Rue du Gros Bois, Chazay-d'Azergues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 060 à 4 350 €/m²
Une vente sur deux entre 3 060 et 4 350 €/m², huit sur dix entre 2 300 et 5 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 411 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 57 Rue du Gros Bois | Appartement, Dépendance | 143 m² | 410 000 € | — |
| 15/02/2024 | 164 Rue du Gros Bois | Maison | 117 m² | 381 940 € | 3 264 € |
| 11/05/2023 | 149 Rue du Gros Bois | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 568 m² | 1 120 000 € | — |
| 15/01/2021 | 14 Rue du Gros Bois | Appartement | 69 m² | 223 400 € | 3 238 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine intermediaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur a programme de logements de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 223,4 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur a programme de logements de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | Permis de construire0690522400001 | 164 Chemin du Gros Bois | AB 193 | 1 logement, 149 m² | 609 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire06905219P0009 | 119 Rue du Gros Bois | AL 147, B 267 | 2 logements, 215 m² | 1 081 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire06905219P0010 | 119 Rue du Gros Bois | AL 146 | 2 logements, 215 m² | 1 081 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de construire06905218P0023 | 119 Rue du Gros Bois | AL 150 | 2 logements, 188 m² | 956 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2015 | Permis de construire0690521400025 | 119 Rue du Gros Bois | AL 153 | 1 logement, 99 m² | 458 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2014 | Permis de construire0690521400011 | 164 Rue du Gros Bois | AB 276 | 1 logement, 122 m² | 903 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire0690521300008 | 119 Rue du Gros Bois | AL 152 | 1 logement, 99 m² | 458 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire0690521300007 | Rue du Gros Bois | AL 149 | 1 logement, 99 m² | 1 085 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire0690521300009 | Rue du Gros Bois | AL 151 | 1 logement, 94 m² | 956 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 119 Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 89,3 m² | 2018 | C | C |
| immeuble, 5 Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | — | 1945 | G | G |
| maison, 119bis Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 93,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 119 Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 89,3 m² | 2018 | C | C |
| maison, 119 Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 93,8 m² | — | C | C |
| maison, 119bis Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 93 m² | — | C | C |
| maison, 119bis Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 93 m² | — | C | C |
| maison, 119bis Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 93 m² | — | C | C |
| maison, 68 Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 94 m² | 1990 | E | B |
| appartement, 57 Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 96 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 47,5 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue du Gros Bois 69380 Chazay-d'Azergues | 47,5 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | FT2I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 bis | CT IMMO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 bis | CT IMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 bis | CT IMMO 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | COMMUNE DE CHAZAY D AZERGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5569 | COMMUNE DE CHAZAY D AZERGUES | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.