Estimation2 120 €estimé

5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 57 Rue Jehan du Mas le 16/06/2025 : 90 m² pour 192 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

L'estimation 3 900Chazay-d'Azergues 3 786en 2025Rhône 3 586en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Chazay-d'Azergues et 9 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 530 €/m²
Fourchette haute: 5 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 470 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20225 870 €2 ventes
20233 453 €1 vente
2024aucune vente
20253 763 €1 vente
Estimation3 900 €estimé

4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Jehan du Mas le 10/07/2025 : 146 m² pour 549 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/07/2025	1 Rue Jehan du Mas	Maison1 Rue Jehan du Mas · 146 m² · 3 763 €/m²	146 m²	549 400 €	3 763 €
16/06/2025	57 Rue Jehan du Mas	Dépendance, Appartement57 Rue Jehan du Mas · 90 m² · 2 133 €/m²	90 m²	192 000 €	2 133 €
28/03/2025	57 Rue Jehan du Mas	Appartement57 Rue Jehan du Mas · 95 m² · 2 758 €/m²	95 m²	262 000 €	2 758 €
16/10/2024	57 Rue Jehan du Mas	Appartement, Dépendance57 Rue Jehan du Mas · 86 m² · 930 €/m²	86 m²	80 000 €	930 €
16/10/2024	57 Rue Jehan du Mas	Appartement, Dépendance57 Rue Jehan du Mas · 76 m² · 1 414 €/m²	76 m²	107 500 €	1 414 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/10/2024	57 Rue Jehan du Mas	Dépendance, Appartement57 Rue Jehan du Mas · 90 m² · 1 250 €/m²	90 m²	112 500 €	1 250 €
13/12/2023	30 Rue Jehan du Mas	Dépendance, Maison30 Rue Jehan du Mas · 190 m² · 3 453 €/m²	190 m²	656 000 €	3 453 €
22/11/2022	55 Rue Jehan du Mas	Maison55 Rue Jehan du Mas · 77 m² · 6 429 €/m²	77 m²	495 000 €	6 429 €
15/09/2022	32 Rue Jehan du Mas	Dépendance, Maison32 Rue Jehan du Mas · 286 m² · 5 310 €/m²	286 m²	1 518 750 €	5 310 €
09/02/2022	56 Rue Jehan du Mas	Vente56 Rue Jehan du Mas · 600 m²	600 m² de terrain	240 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020

UBZone urbaine intermediaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 268 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 214,7 m · 4,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 754 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur a programme de logements de mixite sociale
Emplacement reserve 21

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi de la Vallée de l'Azergues

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/06/2023	Permis de construire0690522300008	57 Rue Jehan du Mas	AP 247, AP 18	3 logements	770 m²	autorisé	particulier
23/02/2017	Permis de construire06905217P0002	32 Rue Jehan du Mas	AP 198, AP 197	1 logement, 184 m²	1 204 m²	terminé	particulier
02/10/2015	Permis de construire0690521500026	Rue Jehan du Mas	AP 48	1 logement, 112 m²	929 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision AZERGUESnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 59 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	73,3 m²	1850	D	B
maison, 61 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	226,6 m²	—	C	C
appartement, 59 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	65 m²	—	D	B
appartement, 59 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	70 m²	—	D	B
appartement, 59 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	70 m²	—	D	B
appartement, 39 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	134 m²	2009	D	B
maison, 1 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	139 m²	1980	D	D
maison, 57 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	88,6 m²	—	G	C
maison, 39 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	133 m²	2009	D	B
maison, 28 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	206,6 m²	—	E	E
appartement, 59 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	65 m²	1947	E	C
maison, 55 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues	129,6 m²	1948	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
45	3C	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Le Petit Castel	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3412 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	—	770 m
Boucherie	—	990 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	1	440 m
Librairie ou presse	—	3,7 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	360 m
Pharmacie	—	880 m
Dentiste	6	320 m
Kinésithérapeute	1	360 m
Laboratoire d'analyses	—	2,3 km
Centre ou maison de santé	—	3,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	610 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	—	550 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	600 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Jules Vernepublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m62

SARL la Tablee (Brasserie de Chazay)hébergement et restauration
Synd Intercommunal des Eaux du Val D Azergues (Sieva)eau et déchets
Loreacommerce
De la Tourimmobilier
SCI Pedebernardimmobilier
Pca Investimmobilier

Voies voisines1

Rue des Erables66 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.