Rue des Prés, Chazay-d'Azergues
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 014 €/m²
3 maisons mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 41 Rue des Pres, 722 500 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 41 Rue des Pres | Maison | 180 m² | 722 500 € | 4 014 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue des Pres | Maison | 168 m² | 424 500 € | — |
| 13/11/2023 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | 30,69 m² | 33 000 € | — |
| 07/11/2023 | 4 Rue des Pres | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/09/2023 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | 64,97 m² | 350 000 € | 5 387 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | 64,97 m² | 260 000 € | 4 002 € |
| 03/04/2023 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | 87,83 m² | 380 000 € | 4 327 € |
| 07/02/2023 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 43 500 € | — |
| 09/12/2022 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 313 000 € | — |
| 29/11/2022 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 000 € | — |
| 21/11/2022 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 730 € | — |
| 18/11/2022 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | 50,56 m² | 227 000 € | 4 490 € |
| 09/11/2022 | 4 Rue des Pres | Dépendance, Appartement | 86 m² | 375 000 € | 4 360 € |
| 07/11/2022 | 4 Rue des Pres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 000 € | — |
| 16/09/2022 | 10 Rue des Pres | Dépendance, Maison | 410 m² | 900 000 € | — |
| 09/02/2022 | 6 Rue des Pres | Dépendance, Maison | 110 m² | 404 700 € | 3 679 € |
| 30/03/2021 | 41 Rue des Pres | Maison | 180 m² | 785 450 € | 4 364 € |
| 01/03/2021 | 14 Rue des Pres | Maison | 158 m² | 422 655 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine intermediaire
Chazay-d'Azergues. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur a programme de logements de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 214,2 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur a programme de logements de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2018 | Permis de construire06905218P0028 | 16 Rue des Pres | AW 210 | 1 logement, 175 m² | 730 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Prés 69380 Chazay-d'Azergues | 149 m² | 1973 | C | C |
| maison, 27 Rue des Prés 69380 Chazay-d'Azergues | 81,4 m² | — | B | A |
| maison, 23 Rue des Prés 69380 Chazay-d'Azergues | 129,9 m² | 1972 | G | G |
| maison, 41 Rue des Prés 69380 Chazay-d'Azergues | 227,5 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue des Prés 69380 Chazay-d'Azergues | 200 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DU RHONE | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 9 | SCI PASTEUR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5306 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5306 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DU RHONE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Ecureuilspublic
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AIN FIXATIONScommerce
- NOSY-MENAinformation et communication
- SALTBOXfinance et assurance
- SAINT-VINCENT DE CHAZAYautres services
- ASSOCIATION DU 10 10BIS 12 ET 12BIS RUE DES PRES A CHAZAY D AZERGUESautres services
- BRENNUS SOLUTIONSinformation et communication
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.